當(dāng)前位置：
滁州市****
| 項(xiàng)目名稱 | 滁州市****流轉(zhuǎn) | |||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | |||||||||
| 委托方 | ||||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序,，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性,，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | |||||||||
| 交易監(jiān)督部門(mén) | 來(lái)安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 聯(lián)系電話：**** | |||||||||
| 公告,、競(jìng)價(jià)期限 | 1.公告期：****19:00始至****17:00止,。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****19:00始至****10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。 | |||||||||
| 一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 | ||||||||||
| 流轉(zhuǎn)標(biāo)的 | 土地位置 | 面積（畝） | 用途 | 流轉(zhuǎn)期限（年） | 流轉(zhuǎn)底價(jià)（萬(wàn)元/年） | 交易保證金（萬(wàn)元） | ||||
| 滁州市**** | 詳見(jiàn)備注 | 約200 | 農(nóng)作物 種植 | 1 | 9 | 0.9 | ||||
| 備注：1.該標(biāo)的位于來(lái)安縣**** 2.意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同及履約的,，自行承擔(dān)責(zé)任,。 3.本公告標(biāo)的的位置圖及現(xiàn)場(chǎng)圖已經(jīng)以附件形式上傳，請(qǐng)意向方自行查閱公告中相關(guān)附件,。圖片僅供參考,，實(shí)際情況以意向方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。 | ||||||||||
| 標(biāo)的使用要求 | 1.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì),。 2.流入方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好土地上的林木,、排灌設(shè)施等集體資產(chǎn)。如果違反上述規(guī)定,，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任,。 | |||||||||
| 流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支付 | 1.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)價(jià)款無(wú)遞增,?？偭鬓D(zhuǎn)價(jià)款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)付清，先支付后使用,。 2.履約保證金為2.25萬(wàn)元,，履約保證金與總流轉(zhuǎn)價(jià)款一并支付。合同終止且無(wú)流入方責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還,。 | |||||||||
| 二,、對(duì)意向方資格的要求 | ||||||||||
| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià),。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與,。 | ||||||||||
| 三、對(duì)意向方的特別要求 | ||||||||||
| （一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,，并就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。 （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路,、綠化,、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。 （三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)標(biāo)的須由流入方本人經(jīng)營(yíng),。未經(jīng)委托方書(shū)面同意,，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借。 （四）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款,。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。 （五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí),，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地平整后在合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。 （六）交易雙方自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理,。 （七）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》,。 | ||||||||||
| 四、流入方確定方式 | ||||||||||
| 本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定流入方,，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。 | ||||||||||
| 五,、意向方參與方式 | ||||||||||
| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 | 意向方須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向方為企事業(yè)法人,、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)**** 2.意向方為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”,。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:****）“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》,。 | |||||||||
| 項(xiàng)目登記 | 完成主體庫(kù)登記的意向方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”,；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。 登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。 | |||||||||
| 交易保證金交納 | 意向方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金,。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金,。 交易保證金賬號(hào)如下：
交易保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：****進(jìn)行反饋,。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。 | |||||||||
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) | 1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件）。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：500元/年或其整數(shù)倍,。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。 | |||||||||
| 注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件）。 | ||||||||||
| 六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | ||||||||||
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 | 1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后,，點(diǎn)擊登錄查看將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》,，《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》,。 | |||||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）,。 2.交易保證金只退還至意向方交款賬戶,。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。 3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。 （1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,； （2）意向方之間相互串通的,； （3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的,。 | |||||||||
