生活區(qū)（辦公區(qū)）零星維修項目招標(biāo)公告

（招標(biāo)項目編號：****）

本招標(biāo)項目位列江蘇省南京市****

1.工程概況

我部擬選聘兩家施工單位,，分別負責(zé)我部生活區(qū)及辦公區(qū)年度日常零星維修任務(wù)，其中生活區(qū)預(yù)算99萬元,、辦公區(qū)預(yù)算125萬元,。本項目劃分為生活區(qū),、辦公區(qū)兩個標(biāo)段，投標(biāo)單位只能選擇對其中一個標(biāo)段進行報名和投標(biāo),。本項目為折扣率報價,，即中標(biāo)單位確定后，分別依據(jù)中標(biāo)單位的折扣率（其中規(guī)費與稅金不折扣）和投標(biāo)承諾先簽訂預(yù)算金額的框架性協(xié)議,，后期根據(jù)實際需要分批次組織實施,，施工周期1年。（具體實施過程為：中標(biāo)人在接到招標(biāo)人零星維修任務(wù)后,，需現(xiàn)場勘查項目實際情況,，編制工程量清單及預(yù)算。招標(biāo)人聘請第三方審價公司（審價公司A）對該工程量及造價進行審核,，以審核并下浮后的單價作為最終結(jié)算單價的依據(jù),，中標(biāo)人開始施工；中標(biāo)人施工結(jié)束后,，招標(biāo)人聘請第三方審價公司（審價公司B）對該工程進行工程量的審核,，以審核后的工程量作為最終結(jié)算工程量的依據(jù)。工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014年）,、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014年）、《江蘇省房屋修繕工程計價表》（2009年）,、《江蘇省市****

2.質(zhì)量要求

工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國家,、軍隊、地方,、行業(yè)和設(shè)計圖紙驗收合格標(biāo)準(zhǔn),。

3.投標(biāo)資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)條件

3.1.1投標(biāo)人須依法取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格,?！就稑?biāo)文件中須提供滿足上述要求的證明材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)是處于有效期的頁面,。復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）】,。

3.1.2投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人持有有效企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。須具備建筑施工總承包三級（含）及以上企業(yè)資質(zhì),。投標(biāo)人必須通過軍隊采購網(wǎng)（門戶：http:****://118.64.254.72/）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)進行注冊,。投標(biāo)人可先行獲取招標(biāo)文件，但必須在投標(biāo)截止時間前完成注冊,，未完成注冊的不得參加招標(biāo)活動,。【投標(biāo)文件中須提供滿足上述要求的證明材料：資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，應(yīng)是處于有效期的頁面,。須提供完成注冊的系統(tǒng)截圖等證明材料,。復(fù)印件及截圖等證明材料須加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）】

3.2信譽要求：

3.2.1與本工程其他投標(biāo)人不得同為一個法定代表人，或者相互控股,、參股,；

3.2.2單位負責(zé)人不得為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時參與本項目投標(biāo),；

3.2.3不得處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài),，以及在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期的,；

3.2.4未處于被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程且在限制期的；

3.2.5投標(biāo)人或其法定代表人未被“軍隊采購網(wǎng)”列入軍隊采購失信名單,、政府采購失信名單和供應(yīng)商暫停名單,，且處于限制期的（以采購網(wǎng)平臺供應(yīng)商檢索結(jié)果為準(zhǔn)）；

3.2.6投標(biāo)人或其法定代表人未被“信用中國”平臺列為失信被執(zhí)行人,，且處于限制期的,；

3.2.7投標(biāo)人在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”（www.zjsc.mohurd.gov.cn)上無在處罰期內(nèi)黑名單記錄的；

3.2.8投標(biāo)人無在處罰期內(nèi)的禁止參與部隊工程投標(biāo)黑名單記錄（以采購網(wǎng)平臺供應(yīng)商檢索結(jié)果為準(zhǔn)）,；

3.2.9投標(biāo)人,、法定代表人、項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人無行賄犯罪記錄,。

