當(dāng)前位置：
市****
附件鏈接： 東區(qū)****| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****10:00時（北京時間）對銀灣東路5號19幢6卡商鋪進(jìn)行招投標(biāo),，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：銀灣東路5號19幢6卡商鋪 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年,； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****,； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：****至****,； （七）交易底價：1424元/宗﹒月 最低加價幅度：35.6 元,； （八）交易保證金（元）： 6000 ； （九）合同履約保證金（元）：6000 ,； （十）租金遞增情況:2年后變租,，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為5.0000 ,； （十一）租金收取周期：每月,； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人,； （十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān),； （十六）其他說明：1.資產(chǎn)租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,，不能作違法活動場所,不能搭建違章建筑,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，終止合同并沒收押金,。2.交易成功后,，營業(yè)執(zhí)照由經(jīng)營者自行申辦，申辦成功與否,，本社將不負(fù)任何責(zé)任,。3.本競投事項(xiàng)的解釋權(quán)歸屬本社。 ,； | ||||||||||||||||||||||
二,、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及時間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名入口為中山市**** 2.報(bào)名時間,。報(bào)名時間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶,，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,，均無法完成報(bào)名。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前,，不得參與競投； 尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行,、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）,；,曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的；,競投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的,；,出讓或者出租資格,、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)；,曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù),，且情節(jié)嚴(yán)重的,；,被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；,單位或個人對同一鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單,。待平臺功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市**** 3.其他要求：需法律和物業(yè)用途允許的,，不得用作餐飲,，污染環(huán)境、有高噪音,，帶有制造,、加工等性質(zhì)的工場，工業(yè)類（涉及危險化學(xué)品,、電鍍,、漂染、印花,、洗水,、制革、造紙,、垃圾處理,、再生資源（廢品）回收或加工、放射性物品,。涉及VOCS（揮發(fā)性有機(jī)物）的煉油與 石化化學(xué)原料和化學(xué)制品,、化學(xué)藥品原料藥制造、合成纖維制造電子文件制造,、紡織印染,、塑料制造及塑料制品等和石材加工）等其他非法經(jīng)營行業(yè)。允許作商鋪,、雜貨店等經(jīng)營場所,。 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè),、個體戶或個人，報(bào)名競投前,，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊,。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競投前,，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后,，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù),。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的,，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯過報(bào)名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,，如提供虛假材料,，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目,，在原租戶報(bào)名時,，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán),，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個交易項(xiàng)目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項(xiàng)目,。競投用戶如需競投多個交易項(xiàng)目,，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金,。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號,，并確保在報(bào)名時已到賬,。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人,，簽訂合同人,，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報(bào)名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名,、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。 | ||||||||||||||||||||||
三,、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四,、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式,。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶,；競得項(xiàng)目的,，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶,，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付,。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金,，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理,；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,，則視作放棄租用,、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理,。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六,、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為,。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),。 2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投,。 3.競投期間,，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的,，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投,。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競投人不得以任何理由主張投標(biāo),、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷,、賠償損失等,。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開競投方案具有同等的法律效力,。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù),。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬,、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé),，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解,、核對交易標(biāo)的信息,，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：楊國劍 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八,、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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