1,、征集項目名稱：蘭州市機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理服務

2,、征集項目編號：****

3、征集項目簡介：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》《甘肅省政府集中采購目錄及標準（2025年版）》等法律法規(guī)規(guī)定以及市財政局《關(guān)于做好物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購征集和訂立框架協(xié)議工作的通知》要求,，市公共資源交易中心開展蘭州市機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購。

1,、征集人名稱：蘭州市公共資源交易中心

2、聯(lián)系人： 政府采購科

3,、聯(lián)系方式： ****

4,、聯(lián)系地址： 蘭州市****

1,、采購包號：1

（1）采購包名稱：蘭州市機關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務

（2）入圍供應商信息：

入圍供應商名稱：蘭州錦盾物業(yè)管理服務有限公司

地址：城關(guān)鎮(zhèn)榆三公路無號第一層003室（康太家園）

服務要求：

主要服務內(nèi)容： 一類（物業(yè)服務面積≤2000㎡）,，每月不超過2.3元/㎡,。注：一類、二類,、三類限價,，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費,、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細。

服務標準： 一類（物業(yè)服務面積≤2000㎡）,，每月不超過2.3元/㎡,。注：一類、二類,、三類限價,，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費,、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細,。

供應商響應內(nèi)容： 服務內(nèi)容: 一類（物業(yè)服務面積≤2000㎡）,，每月不超過2.3元/㎡。注：一類,、二類,、三類限價，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細,。

主要服務內(nèi)容： 二類（2000㎡＜物業(yè)服務面積≤10000㎡）,，每月不超過1.6元/㎡。注：一類,、二類,、三類限價，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細,。

服務標準： 二類（2000㎡＜物業(yè)服務面積≤10000㎡）,，每月不超過1.6元/㎡。注：一類,、二類,、三類限價，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細,。

供應商響應內(nèi)容： 服務內(nèi)容: 二類（2000㎡＜物業(yè)服務面積≤10000㎡），每月不超過1.6元/㎡,。注：一類,、二類、三類限價,，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費,、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細,。

主要服務內(nèi)容： 三類（物業(yè)服務面積＞10000㎡）,，每月不超過0.9元/㎡,。注：一類、二類,、三類限價,，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費,、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細。

服務標準： 三類（物業(yè)服務面積＞10000㎡）,，每月不超過0.9元/㎡,。注：一類、二類,、三類限價,，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費,、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細,。

供應商響應內(nèi)容： 服務內(nèi)容: 三類（物業(yè)服務面積＞10000㎡）,，每月不超過0.9元/㎡。注：一類,、二類,、三類限價，均包括物業(yè)服務中維護環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標準由采購人和服務方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細,。

主要服務內(nèi)容： （一）維護環(huán)境衛(wèi)生,。服務方負責維護物業(yè)管理區(qū)****

服務標準： （一）維護環(huán)境衛(wèi)生,。服務方負責維護物業(yè)管理區(qū)****

供應商響應內(nèi)容： 服務內(nèi)容: （一）維護環(huán)境衛(wèi)生,。服務方負責維護物業(yè)管理區(qū)****

主要服務內(nèi)容： （一）履約要求。服務方應堅持高度的責任心,，嚴格遵循既定的服務內(nèi)容和服務要求,，不折不扣地完成各項物業(yè)服務工作。高度重視采購人的報修,、咨詢等訴求,，做到及時受理、及時處理,。 （二）管理要求,。服務方應制定物業(yè)服務制度，并嚴格執(zhí)行,，包括但不限于員工行為規(guī)范,、服務標準、安全管理規(guī)定等,。應建立物業(yè)服務檔案,，分類妥善保存，方便查詢使用,，包括但不限于房屋檔案,、設施設備檔案、維修記錄等,。 （三）保密要求,。服務方對在開展物業(yè)服務過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密，負有保密義務,。未經(jīng)授權(quán),，不得向任何第三方披露、泄露或使用這些秘密信息,。 （四）外包要求。服務方將合同中的部分專業(yè)服務事項外包給其他專業(yè)服務主體的,，應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，不得降低服務質(zhì)量、減少服務內(nèi)容,、提高收費標準,。 （五）其他要求。服務方應自行配備完成物業(yè)服務所需的各種設備,、工具及消耗性物資,。在物業(yè)服務中,，使用的清潔劑、消毒劑等物資,，須符合國家,、省、市有關(guān)要求,。

服務標準： （一）履約要求,。服務方應堅持高度的責任心，嚴格遵循既定的服務內(nèi)容和服務要求,，不折不扣地完成各項物業(yè)服務工作,。高度重視采購人的報修、咨詢等訴求,，做到及時受理,、及時處理。 （二）管理要求,。服務方應制定物業(yè)服務制度,，并嚴格執(zhí)行，包括但不限于員工行為規(guī)范,、服務標準,、安全管理規(guī)定等。應建立物業(yè)服務檔案,，分類妥善保存,，方便查詢使用，包括但不限于房屋檔案,、設施設備檔案,、維修記錄等。 （三）保密要求,。服務方對在開展物業(yè)服務過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密,，負有保密義務。未經(jīng)授權(quán),，不得向任何第三方披露,、泄露或使用這些秘密信息。 （四）外包要求,。服務方將合同中的部分專業(yè)服務事項外包給其他專業(yè)服務主體的,，應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得降低服務質(zhì)量,、減少服務內(nèi)容,、提高收費標準。 （五）其他要求,。服務方應自行配備完成物業(yè)服務所需的各種設備,、工具及消耗性物資,。在物業(yè)服務中，使用的清潔劑,、消毒劑等物資,，須符合國家、省,、市有關(guān)要求,。

