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瓊中黎族苗族自治縣四季馨園小區(qū)10#、11#,、12#樓27間鋪面分別轉(zhuǎn)讓

海南瓊中 全部類型 2025年07月11日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開放,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情
瓊中黎族苗族自治縣四季馨園小區(qū)10#,、11#、12#樓27間鋪面分別轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào): ****
掛牌價(jià)格(萬元): ¥ 見正文
保證金(萬元): ¥ 見正文
掛牌起始日期: ****
掛牌期滿日期: ****
首次登載報(bào)刊:
標(biāo)的所在地區(qū): 海南省-瓊中黎族苗族自治縣
交易方式: 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
標(biāo)的概況

項(xiàng)目名稱

瓊中黎族苗族自治縣四季馨園小區(qū)10#,、11#,、12#樓27間鋪面分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

瓊中黎族苗族自治縣****

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積(㎡)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

(萬元)

保證金

(萬元)

1

四季馨園小區(qū)****

253.88

瓊(2024)瓊中縣****

商鋪

285.3865

20

2

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

3

四季馨園小區(qū)****

270.81

商鋪

304.4175

20

4

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

5

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

6

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

7

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

8

四季馨園小區(qū)****

270.81

商鋪

304.4175

20

9

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

10

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

11

四季馨園小區(qū)****

270.81

商鋪

304.4175

20

12

四季馨園小區(qū)****

253.88

商鋪

285.3865

20

13

四季馨園小區(qū)****

287.32

商鋪

322.9764

20

14

四季馨園小區(qū)****

246.89

瓊(2024)瓊中縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商鋪

277.5290

20

15

四季馨園小區(qū)****

307.96

商鋪

349.5962

20

16

四季馨園小區(qū)****

554.85

商鋪

629.8657

20

17

四季馨園小區(qū)****

202.97

瓊(2024)瓊中縣****

商鋪

287.8521

20

18

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

19

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

20

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

21

四季馨園小區(qū)****

202.97

商鋪

287.8521

20

22

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

23

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

24

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

25

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

26

四季馨園小區(qū)****

135.31

商鋪

124.7288

20

27

四季馨園小區(qū)****

676.56

商鋪

561.2742

20

特別告知:

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行,保證金采取“一對(duì)多自由競(jìng)價(jià),,交納份額與競(jìng)得份額相符為限”的模式,,即保證金可在相同保證金鋪面中滾動(dòng)使用,競(jìng)得份額與繳納份額相符為限,。

2,、交納1份額保證金,可最多競(jìng)得任意一間鋪面,,交納2份額保證金,,可最多競(jìng)得兩間鋪面,依此類推,。

標(biāo)的情況

據(jù)評(píng)估報(bào)告披露,,本次轉(zhuǎn)讓的27套鋪面竣工于2021年,均為鋼混結(jié)構(gòu)的臨街商鋪,,通風(fēng)采光較好,,水電配套設(shè)施齊全。10#樓為普通裝修,、鋪面朝向均為西,;11#樓三間鋪面為毛坯狀態(tài),1號(hào)鋪面朝向?yàn)槲鳎?和9號(hào)鋪面朝向?yàn)槟希?2#樓為普通裝修,,鋪面朝向均為南,。10#和11#鋪面為人行樓梯上下通行,12#鋪面有樓梯和電梯,。

鋪面所處區(qū)域交通便捷,,周邊公共配套設(shè)施完善。標(biāo)的具體情況見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告,。

特別告知

1,、據(jù)轉(zhuǎn)讓方披露,12#樓的1號(hào)至5號(hào)鋪面正在清退承租方,,鋪面的清場(chǎng)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),其余鋪面均已閑置,。

2,、10、11,、12#棟房產(chǎn)已辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,,本次轉(zhuǎn)讓的27間鋪面尚未辦理各套鋪面的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書顯示,,土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥,,轉(zhuǎn)讓方正在辦理土地由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的手續(xù),土地變更性質(zhì)后應(yīng)支付的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3,、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,,本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn),。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,,海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,,也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料,,包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)(元)

詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

價(jià)值時(shí)點(diǎn)

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南兆豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱:點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

瓊中黎族苗族自治縣人民政府

轉(zhuǎn)讓方承諾

1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),;

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相關(guān)批準(zhǔn),;

