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根據(jù)深圳市土地整備利益統(tǒng)籌政策規(guī)定和《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于開展光明街道白花片區(qū)連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目的通知》,，光明區(qū)光明街道白花片區(qū)連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱白花項(xiàng)目）由市****

一,、項(xiàng)目概況

白花項(xiàng)目位于光明區(qū)光明街道白花社區(qū),，東臨花神路、南臨觀瀾市****

根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于開展光明街道白花片區(qū)****

****,，白花項(xiàng)目列入《深圳市****

二,、留用土地開發(fā)方案（詳見附件1）

（一）留用土地規(guī)劃指標(biāo)情況

白花項(xiàng)目留用土地共15塊，用地面積309591.9平方米,，規(guī)劃計(jì)容建筑面積總計(jì)****平方米,，其中住宅698967平方米，商業(yè),、辦公及旅館業(yè)42800平方米,，廠房362124平方米，研發(fā)用房59000平方米,，宿舍43876平方米,，商業(yè)服務(wù)設(shè)施4000平方米，加油站1000平方米,，公共配套設(shè)施（含地下）38533平方米,。留用土地面積和范圍以光明區(qū)政府批復(fù)為準(zhǔn)。

本次公告的白花項(xiàng)目留用土地開發(fā)方案提供整體開發(fā)和分期開發(fā)兩種方案,，參與意愿征集的市場(chǎng)主體（以下簡(jiǎn)稱意愿主體）可結(jié)合自身情況，選擇整體開發(fā)方案或選擇分期開發(fā)方案中任一期或多期開發(fā),。

（二）回遷安置物業(yè)情況

白花項(xiàng)目回遷安置面積總計(jì)440241.18平方米,，其中回遷企業(yè)（自然人）安置面積346286.18平方米，回遷政府所得安置面積不少于93955平方米,。

（三）資金支付情況

白花項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償資金預(yù)計(jì)共6,891,586,267元,，其中已簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議貨幣補(bǔ)償資金6,770,046,317元；剩余未簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議貨幣補(bǔ)償資金預(yù)計(jì)121,539,950元（最終以全部簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議金額為準(zhǔn)）,。截至****,，已支付貨幣補(bǔ)償資金共5,908,295,140元（其中市土地整備資金支付2,736,442,833元），剩余983,291,127元未支付（其中市土地整備資金支付預(yù)計(jì)65,924,876元）,。

白花項(xiàng)目每季度需支付過渡安置費(fèi)用約31,771,248元，截至****，已支付133,618,094元,，至2028年9月底預(yù)計(jì)還需支付559,098,563元,。

截至****，前期服務(wù)機(jī)構(gòu)已支付資金3,372,115,532元,，包括貨幣補(bǔ)償資金3,171,852,306元,，過渡安置費(fèi)用133,618,094元，前期工作費(fèi)用66,645,132元,。前期服務(wù)機(jī)構(gòu)已轉(zhuǎn)入白花項(xiàng)目專用賬戶資金產(chǎn)生前期服務(wù)費(fèi)用442,941,027元,，以確定市場(chǎng)主體后出具的項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn),。

（四）現(xiàn)場(chǎng)搬遷補(bǔ)償情況

白花項(xiàng)目主要涉及48家園區(qū)（自然人），現(xiàn)狀建筑物面積約918539平方米,，截至****,，已完成46家園區(qū)（自然人）搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作，已拆除建筑物面積739874平方米,，已移交入庫(kù)土地面積439645.2平方米,。

（五）責(zé)任義務(wù)承接情況

意愿主體經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看按規(guī)定程序確定為市場(chǎng)主體后，市場(chǎng)主體須承接包括但不限于以下內(nèi)容：

按照《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于開展光明街道白花片區(qū)連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目的通知》,，后續(xù)有關(guān)搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂,、現(xiàn)狀建筑物清租及拆除、土地移交入庫(kù)等工作,，由光明街道辦事處,、市****

負(fù)責(zé)承接附件1中整體開發(fā)方案或分期開發(fā)方案對(duì)應(yīng)的全部資金支付責(zé)任義務(wù)，確保按期支付,。

負(fù)責(zé)留用土地整體或分期的開發(fā)建設(shè),、回遷安置責(zé)任義務(wù)，履行項(xiàng)目范圍內(nèi)全部搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)回遷安置的具體約定,，確?；剡w安置物業(yè)按期交付。若因回遷安置物業(yè)延期交付導(dǎo)致的過渡安置費(fèi)用增加及其他違約責(zé)任,，由市場(chǎng)主體自行承擔(dān),。

市****

（六）其他事項(xiàng)

