交易條件說明

惠州市公共資源交易中心：

現(xiàn)就我局?jǐn)M在貴中心公開重新掛牌的惠州市****不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)交易條件、要求等說明如下：

一,、交易標(biāo)的內(nèi)容

本次競價(jià)加價(jià)幅度為5000元。

備注：上述表中信息獲取時(shí)間為****，本項(xiàng)目以當(dāng)前實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易,，請競買人自行調(diào)查核實(shí)。意向受讓方一旦參與競價(jià),，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀,，并對自己的競價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。該處不動(dòng)產(chǎn)處于出租狀態(tài)。如競得人競得該資產(chǎn),，競得人在完成實(shí)物移交后次月開始收租金,。

二、有權(quán)交易情況

本次交易標(biāo)的權(quán)屬人為點(diǎn)擊登錄查看,。

三,、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、法規(guī)、司法解釋,、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。同時(shí),，根據(jù)國家目前的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及交易標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件,。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),，由競買人自行承擔(dān),。

四、競價(jià)保證金

競買人需繳納競價(jià)保證金,，具體詳見下表：

若無違規(guī)競價(jià)行為,，競價(jià)成交的，競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分,；競價(jià)失敗的,，競價(jià)保證金于交易標(biāo)的交易成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路返還。

五,、競價(jià)成交后的付款方式

競價(jià)成交后,，買受人須按《惠州市****

六、特別說明

1,、交易標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易,。交易標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途,、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。交易標(biāo)的登記建筑面積與實(shí)際面積不符的,，以實(shí)際面積為準(zhǔn),。我局對交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,；競買人在參加競買前，必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的,，調(diào)查核實(shí)是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看交易標(biāo)的的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場,，實(shí)地看樣,。凡參與競買的，即視為對交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。

2、競買人不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。

3、我局根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止或撤回交易,。

4,、根據(jù)稅收法定原則，出讓方和受讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求各自承擔(dān)土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi),，土地出讓金由出讓方承擔(dān),。

5、若交易標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓時(shí),，存在未到期的租賃關(guān)系的,，合法承租人將享有轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承租權(quán)等權(quán)利，競買人需自行了解其中涉及的法律風(fēng)險(xiǎn),，充分評估因存在承租人可能產(chǎn)生的后果及考量競拍目的能否實(shí)現(xiàn),。

6、競價(jià)成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項(xiàng)目成交合同》（范本），請競買人在參與競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項(xiàng)目成交合同》中的全部條款,，明白全部合同條款的含義,，清楚其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦參與競價(jià),，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn),。

7、交易標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費(fèi)等費(fèi)用,，辦理實(shí)際交接手續(xù)前產(chǎn)生的,，由委托方負(fù)責(zé)；辦理實(shí)際交接手續(xù)之日起,，上述相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé),；戶口遷移等事項(xiàng)及費(fèi)用，亦均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé),。

8,、項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)果公示期,，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)）,，若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)先自行匯款成交款到指定的收款賬戶,，匯款完成后攜相關(guān)證件前往惠州市****

9,、交易標(biāo)的能否成功辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因出讓方未披露存在產(chǎn)權(quán)問題,、交易標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵,、被占用等原因，在6個(gè)月內(nèi)不能完成權(quán)屬變更手續(xù)的,，全額退還競價(jià)中標(biāo)款,。

七、項(xiàng)目成交合同,、產(chǎn)權(quán)成交款收款賬號,、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點(diǎn)擊“交易文件”查看。

八,、聲明

競買人在參與競價(jià)前務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本說明,，保證清楚理解本說明全部內(nèi)容的正確含義，知曉其中的法律風(fēng)險(xiǎn),。一旦實(shí)際參與競價(jià),，即視為競買人對本說明全部內(nèi)容進(jìn)行了正確解讀及確認(rèn),。我局對本說明享有最終解釋權(quán)。

九,、如需查看標(biāo)的物請致電聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,，電話：****（正常工作日接聽：8：30-12：00，14：00-17：30）