1,、征集項目名稱：蘭州市機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)

2,、征集項目編號：****

3、征集項目簡介：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》《甘肅省政府集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)（2025年版）》等法律法規(guī)規(guī)定以及市財政局《關(guān)于做好物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購征集和訂立框架協(xié)議工作的通知》要求,，市公共資源交易中心開展蘭州市機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購,。

1,、征集人名稱：蘭州市公共資源交易中心

2,、聯(lián)系人： 政府采購科

3、聯(lián)系方式： ****

4、聯(lián)系地址： 蘭州市****

1,、采購包號：1

（1）采購包名稱：蘭州市機(jī)關(guān)事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)

（2）入圍供應(yīng)商信息：

入圍供應(yīng)商名稱：蘭州嘉煒物業(yè)管理有限公司

地址：甘肅省蘭州市****

服務(wù)要求：

主要服務(wù)內(nèi)容： 一類（物業(yè)服務(wù)面積≤2000㎡）,，每月不超過2.3元/㎡。注：一類,、二類,、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì),。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 一類（物業(yè)服務(wù)面積≤2000㎡），每月不超過2.3元/㎡,。注：一類,、二類、三類限價,，均包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費,、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì)。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 一類（物業(yè)服務(wù)面積≤2000㎡）,，每月2.3元/㎡,。 注：報價中包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費,、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和我公司據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì)。

主要服務(wù)內(nèi)容： 二類（2000㎡＜物業(yè)服務(wù)面積≤10000㎡），每月不超過1.6元/㎡,。注：一類、二類,、三類限價,，均包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費,、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則、列出費用明細(xì),。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 二類（2000㎡＜物業(yè)服務(wù)面積≤10000㎡）,，每月不超過1.6元/㎡。注：一類,、二類,、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì),。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 二類（2000㎡＜物業(yè)服務(wù)面積≤10000㎡），每月1.6元/㎡,。 注：報價中包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費,、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和我公司據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì),。

主要服務(wù)內(nèi)容： 三類（物業(yè)服務(wù)面積＞10000㎡）,，每月不超過0.9元/㎡。注：一類,、二類,、三類限價，均包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì),。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 三類（物業(yè)服務(wù)面積＞10000㎡），每月不超過0.9元/㎡,。注：一類,、二類、三類限價,，均包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本、稅費,、利潤等相關(guān)費用,，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和服務(wù)方據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì)。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 三類（物業(yè)服務(wù)面積＞10000㎡）,，每月0.9元/㎡,。 注：一類、二類,、三類限價,，均包括物業(yè)服務(wù)中維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、相關(guān)秩序及消防系統(tǒng)所產(chǎn)生的成本,、稅費,、利潤等相關(guān)費用，不包括其他服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用,。其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由采購人和我公司據(jù)實協(xié)商確定,，合同中應(yīng)載明結(jié)算規(guī)則,、列出費用明細(xì)。

主要服務(wù)內(nèi)容： （一）維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,。服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)****

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （一）維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)****

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： （一）維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,。服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)****

主要服務(wù)內(nèi)容： （一）履約要求。服務(wù)方應(yīng)堅持高度的責(zé)任心,，嚴(yán)格遵循既定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求,，不折不扣地完成各項物業(yè)服務(wù)工作。高度重視采購人的報修,、咨詢等訴求,，做到及時受理、及時處理,。 （二）管理要求,。服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行,，包括但不限于員工行為規(guī)范,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定等,。應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案,，分類妥善保存，方便查詢使用,，包括但不限于房屋檔案,、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等,。 （三）保密要求,。服務(wù)方對在開展物業(yè)服務(wù)過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密，負(fù)有保密義務(wù),。未經(jīng)授權(quán),，不得向任何第三方披露,、泄露或使用這些秘密信息。 （四）外包要求,。服務(wù)方將合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項外包給其他專業(yè)服務(wù)主體的,，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得降低服務(wù)質(zhì)量,、減少服務(wù)內(nèi)容,、提高收費標(biāo)準(zhǔn)。 （五）其他要求,。服務(wù)方應(yīng)自行配備完成物業(yè)服務(wù)所需的各種設(shè)備,、工具及消耗性物資。在物業(yè)服務(wù)中,，使用的清潔劑,、消毒劑等物資，須符合國家,、省,、市有關(guān)要求。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （一）履約要求,。服務(wù)方應(yīng)堅持高度的責(zé)任心,，嚴(yán)格遵循既定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，不折不扣地完成各項物業(yè)服務(wù)工作,。高度重視采購人的報修,、咨詢等訴求，做到及時受理,、及時處理,。 （二）管理要求。服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)制度,，并嚴(yán)格執(zhí)行,，包括但不限于員工行為規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、安全管理規(guī)定等,。應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，分類妥善保存,，方便查詢使用,，包括但不限于房屋檔案、設(shè)施設(shè)備檔案,、維修記錄等,。 （三）保密要求。服務(wù)方對在開展物業(yè)服務(wù)過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。未經(jīng)授權(quán),，不得向任何第三方披露、泄露或使用這些秘密信息,。 （四）外包要求,。服務(wù)方將合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項外包給其他專業(yè)服務(wù)主體的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，不得降低服務(wù)質(zhì)量,、減少服務(wù)內(nèi)容、提高收費標(biāo)準(zhǔn),。 （五）其他要求,。服務(wù)方應(yīng)自行配備完成物業(yè)服務(wù)所需的各種設(shè)備、工具及消耗性物資,。在物業(yè)服務(wù)中,，使用的清潔劑、消毒劑等物資,，須符合國家,、省、市有關(guān)要求,。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： （一）履約要求,。服務(wù)方應(yīng)堅持高度的責(zé)任心,，嚴(yán)格遵循既定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求,，不折不扣地完成各項物業(yè)服務(wù)工作。高度重視采購人的報修,、咨詢等訴求,，做到及時受理、及時處理,。 （二）管理要求,。服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行,，包括但不限于員工行為規(guī)范,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定等,。應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案,，分類妥善保存，方便查詢使用,，包括但不限于房屋檔案,、設(shè)施設(shè)備檔案、維修記錄等,。 （三）保密要求,。服務(wù)方對在開展物業(yè)服務(wù)過程中所獲知的采購人及相關(guān)方的各類秘密,，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)授權(quán),，不得向任何第三方披露,、泄露或使用這些秘密信息。 （四）外包要求,。服務(wù)方將合同中的部分專業(yè)服務(wù)事項外包給其他專業(yè)服務(wù)主體的,，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得降低服務(wù)質(zhì)量,、減少服務(wù)內(nèi)容,、提高收費標(biāo)準(zhǔn)。 （五）其他要求,。服務(wù)方應(yīng)自行配備完成物業(yè)服務(wù)所需的各種設(shè)備,、工具及消耗性物資。在物業(yè)服務(wù)中,，使用的清潔劑,、消毒劑等物資，須符合國家,、省,、市有關(guān)要求。

