為加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，提升采購?fù)该鞫?，確保采購活動(dòng)的公平、公正與高效，根據(jù)《集團(tuán)公司采購操作規(guī)則指引》,，采購人 點(diǎn)擊登錄查看 （以下簡稱“采購人”）計(jì)劃對(duì)點(diǎn)擊登錄查看集團(tuán)AB棟辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目開展集團(tuán)內(nèi)部成員企業(yè)采購,。

一、采購項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看集團(tuán)AB棟辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)： ****

3.采購內(nèi)容： 集團(tuán)AB棟辦公樓物業(yè)服務(wù)

4.需求說明：辦公樓的公共設(shè)施設(shè)備（不包含樓體本身墻面開裂,、滲水,、懸掛物脫落、窗戶損壞等基礎(chǔ)建設(shè)及裝修質(zhì)量問題的維修）的日常運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，乙方服務(wù)時(shí)所需物料由甲方無償提供,；辦公樓的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)及綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù),；安全管理與服務(wù)（包括辦公環(huán)境秩序維護(hù)服務(wù)、交通秩序維護(hù),，以及消防設(shè)施運(yùn)行檢查等）,；辦公樓的會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù),、禮儀迎賓等商務(wù)管家服務(wù),；辦公樓的物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)營檔案管理；為辦公樓工作人員提供餐飲服務(wù),；完成合同條款外由雙方協(xié)商決定的有償性服務(wù)項(xiàng)目,。

5.采購預(yù)算： 預(yù)算金額為****.6元

6.計(jì)劃實(shí)施時(shí)間： 2025.4.25-****

7.供應(yīng)商名稱： 黑龍江省交投悅美智慧城市運(yùn)營服務(wù)有限公司

8.擬選內(nèi)部企業(yè)屬性： 全資成員企業(yè)

二、供應(yīng)商資質(zhì)要求

1.資格要求：供應(yīng)商需具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及良好的商業(yè)信譽(yù),。

2.技術(shù)要求: 無

3.服務(wù)要求：（1）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況,，制定本項(xiàng)目物業(yè)的物業(yè)管理制度,，在通過黑龍江省交通投資集團(tuán)有限公司及權(quán)屬企業(yè)書面審核同意后實(shí)施。建立健全本項(xiàng)目物業(yè)管理檔案資料,，編制年度,、月度費(fèi)用計(jì)劃上報(bào)甲方審核。（2）按合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用,。在甲方的授權(quán)范圍內(nèi),，乙方可開展合同約定以外的有償服務(wù)項(xiàng)目。（3）乙方委派物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范,，對(duì)其服務(wù)過程中獲悉甲方會(huì)議信息等承擔(dān)保密義務(wù),。（4）乙方在承接查驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)以書面形式告知甲方提供竣工圖紙,、工程內(nèi)業(yè),、樓內(nèi)裝修等必要的資料。乙方積極配合保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理,。（5）依據(jù)甲方需求,，乙方可委托專業(yè)的公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)業(yè)務(wù),，包括但不限于外墻清洗、垃圾外運(yùn),、電梯維保等服務(wù),。（6）乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)人員工資、福利,、保險(xiǎn),、服裝、稅金,，以及雙方約定的其它費(fèi)用。（7）乙方負(fù)責(zé)提供餐飲服務(wù),，包括食品制作,、營養(yǎng)搭配、及用餐服務(wù),、餐區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù),。（8）服務(wù)期內(nèi)，甲乙雙方簽訂安全責(zé)任書,，乙方應(yīng)雇傭掌握必備基礎(chǔ)急救知識(shí)的人員,，乙方負(fù)責(zé)所雇人員的人身安全責(zé)任，如在日常工作中,，乙方工作人員發(fā)生人身安全事故或傷亡等情況或乙方工作人員造成他人人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的,，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（9）及時(shí)向甲方通報(bào)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),，接受甲方的監(jiān)督,。（10）對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反本物業(yè)管理區(qū)域管理規(guī)約等物業(yè)管理制度的行為,，采取告知,、勸說和建議等方式督促業(yè)主、物業(yè)使用人改正,。（11）乙方應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn),、公共衛(wèi)生、治安消防,、防災(zāi)管理等有關(guān)公共安全法律,、法規(guī)的規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域安全防范應(yīng)急預(yù)案,，在住建,、應(yīng)急管理、水務(wù)等部門指導(dǎo)下做好本物業(yè)管理區(qū)域的安全管理工作,。安全防范應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)住房和建設(shè)部門備案,。（12）當(dāng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或者其他突發(fā)事件時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定向有關(guān)政府部門或者相關(guān)專營單位報(bào)告,，協(xié)助其做好有關(guān)工作,。（13）對(duì)相關(guān)政府部門需進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域的宣傳、檢查,、執(zhí)法,、救援等公共事務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合,。（14）為維護(hù)公共利益,，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電火災(zāi),、水管破裂、救助生命,、協(xié)助相關(guān)政府部門處理突發(fā)事件等,，乙方應(yīng)采取緊急避險(xiǎn)措施避免或減少造成的損失。

4.其他要求： 無

三,、公示說明

公示期： 2025 年 4 月 17 日至 2025 年 4 月 21 日（公示時(shí)間不少于三日）

公示期內(nèi),，對(duì)上述事項(xiàng)有異議的，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)將書面意見（須載明異議人基本情況,、異議內(nèi)容及輔助材料并加蓋本單位公章的掃描文件）發(fā)送至（郵箱）****@163.com,，逾期遞交或不按要求遞交的不予受理。

四,、受理異議的聯(lián)系方式

采 購 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：黑龍江省哈爾濱市****

郵 編：150000

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話：****

五,、監(jiān)督部門的聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)管理部

地 址： 黑龍江省哈爾濱市****

郵 編：150000

聯(lián) 系 人： 萬爽

電 話： ****