第2次變更信息
交易保證金交納截止時間 | **** 17時00分00秒 變更為 **** 17時00分00秒 | ||
結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 變更為 **** 17時00分00秒 | ||
起始日期 | **** 09時00分00秒 變更為 **** 09時00分00秒 |
公告基本信息
項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****第3層,22號宿舍第1層(8間,,109-116房)公開招租 |
起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 1,、****第3層:廣東省深圳市**** 2、****第1層(8間,,109-116房):廣東省深圳市**** |
裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 1,、****第3層:2012.00平方米 2、寶安區(qū)**** |
權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 1,、****第3層:廠房類 2,、****第1層(8間,109-116房):住宅類 |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租,,分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
響應(yīng)有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 1個月 |
簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價(jià) | 1,、****第3層:24.3元/平方米/月; 2、寶安區(qū)**** |
租金的遞增 | 自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 允許(審批),。需承租人獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用,,應(yīng)按照國家或地區(qū)相關(guān)部門,依法依規(guī)申報(bào)辦理相關(guān)裝修手續(xù),。 | 資產(chǎn)用途限定 | 1,、****第3層:廠房; 2、****第1層(8間,,109-116房):住宅; |
履約條件 | 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),,請競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價(jià)人一旦參加競價(jià),,即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。 2.本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目,不拆分招租,。競價(jià)人中選后,,不得要求減退承租面積,不得轉(zhuǎn)租,、分租,。 3.承租方必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝,; 4.在租賃合同期內(nèi),,承租人必須將物業(yè)用于約定的用處,不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃,、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的,,合同自動解除,,不予退還租賃保證金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,; 5.承租人須無條件配合園區(qū)升級改造或城市更新工作,; 6.本物業(yè)擬引進(jìn)重大企業(yè)項(xiàng)目落戶,存在項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同,,收回物業(yè),,承租人應(yīng)無條件搬遷,所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償,。 7.承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀,,自行向相關(guān)部門了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照,并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競租,,不得以物業(yè)現(xiàn)狀,、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求招租人賠償,; 8.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,,應(yīng)及時報(bào)告招租人,提請招租人進(jìn)行隱患整治,,承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作,,自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測和整治等行為,如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的,,一切損失由承租人承擔(dān),;對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的,,招租人可提前終止租賃合同,且不賠償承租人損失,; 9.承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,,應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定,; 10.物業(yè)使用前承租人自費(fèi),、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防,、經(jīng)營等證照和批文,; 11.承租人對該物業(yè)裝修前,須把裝修方案,、圖紙及申請報(bào)招租方審核同意,,交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修,且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),,同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),,影響房屋使用安全; 12.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律,、法規(guī)及相關(guān)政策條文外,,承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款;否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同,; 13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時,,除出租人要求或同意外,承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備,、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸,,須完整地?zé)o償移交由出租人處置; 14.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù),,并承擔(dān)全部費(fèi)用,。消防、租賃登記備案,、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理,,費(fèi)用自理; 15.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利,、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利,、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)保或障礙,; 16.其他條件見《租賃合同》文本,。 |
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額 | 租賃保證金相當(dāng)于首月租金的三個月租金;用電保證金:廠房:300元/KVA,;宿舍300元/間 | 物業(yè)管理費(fèi) | 2元/㎡/月 |
空調(diào)費(fèi) | 無 | 水費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 |
電費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 | 其他 | 按照新安公司水電費(fèi)日常管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(如供水供電部門對水,、電費(fèi)單價(jià)有所調(diào)整的,,則甲方有權(quán)根據(jù)該調(diào)整對以上水、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)的調(diào)整,。) |
交易方式
交易方式 | 公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
公告期滿,,僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后,可以采取協(xié)議租賃或直接出租方式,,并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實(shí)施,,但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
公告期滿,,無符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),,可按不低于出租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租。 |
報(bào)名須知
報(bào)名方式 | 同時支持線上和線下報(bào)名 | ||
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1,、競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)(不包含港,、澳、臺地區(qū))依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),,營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷,; 2、競價(jià)人承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄,,競價(jià)人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn),、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)的狀態(tài),,如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利; 3,、競價(jià)人需承諾不得從事:①國家明令禁止生產(chǎn),、經(jīng)營的行業(yè);②污染,、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè),;③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè),;④三無,、高危、粉塵,、易燃易爆,、環(huán)境污染、制衣,、電池,、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用,杜絕分租或轉(zhuǎn)租,; 4,、競價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,,如競價(jià)人承租后有以上行為,招租人可馬上沒收其租賃保證金,,并解除租賃合同,; 5、競價(jià)人承諾無違反租賃合同約定的情況(如欠租,、不服從安全生產(chǎn)管理等),; 6、競價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意,,承租人在6個月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更,,如違反上述情況,招租人有權(quán)沒收租賃保證金,,并解除合同,; 7、發(fā)生下列情形之一的,,招租人有權(quán)利解除或者變更本合同,,且不賠償承租人損失:政府征收、征用,、收回,、拆除租賃房屋的;城市更新,、產(chǎn)業(yè)升級,、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的,; 8,、在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,應(yīng)及時報(bào)告招租人,,提請招租人進(jìn)行隱患整治,,承租方應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作,自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,,并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測和整治等行為,如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的,,一切損失由承租方承擔(dān),;對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的,招租人可提前終止租賃合同,且不賠償承租方損失,。 | ||
需提供的證明材料 | 競價(jià)人需提供的證明材料(均需加蓋公章): 1,、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件,均須加蓋公章(企業(yè)信用信息公示報(bào)告查詢網(wǎng)址:http:****),; 2,、提供資格條件第2-8條的承諾函; | ||
資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 17時00分00秒 |
交易保證金
金額 | 106,000元 | ||
收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺,,根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金(陽光租賃平臺地址:https:****) | ||
交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時00分00秒 |
交易機(jī)構(gòu)信息
名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
聯(lián)系人 | 舒龍,;洪瑄翊 | 聯(lián)系方式 | ****;**** |
郵箱 | ****@qq.com |
出租方信息
名稱 | 深圳市新安實(shí)業(yè)有限公司 |
其他
特殊事項(xiàng)說明 | 1,、無條件配合園區(qū)升級改造或城市更新工作,。 2、擬引進(jìn)重大企業(yè)項(xiàng)目落戶,,存在項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同,,收回物業(yè),承租人應(yīng)無條件搬遷,,所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償,。 3、承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀,,自行向相關(guān)部門了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照,,并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競標(biāo),不得以物業(yè)現(xiàn)狀,、未取得產(chǎn)權(quán)證明,、無法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求我司賠償。 |