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體報(bào)名,。意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求,,在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策,自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件,,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果,。成交后若無法過戶,相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān),,轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、確認(rèn)成交后,受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場(chǎng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,,并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,,意向競(jìng)買人須對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),,對(duì)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可,。因標(biāo)的房屋瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),,不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房屋。標(biāo)的物建筑面積以最終辦理的不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn),,面積誤差不影響交易及交易價(jià)格,,交易各方均不因面積誤差而調(diào)整交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的金額。

標(biāo)的交割

1,、成交后,,不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理,辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅,、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

2、成交后,,鋪面在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),,交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1,、交易價(jià)款一次性支付,。

(1)受讓方應(yīng)在簽訂交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),將全部交易價(jià)款(含競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶,。逾期未支付的,,視為違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競(jìng)買保證金,。

(2)采用按揭方式支付的,,意向方報(bào)名時(shí)應(yīng)自行到銀行金融機(jī)構(gòu)了解按揭手續(xù)的辦理并按銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料,辦理按揭手續(xù)以銀行要求為準(zhǔn),。首期付款不得低于總價(jià)款的30%(具體按房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策要求執(zhí)行),,受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(含競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款)。

如首付款及銀行貸款(包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的)之和不足以支付全部交易價(jià)款的,,受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起2個(gè)月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至海南產(chǎn)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,,每逾期一日,,轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)買鋪面總價(jià)的萬分之一收取滯納金,若超過自交易合同生效之日起3個(gè)月的,則視為受讓方違約,。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易合同并扣除全部競(jìng)買保證金,,并另行公開處置該標(biāo)的,同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失,。

2,、報(bào)名每套房須繳納保證金20萬元,公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,,繳納截止時(shí)間為****17:00,。成交后,保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,,自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。

3、海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶:

戶名:點(diǎn)擊登錄查看

開戶行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司??诜中?/p>

賬號(hào):提交系統(tǒng)審核后,,請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。公告期滿,,若只征集到一個(gè)意向方,則由該意向方以其交納保證金份額為限,,按照不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),,以其報(bào)價(jià)與掛牌價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后,,競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,,按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3,、成交后,,受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù),簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5,、重要提醒:請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,,確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端),。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià),,請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過程無關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過程中,,請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,,可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1,、時(shí)間:公告期內(nèi)

2,、地點(diǎn):瓊中黎族苗族自治縣****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17:00止。

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www.hncq.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方),、報(bào)名,,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,,并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。

報(bào)名須提交如下材料:

1,、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》(見附件),;

2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見附件),;

3,、法人或非法人組織:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面等主體資格證明材料(復(fù)印件),;

自然人:本人身份證正反面(復(fù)印件),;

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證正反面(復(fù)印件),;

5,、《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁簽署“已知悉”;

6,、其他相關(guān)材料,。

備注:以上材料均須加蓋公章(法人)或簽字并摁手印(自然人),。

保證金及處置方式

1,、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金不予退還,將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,;競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金,,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。

2、意向受讓方有以下情形之一的,,視為違約,則所繳納的保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外):

(1)競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的,;

(2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的,;

(3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的;

(4)競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,;

(5)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,;

(6)未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的;

(7)競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.5%,,由受讓方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

(****)

限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

(****)

加價(jià)

幅度

(元)

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

四季馨園小區(qū)10#樓

1號(hào)鋪面

9:00

9:00

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

2號(hào)鋪面

9:00

9:05

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

3號(hào)鋪面

9:00

9:10

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

4號(hào)鋪面

9:00

9:15

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

5號(hào)鋪面

9:00

9:20

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

6號(hào)鋪面

9:00

9:25

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

7號(hào)鋪面

9:00

9:30

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

8號(hào)鋪面

9:00

9:35

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

9號(hào)鋪面

9:00

9:40

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

10號(hào)鋪面

9:00

9:45

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

11號(hào)鋪面

9:00

9:50

2000

120秒

四季馨園小區(qū)10#樓

12號(hào)鋪面

9:00

10:00

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四季馨園小區(qū)10#樓

13號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)11#樓

1號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)11#樓

8號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)11#樓

9號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)12#樓

1號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)12#樓

2號(hào)鋪面

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3號(hào)鋪面

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4號(hào)鋪面

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5號(hào)鋪面

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6號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)12#樓

7號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)12#樓

8號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)12#樓

9號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)12#樓

10號(hào)鋪面

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四季馨園小區(qū)12#樓

11號(hào)鋪面

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附件下載

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知(通用版).doc

產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本.docx

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