當(dāng)前位置：
第2次變更信息
| 交易保證金交納截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 變更為 **** 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 變更為 **** 17時(shí)00分00秒 | ||
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 變更為 **** 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****第2層,、22號宿舍第1層（8間，101-108房）公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 1,、****第1層（8間,，101-108房）：在租 2、****2層：未租 | 地址 | 1,、****第1層（8間,，101-108房）：廣東省深圳市**** 2、****2層：廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 1,、****第1層（8間,，101-108房）：216.00平方米 2、****2層：2012.00平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 1,、****第1層（8間,，101-108房）：住宅類 2、****2層：廠房類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租,，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 1個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價(jià) | 1,、****第1層（8間，101-108房）：22.5元/平方米/月; 2,、****2層：24.3元/平方米/月; |
| 租金的遞增 | 自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 允許（審批）,。需承租人獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用，應(yīng)按照國家或地區(qū)相關(guān)部門,，依法依規(guī)申報(bào)辦理相關(guān)裝修手續(xù),。 | 資產(chǎn)用途限定 | 1、****第1層（8間，101-108房）：宿舍; 2,、****2層：廠房; |
| 履約條件 | 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價(jià)人一旦參加競價(jià),，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目,，不拆分招租,。競價(jià)人中選后，不得要求減退承租面積,，不得轉(zhuǎn)租,、分租。 3.承租方必須要對租賃房屋的供電,、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝,； 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處,，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃,、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租,。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的,，合同自動解除，不予退還租賃保證金,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,； 5.承租人須無條件配合園區(qū)升級改造或城市更新工作； 6.本物業(yè)擬引進(jìn)重大企業(yè)項(xiàng)目落戶,，存在項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同,，收回物業(yè)，承租人應(yīng)無條件搬遷,，所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償,。 7.承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照,，并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競租,，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明,、無法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求招租人賠償,； 8.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人,，提請招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的,，一切損失由承租人承擔(dān),；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同,，且不賠償承租人損失,； 9.承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家,、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定,； 10.物業(yè)使用前承租人自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途,、消防,、經(jīng)營等證照和批文； 11.承租人對該物業(yè)裝修前,，須把裝修方案,、圖紙及申請報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修,，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全,； 12.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律,、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款,；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同,； 13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外,，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備,、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置,； 14.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防,、租賃登記備案,、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費(fèi)用自理,； 15.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利,、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利,、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)保或障礙,； 16.其他條件見《租賃合同》文本,。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金相當(dāng)于首月租金的三個月租金；用電保證金：廠房：300元/KVA,；宿舍300元/間 | 物業(yè)管理費(fèi) | 2元/㎡/月 |
| 空調(diào)費(fèi) | 無 | 水費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 |
| 電費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 | 其他 | 按照新安公司水電費(fèi)日常管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（如供水供電部門對水,、電費(fèi)單價(jià)有所調(diào)整的，則甲方有權(quán)根據(jù)該調(diào)整對以上水,、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)的調(diào)整,。） |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后,，可以采取協(xié)議租賃或直接出租方式,，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià),。 | ||
| 公告期滿,，無符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租,。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1,、競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳,、臺地區(qū)）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 2,、競價(jià)人承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄,，競價(jià)人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管,、凍結(jié),、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利,； 3,、競價(jià)人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè),；②污染,、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防,、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè),；④三無、高危,、粉塵,、易燃易爆,、環(huán)境污染、制衣,、電池,、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用,，杜絕分租或轉(zhuǎn)租； 4,、競價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租，如競價(jià)人承租后有以上行為,，招租人可馬上沒收其租賃保證金,，并解除租賃合同； 5,、競價(jià)人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租,、不服從安全生產(chǎn)管理等）； 6,、競價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意,，承租人在6個月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況,，招租人有權(quán)沒收租賃保證金,，并解除合同； 7,、發(fā)生下列情形之一的,，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收,、征用,、收回、拆除租賃房屋的,；城市更新,、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地,、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的,； 8、在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人,，提請招租人進(jìn)行隱患整治，承租方應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作,，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測和整治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的,，一切損失由承租方承擔(dān),；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同,，且不賠償承租方損失,。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件,，均須加蓋公章（企業(yè)信用信息公示報(bào)告查詢網(wǎng)址：http:****）,； 2、提供資格條件第2-8條的承諾函,； | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 106,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺,，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 舒龍；洪瑄翊 | 聯(lián)系方式 | ****,；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1,、無條件配合園區(qū)升級改造或城市更新工作。 2,、擬引進(jìn)重大企業(yè)項(xiàng)目落戶,，存在項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同，收回物業(yè),，承租人應(yīng)無條件搬遷,，所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償。 3,、承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀,，自行向相關(guān)部門了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照，并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競標(biāo),，不得以物業(yè)現(xiàn)狀,、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求我司賠償,。 | ||