| 異議方式 | 若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式提出異議,，異議材料遞交地址：來(lái)安縣人防聯(lián)合體大廈5樓（大廳），聯(lián)系電話：****,。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式,； 2.項(xiàng)目名稱,、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）,； 3.被異議人名稱/姓名,； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料,； 5.明確的請(qǐng)求及主張,； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。 異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。 （二）有下列情形之一的,，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的,； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴,。 | |||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 | 無(wú) | |||||||||
| 七,、其他說(shuō)明 | ||||||||||
| 1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點(diǎn)擊登錄查看提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日的3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出,，逾期遞交的不予受理。 3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:****://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向方具有約束力,。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前,，點(diǎn)擊登錄查看可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。 | ||||||||||
| 八,、聯(lián)系方式 | ||||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 | 聯(lián)系人：耿主任，聯(lián)系電話：**** | |||||||||
| 主體庫(kù)登記 | 聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1 | |||||||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：李工,； 聯(lián)系電話：****,、****； 聯(lián)系地址：合肥市**** | |||||||||
| 項(xiàng)目咨詢 | 聯(lián)系人：李工,； 聯(lián)系電話：****,； 聯(lián)系地址：滁州市來(lái)安縣人防聯(lián)合體大廈5樓大廳。 | |||||||||
| 技術(shù)咨詢電話 | **** | |||||||||
| 本項(xiàng)目意向方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看,。 | ||||||||||
合同編號(hào)：
（參考使用）
安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同示范文本（試行）
市****
年 月
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同,。
一,、當(dāng)事人
甲方（出租方）：
□社會(huì)信用代碼：
□法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
□社會(huì)信用代碼：
□法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他：
二、租賃物
（一）經(jīng)自愿協(xié)商,，甲方將 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（具體見(jiàn)下表及附圖）出租給乙方,。
| 序號(hào) | 地塊 名稱 | 地塊代碼 | 坐落位置 | 面積（畝） | 土地類(lèi)型 | 備注 | |||
| 東 | 南 | 西 | 北 | ||||||
| 1 | 無(wú) | 無(wú) | 無(wú) | ||||||
出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述： □土地?zé)o設(shè)施設(shè)備。 □土地有設(shè)施設(shè)備 ,。出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）： □土地的設(shè)施設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）,。
三、出租土地用途
出租土地用途為
四,、租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租的土地，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個(gè)月前以書(shū)面的形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，按屆時(shí)新的評(píng)估價(jià)重新掛網(wǎng)招租,，成交后簽訂租賃合同。
五,、出租土地交付時(shí)間
甲方應(yīng)于 年 月 日前完成土地交付,。
六、租金及支付方式
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
雙方當(dāng)事人選擇第 種租金標(biāo)準(zhǔn),。
1.貨幣資金,。即每畝每年人民幣評(píng)估價(jià) 元（大寫(xiě)： 整），成交價(jià) 元（大寫(xiě)： 整）,。
2.實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y計(jì)價(jià),。即每畝每年 公斤（大寫(xiě)： ） □小麥 □玉米 □稻谷 □其他： 或者同等實(shí)物按照□市場(chǎng)價(jià) □國(guó)家最低收購(gòu)價(jià) 為標(biāo)準(zhǔn)折合成貨幣。
3.其他： ,。
租金變動(dòng)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格水平,，每 年調(diào)整一次租金。 具體調(diào)整方式： ,。
（二）租金支付
雙方當(dāng)事人選擇第 種方式支付租金,。
1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元 （大寫(xiě)： 整）,。
2.分期支付,。乙方須于每年 月 日前支付（□當(dāng) □后一） 年租金 元（大寫(xiě)： ）。
3.其他： ,。
（三）履約保證金
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方另需交付 元履約保證金給甲方。履約保證金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方,。合同解除后,，乙方如無(wú)拖欠租金等違約行為的，憑收據(jù)原件,，甲方十天內(nèi)一次性無(wú)息退還履約保證金,。乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方如因自己行為不能提供甲方原開(kāi)出的履約保證金憑證原件或有違約情形的,，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。
（四）付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。
1.現(xiàn)金
2.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
3.其他： ,。
七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
1.要求乙方按合同約定支付租金,；
2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租土地；
3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為,；
4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),；
5.其他： 。
（二）甲方的義務(wù)
1.按照合同約定交付出租土地,；
2.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；
3.其他： 。
八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利
1.要求甲方按照合同約定交付出租土地,；
2.在合同約定的期限內(nèi)使用承租土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益,；
3.租賃期限屆滿,，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；
4.其他： ,。
（二）乙方的義務(wù)
1.按照合同約定及時(shí)接收承租土地并按照約定向甲方支付租金,、履約保證金等費(fèi)用；