主要服務(wù)內(nèi)容： 違約行為包括： （一）無正當(dāng)理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務(wù)的,； （二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的,； （三）未按照合同約定進(jìn)行履約，經(jīng)提醒仍不整改的,； （四）披露,、泄露或使用物業(yè)服務(wù)中獲知的秘密的； （五）使用不正當(dāng)競爭手段影響采購人正常采購活動的,； （六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的,。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 違約行為包括： （一）無正當(dāng)理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務(wù)的； （二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的,； （三）未按照合同約定進(jìn)行履約,，經(jīng)提醒仍不整改的； （四）披露,、泄露或使用物業(yè)服務(wù)中獲知的秘密的,； （五）使用不正當(dāng)競爭手段影響采購人正常采購活動的； （六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： 違約行為包括： （一）無正當(dāng)理由拒絕為采購人提供物業(yè)服務(wù)的,； （二）未按照承諾的優(yōu)惠價格與采購人簽訂合同的,； （三）未按照合同約定進(jìn)行履約，經(jīng)提醒仍不整改的,； （四）披露,、泄露或使用物業(yè)服務(wù)中獲知的秘密的； （五）使用不正當(dāng)競爭手段影響采購人正常采購活動的,； （六）違反法律法規(guī)和框架協(xié)議約定的其他情況的,。

主要服務(wù)內(nèi)容： （一）責(zé)任界定。服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過程中,，因疏忽,、懈怠或未切實履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的,，相應(yīng)的責(zé)任和損失均由服務(wù)方承擔(dān),，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、采取補(bǔ)救措施等,。 （二）持證上崗,。物業(yè)服務(wù)人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的，相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員在提供物業(yè)服務(wù)時,，應(yīng)持有相關(guān)行政部門認(rèn)定的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格,。 （三）其他事宜。物業(yè)服務(wù)中,，需要服務(wù)方為采購人派出保安員維護(hù)相關(guān)秩序的,，保安員應(yīng)持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》，上崗服務(wù)著裝應(yīng)符合《保安服務(wù)管理條例》《公安機(jī)關(guān)實施保安服務(wù)管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定,。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （一）責(zé)任界定,。服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過程中,，因疏忽,、懈怠或未切實履行合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的,，相應(yīng)的責(zé)任和損失均由服務(wù)方承擔(dān),，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、采取補(bǔ)救措施等,。 （二）持證上崗,。物業(yè)服務(wù)人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的，相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員在提供物業(yè)服務(wù)時,，應(yīng)持有相關(guān)行政部門認(rèn)定的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格,。 （三）其他事宜。物業(yè)服務(wù)中，需要服務(wù)方為采購人派出保安員維護(hù)相關(guān)秩序的,，保安員應(yīng)持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》,，上崗服務(wù)著裝應(yīng)符合《保安服務(wù)管理條例》《公安機(jī)關(guān)實施保安服務(wù)管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定。

供應(yīng)商響應(yīng)內(nèi)容： （一）責(zé)任界定,。服務(wù)方在物業(yè)服務(wù)過程中,，因疏忽、懈怠或未切實履行合同約定,，導(dǎo)致?lián)p失的,，相應(yīng)的責(zé)任和損失均由服務(wù)方承擔(dān)，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失,、采取補(bǔ)救措施等,。 （二）持證上崗。物業(yè)服務(wù)人員工作崗位被列入《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)的,，相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員在提供物業(yè)服務(wù)時,，應(yīng)持有相關(guān)行政部門認(rèn)定的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格或技能人員職業(yè)資格。 （三）其他事宜,。物業(yè)服務(wù)中,，需要服務(wù)方為采購人派出保安員維護(hù)相關(guān)秩序的，保安員應(yīng)持有公安部門頒發(fā)的《保安員證》,，上崗服務(wù)著裝應(yīng)符合《保安服務(wù)管理條例》《公安機(jī)關(guān)實施保安服務(wù)管理條例辦法》等相關(guān)規(guī)定,。

本框架協(xié)議有效截止日期為****