供應商響應內(nèi)容： 服務內(nèi)容: （一）履約要求。服務方應堅持高度的責任心,，嚴格遵循既定的服務內(nèi)容和服務要求,，不折不扣地完成各項物業(yè)服務工作。高度重視采購人的報修,、咨詢等訴求,，做到及時受理、及時處理,。 （二）管理要求,。服務方應制定物業(yè)服務制度，并嚴格執(zhí)行,，包括但不限于員工行為規(guī)范,、服務標準、安全管理規(guī)定等,。應建立物業(yè)服務檔案,，分類妥善保存，方便查詢使用,，包括但不限于房屋檔案,、設施設備檔案、維修記錄等,。 （三）保密要求,。服務方對在開展物業(yè)服務過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密，負有保密義務,。未經(jīng)授權(quán),，不得向任何第三方披露、泄露或使用這些秘密信息,。 （四）外包要求,。服務方將合同中的部分專業(yè)服務事項外包給其他專業(yè)服務主體的，應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，不得降低服務質(zhì)量、減少服務內(nèi)容,、提高收費標準,。 （五）其他要求,。服務方應自行配備完成物業(yè)服務所需的各種設備、工具及消耗性物資,。在物業(yè)服務中,，使用的清潔劑、消毒劑等物資,，須符合國家,、省、市有關(guān)要求,。

主要服務內(nèi)容： 違約行為包括： （一）無正當理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務的,； （二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的； （三）未按照合同約定進行履約,，經(jīng)提醒仍不整改的,； （四）披露、泄露或使用物業(yè)服務中獲知的秘密的,； （五）使用不正當競爭手段影響采購人正常采購活動的,； （六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的。

服務標準： 違約行為包括： （一）無正當理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務的,； （二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的,； （三）未按照合同約定進行履約，經(jīng)提醒仍不整改的,； （四）披露,、泄露或使用物業(yè)服務中獲知的秘密的； （五）使用不正當競爭手段影響采購人正常采購活動的,； （六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的,。

供應商響應內(nèi)容： 服務內(nèi)容: 違約行為包括： （一）無正當理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務的； （二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的,； （三）未按照合同約定進行履約,，經(jīng)提醒仍不整改的； （四）披露,、泄露或使用物業(yè)服務中獲知的秘密的,； （五）使用不正當競爭手段影響采購人正常采購活動的； （六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的,。

主要服務內(nèi)容： （一）責任界定,。服務方在物業(yè)服務過程中，因疏忽、懈怠或未切實履行合同約定,，導致?lián)p失的,，相應的責任和損失均由服務方承擔，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失,、采取補救措施等,。 （二）持證上崗。物業(yè)服務人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的,，相關(guān)物業(yè)服務人員在提供物業(yè)服務時,，應持有相關(guān)行政部門認定的相應專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格。 （三）其他事宜,。物業(yè)服務中,，需要服務方為采購人派出保安員維護相關(guān)秩序的，保安員應持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》,，上崗服務著裝應符合《保安服務管理條例》《公安機關(guān)實施保安服務管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定,。

服務標準： （一）責任界定。服務方在物業(yè)服務過程中,，因疏忽,、懈怠或未切實履行合同約定，導致?lián)p失的,，相應的責任和損失均由服務方承擔,，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、采取補救措施等,。 （二）持證上崗,。物業(yè)服務人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的，相關(guān)物業(yè)服務人員在提供物業(yè)服務時,，應持有相關(guān)行政部門認定的相應專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格,。 （三）其他事宜。物業(yè)服務中,，需要服務方為采購人派出保安員維護相關(guān)秩序的,，保安員應持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》，上崗服務著裝應符合《保安服務管理條例》《公安機關(guān)實施保安服務管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定,。

供應商響應內(nèi)容： 服務內(nèi)容: （一）責任界定,。服務方在物業(yè)服務過程中，因疏忽,、懈怠或未切實履行合同約定,，導致?lián)p失的，相應的責任和損失均由服務方承擔,，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失,、采取補救措施等。 （二）持證上崗。物業(yè)服務人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的,，相關(guān)物業(yè)服務人員在提供物業(yè)服務時,，應持有相關(guān)行政部門認定的相應專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格。 （三）其他事宜,。物業(yè)服務中，需要服務方為采購人派出保安員維護相關(guān)秩序的,，保安員應持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》,，上崗服務著裝應符合《保安服務管理條例》《公安機關(guān)實施保安服務管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定。

本框架協(xié)議有效截止日期為****