1.由光明街道辦事處、市****

2.留用土地規(guī)劃加油站建筑面積1000平方米,，由市場(chǎng)主體與現(xiàn)狀白花加油站權(quán)利人在法律法規(guī)和政策規(guī)定范圍內(nèi),，就運(yùn)營(yíng)方式協(xié)商一致，負(fù)責(zé)建設(shè)并達(dá)到經(jīng)營(yíng)條件后,，再按要求開展現(xiàn)狀白花加油站的搬遷,、補(bǔ)償、拆除等工作,。

3.為全面理清項(xiàng)目范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)關(guān)系,，經(jīng)相關(guān)方就不同個(gè)體情形協(xié)商達(dá)成的有關(guān)約定，市場(chǎng)主體應(yīng)負(fù)責(zé)承接相關(guān)協(xié)議,，并履行全部相關(guān)約定內(nèi)容,。

4.其他未盡事項(xiàng)，以參與報(bào)名的意愿主體獲取的有關(guān)項(xiàng)目材料為準(zhǔn),。

三,、報(bào)名條件設(shè)置（詳見附件2）

（一）意愿主體應(yīng)當(dāng)具備以下資格條件：

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有合法經(jīng)營(yíng)資格，且有效存續(xù),，如有多個(gè)股東持股,，第一大股東持股比例應(yīng)當(dāng)超過50%（不含本數(shù)）,。

2.具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和房地產(chǎn)項(xiàng)目成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

3.具有良好的誠(chéng)信記錄,，在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https:****”,。

4.企業(yè)資產(chǎn)總規(guī)模在人民幣500億元以上。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

（三）本次報(bào)名的意愿主體需確保具備上述資格條件,，并按照附件2提交相應(yīng)的證明材料。

四,、其他重要提示

（一）本次公告若僅有參與分期開發(fā)方案意愿主體報(bào)名,，則以二期留用土地確定市場(chǎng)主體為前提，若二期留用土地未能確定市場(chǎng)主體,，則一期,、三期留用土地意愿主體報(bào)名、資格審查結(jié)果均無(wú)效,，本次意愿征集公告作廢,。

（二）光明區(qū)將加快推進(jìn)白花片區(qū)交通、文體,、衛(wèi)健等公共配套建設(shè),，配置優(yōu)質(zhì)教育資源，并視情況在商品房去化方面依法依規(guī)給予支持,。

（三）意愿主體需進(jìn)一步了解項(xiàng)目有關(guān)情況的,，可現(xiàn)場(chǎng)或電話咨詢，提交意愿后不得以不知情為由推托相關(guān)責(zé)任義務(wù),。

（四）本次公告優(yōu)先接受參與留用土地整體開發(fā)方案的主體報(bào)名，報(bào)名的意愿主體須確保具備承擔(dān)項(xiàng)目整體開發(fā)的實(shí)力,。

（五）若本次公告提出的留用土地整體開發(fā)方案或分期開發(fā)方案中任一期僅有一家意愿主體報(bào)名,，經(jīng)談判后符合相關(guān)條件的，可通過直接確認(rèn)的方式確定為市****點(diǎn)擊登錄查看按規(guī)定再行確定市場(chǎng)主體,。

（六）意愿主體需確保本次報(bào)名是真實(shí)意愿表達(dá),，報(bào)名后不得隨意放棄。若被確認(rèn)為市場(chǎng)主體后放棄主體身份或事實(shí)不履行主體責(zé)任義務(wù)的,，須承擔(dān)自本次公告報(bào)名結(jié)束之日起,，至再次確定市場(chǎng)主體之日止項(xiàng)目前期服務(wù)機(jī)構(gòu)資金產(chǎn)生的費(fèi)用。

（七）本公告附件是本公告正文的重要組成部分,，與正文具有同等效力,，各意愿主體均須遵守。

（八）本公告由深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局負(fù)責(zé)解釋,。

五,、意愿報(bào)名信息

（一）公告時(shí)間：20個(gè)自然日,，自****起至****止。

（二）公告媒介：光明區(qū)政府在線（http:****,。

（三）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,，意愿主體在公告期間規(guī)定時(shí)間內(nèi)向深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局現(xiàn)場(chǎng)書面遞交報(bào)名材料。

（四）報(bào)名材料要求：意愿主體應(yīng)按照附件2要求提交資格條件證明材料,、意愿報(bào)名表（附件3）及其他意愿主體認(rèn)為有必要提交的材料,，所有材料需加蓋意愿主體公章并封裝。

（五）報(bào)名材料遞交時(shí)間：****至****期間,，工作日上午9時(shí)00分至12時(shí)00分,、下午2時(shí)00分至6時(shí)00分。

（六）報(bào)名材料遞交地點(diǎn)：深圳市****

（七）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的報(bào)名材料不予受理,。

六,、聯(lián)系方式

深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局。