2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地,，確保農(nóng)地農(nóng)用,，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；確保符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，不得造成水土流失或沙化,；
3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)承租土地，禁止改變承租土地的農(nóng)業(yè)用途,，禁止占用承租土地建窯,、建墳或者擅自在承租土地上建房、挖砂,、采石,、采礦、取土等,，禁止占用承租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú),；
4.未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租該土地；
5.乙方經(jīng)營(yíng)土地所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用,，逾期不得超過(guò)一個(gè)月；租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清所欠費(fèi)用,；
6.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè),；
7.租賃期間，涉及的一切經(jīng)濟(jì)糾紛,、安全事故,、環(huán)保問(wèn)題等，均由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),；
8.承租人承擔(dān)關(guān)于該標(biāo)的產(chǎn)生的一切稅款；
9.其他： ,。
九,、其他約定
（一）本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收,、征用,、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬： ,。
（二）其他事項(xiàng)： ,。
十、合同變更,、解除和終止
（一）合同期滿,，本合同自動(dòng)終止；
（二）如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的,，必須在合同期滿前 日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng),，如未按時(shí)提出申請(qǐng)，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的,，必須在合同期滿前 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將土地交還給甲方,。
（三）因國(guó)家政策變化或不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
（四）在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的,，任（何）一方可以要求解除合同。
（五）在合同期間,，任何一方提出解除合同,，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方（法定、約定解除的除外）,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書(shū),，在解除合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效,。
（六）雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除,；
（七）合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 日內(nèi)返還甲方土地,。
（八）合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回出租的土地,，乙方依法投資建設(shè)的附屬,、配套設(shè)施處置方式：
□由甲方無(wú)償處置。
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后,，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi),。
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買(mǎi),。
□由乙方恢復(fù)原狀,。乙方添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于乙方添置新物不可移動(dòng)部分,，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償或乙方限期撤離,，標(biāo)的物恢復(fù)原狀。因拆除造成標(biāo)的物毀損的,，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還,。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意遺留的物品,，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置,，并且不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（九）其他： 。
十一,、違約責(zé)任
（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該租賃土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不予退還乙方繳納的履約保證金,，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %的違約金（不超過(guò)30%）,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租的；
2.破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境,，造成水土流失或沙化,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
3.未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該土地進(jìn)行違法活動(dòng)的,；
4.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水,、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月的,；
5.租期超過(guò)一年的,，未按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金（次年租金提前一個(gè)月繳納）；
6.合同到期后,，乙方未按照合同約定將原出租土地交還給甲方的,，每逾期一日還應(yīng)向甲方支付原年租金的 ‰ （大寫(xiě)： ） 作為違約金。
（二）在租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償；
2.甲方合同期內(nèi)將土地另租他人的,；
3.其他： ,。
（三）任何一方違約，在對(duì)方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的,，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同,，且有權(quán)要求違約方賠償違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等全部損失）,。
（四）租賃合同到期后，乙方若未能按甲方要求將土地恢復(fù)原狀或及時(shí)清理乙方產(chǎn)生的地表附著物,，甲方有權(quán)處理乙方在租賃地塊上的一切物品,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（五）因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn),、不可避免,、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是，遭遇不可抗力、政策變化應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)書(shū)面,、電話,、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力,、政策變化的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法繼續(xù)履行的書(shū)面理由提交給對(duì)方,。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。
十二,、合同爭(zhēng)議解決方式
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府等調(diào)解解決,。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,，可以向土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向土地所在地人民法院起訴。
十三,、附則
（一）本合同未盡事宜,，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
補(bǔ)充條款（可另附件）： 。
（二）本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章或者按指印之日起生效,。本合同一式肆份，由甲方,、乙方,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門(mén)、村社,，各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
法定代表人簽字： 代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶）簽字：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
