招商公告

粵鐵廣土經(jīng)報(bào)〔2025〕1號(hào)

一、招商人：點(diǎn)擊登錄查看

二、招商物業(yè)：韶關(guān)市****

三、招商物業(yè)基本情況

本次招商物業(yè)為韶關(guān)市****

備注：

1.招商文件費(fèi)用500元/份,。

2.招商業(yè)態(tài)為嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)擾民業(yè)態(tài)以及其他高污染、高噪音,、易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等項(xiàng)目,，并符合國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的禁止性和限制性規(guī)定,。

3.在正式簽訂合同前,，中商戶需一次性預(yù)交3個(gè)月租金以及相當(dāng)于3個(gè)月租金額的租賃保證金和相當(dāng)于3個(gè)月租金額的安全保證金。

4.中商戶需知悉原承租人仍在使用租賃物業(yè),，可能產(chǎn)生法律糾紛問題,，在招商程序完成后，需與招商人共同配合完成清理租賃物業(yè),，清退原承租人的工作,，原承租人未能按期辦理交接手續(xù)，招商人向中商人交付物業(yè)日期相應(yīng)順延,，以招商方具體通知之日交付場(chǎng)地,，承租期起計(jì)。在中商后二年內(nèi)仍無法交付租賃物,，本次招商取消,，雙方無條件解除租賃合同，招商人無息返還保證金后租賃合同終止,，雙方互不追責(zé),。

5.在中商公示前，經(jīng)資信審查符合要求后,，中商人的股東（實(shí)際控制人）需與招商人簽訂《擔(dān)保函》同意為競(jìng)商人履行合同提供連帶責(zé)任保證,。中商人股東（實(shí)際控制人）在3個(gè)工作日內(nèi)無法完成簽訂工作，視為自動(dòng)放棄中商資格,。

6.中商人在首個(gè)5年租賃期內(nèi)能按合同約定履行合同,，且無任何違約行為,，在招商方同意繼續(xù)出租該物業(yè)的情況下，雙方協(xié)商一致后,，可續(xù)約下一個(gè)5年,。續(xù)租期內(nèi)的首年租金在不低于第三方評(píng)估價(jià)、不低于上年度租金的基礎(chǔ)上協(xié)商確定,，續(xù)租期內(nèi)年遞增率1%,。

7.原承租方如未能中商，需在招商評(píng)審會(huì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)將物業(yè)騰空并交還招商人,。延遲交還房屋期間須以本次招商產(chǎn)生的中商價(jià)向招商人繳納300%的占用場(chǎng)地使用費(fèi),，且招商人有權(quán)沒收原承租方的租賃保證金及競(jìng)商保證金。原承租方須承擔(dān)延遲交付房屋給出租方和新承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。在原承租方按期完好交還物業(yè),、結(jié)清費(fèi)用、完成設(shè)施設(shè)備的更名手續(xù)及變更經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照后,，招商人將原承租方繳納的競(jìng)商保證金在20個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

8.招商人在收回物業(yè)后通知中商人按物業(yè)現(xiàn)狀交付,，如因原承租方逾期交付物業(yè)的,，招商人可以相應(yīng)延后交付物業(yè)且無需承擔(dān)責(zé)任。

9.特別風(fēng)險(xiǎn)提示：由于歷史原因本租賃物業(yè)可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗(yàn)收等風(fēng)險(xiǎn),、可能存在場(chǎng)地清場(chǎng)法律糾紛無法按時(shí)

交付租賃物等風(fēng)險(xiǎn),，可能存在取消招商、雙方無條件解除租賃合同互不追責(zé)等風(fēng)險(xiǎn),。意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),，自行決定是否參與競(jìng)商。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件,，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及全部情況,，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任,，如中商人以租賃物無產(chǎn)權(quán)登記,、無法辦理租賃備案、不符合競(jìng)商目的,、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的,，均視為放棄中商資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人,。

10.中商后,，中商人須按政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)所需一切證照（包括但不限于工商、消防,、衛(wèi)生等）及所有手續(xù),，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

11.中商人須在租期內(nèi)自行聘請(qǐng)經(jīng)招商人認(rèn)可的有資質(zhì)的物業(yè)公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行管理（日常維修及大中修費(fèi)用及更新改造費(fèi)用由中商人支付）,，并接受招商人的監(jiān)督。

12.中商人不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租,，否則招商人有權(quán)解除合同,，收回物業(yè)，并不予退回保證金,。

13.因不可抗力,、政府行為或房屋清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

14.中商人須在6個(gè)月內(nèi)自行出資對(duì)招商物業(yè)的消防系統(tǒng)按經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)應(yīng)的國(guó)家消防規(guī)范進(jìn)行改造并通過消防行政主管部門驗(yàn)收,，接受招商人的監(jiān)督，如未能按約定日期完成消防驗(yàn)收手續(xù),，按1000元/天向招商人支付違約金,。考慮到消防工程施工,、驗(yàn)收需要時(shí)間，給予3個(gè)月免租期,。

四,、競(jìng)商人資格要求

1.競(jìng)商人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人，且報(bào)名截止日期之前實(shí)繳資本金額須達(dá)到 100萬元及以上,，另須提供第三方審計(jì)單位出具的2024年度驗(yàn)資報(bào)告或2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,。

2.競(jìng)商人必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約紀(jì)錄或不良誠(chéng)信紀(jì)錄（需提供資信證明材料）,。

3.競(jìng)商人的股東（實(shí)際控制人）同意為競(jìng)商人履行合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保,。（需提供競(jìng)商人股東（實(shí)際控制人）工商查詢資料證明）

4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國(guó)鐵路廣州****

五,、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：****至****下午17:00,。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：http:****）,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及購(gòu)買招商文件,。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人,，請(qǐng)于****至****（上午 9:00～11:00，下午14:30～17:00,，星期六,、日除外），到廣東省韶關(guān)市****

4.競(jìng)商人報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：http****）上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料,。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書,、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn),，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人,。

六,、競(jìng)商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：****至****（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30,，星期六,、日除外），截止時(shí)間：****17:30時(shí),。

2.遞交地點(diǎn)：廣東省韶關(guān)市****

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理,。

七、競(jìng)商保證金的交納

參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金,，競(jìng)商人須于****17時(shí)之前按招商文件之《競(jìng)商人須知》要求將競(jìng)商保證金支付到指定帳戶,。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八,、物業(yè)以現(xiàn)狀交接,，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察,。

九,、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；李先生

聯(lián)系電話：****,；0851-72640

地址：廣東省廣州市****

（上午 9:00～12:00,，下午14:30～17:00星期六、日除外）

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