3.2.10投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；

（2）為本招標(biāo)項目前期工作提供咨詢服務(wù)的；

（3）為本招標(biāo)項目監(jiān)理單位,、勘察設(shè)計單位,；

（4）為本招標(biāo)項目代建人；

（5）為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的,；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

【投標(biāo)人僅須以《信譽承諾書》的形式對以上要求作出如實承諾即可,，《信譽承諾書》的格式和內(nèi)容自擬,，須加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）。如公示期內(nèi)被人舉報或后續(xù)發(fā)現(xiàn)前期招標(biāo)過程中存在以上情形,，經(jīng)查證屬實,，將視情取消其中標(biāo)人或承包人資格，沒收投標(biāo)保證金或履約保證金,，并視情況報軍,、地相關(guān)部門給予經(jīng)濟處罰或申請列入失信黑名單】。

3.3投標(biāo)人財務(wù)要求：須提供近三年經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表（僅提供資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表,、利潤表）復(fù)印件【須加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）】,。

3.4投標(biāo)人保密要求：投標(biāo)人無“三資”（含中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)及外商獨資企業(yè)）投資背景（含港澳臺）,，投標(biāo)人的法定代表人,、項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人非國外境外成員,?！就稑?biāo)文件中須提供滿足上述要求的證明材料：無“三資”投資背景相關(guān)證明材料復(fù)印件或無“三資”投資背景承諾書（格式和內(nèi)容自擬）、項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人的中華人民共和國居民身份證復(fù)印件,。以上材料須加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）】,。

3.5項目管理機構(gòu)主要負責(zé)人要求：

3.5.1項目經(jīng)理要求：須明確1名項目經(jīng)理，為投標(biāo)人在職正式員工,，且具備二級及以上注冊建造師建筑工程專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)考核合格B證,，中標(biāo)后投標(biāo)人擬任命的項目經(jīng)理不應(yīng)再擔(dān)任其他在建項目主要管理人員?！就稑?biāo)文件中須提供滿足上述要求的證明材料：有效執(zhí)業(yè)注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格B證復(fù)印件,、有效身份證復(fù)印件、投標(biāo)單位在職證明,、用工合同和近1年內(nèi)連續(xù)6個月以上繳納社保證明,、中標(biāo)后不再擔(dān)任其他在建項目主要管理人員的相關(guān)證明或承諾書。以上材料須加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）】,。

3.5.2技術(shù)負責(zé)人要求：須明確1名技術(shù)負責(zé)人,，為投標(biāo)人在職正式員工，中標(biāo)后投標(biāo)人擬任命的技術(shù)負責(zé)人不應(yīng)再擔(dān)任其他在建項目主要管理人員,?！就稑?biāo)文件中須提供滿足上述要求的證明材料：有效身份證復(fù)印件、投標(biāo)單位在職證明,、用工合同和近1年內(nèi)連續(xù)6個月以上繳納社保證明,、中標(biāo)后不再擔(dān)任其他在建項目主要管理人員的相關(guān)證明或承諾書。以上材料須加蓋投標(biāo)人公章（鮮章）】

3.6項目管理機構(gòu)設(shè)置和人員構(gòu)成要求【注：投標(biāo)人僅須以《項目管理機構(gòu)設(shè)置和人員構(gòu)成要求響應(yīng)承諾書》的形式在投標(biāo)文件中對以下要求作出響應(yīng)性承諾,，承諾書格式和內(nèi)容自擬,。若投標(biāo)人違反承諾，招標(biāo)人將視情取消其中標(biāo)人或承包人資格,，沒收投標(biāo)保證金或履約保證金,，并視情況報軍、地相關(guān)部門給予經(jīng)濟處罰或申請列入失信黑名單,。以上承諾書須蓋投標(biāo)人公章（鮮章）】

3.6.1投標(biāo)人須承諾中標(biāo)后,，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配備管理人員,，專業(yè)和數(shù)量應(yīng)滿足工程建設(shè)需要。須根據(jù)項目實際情況,，增加相關(guān)專業(yè)管理人員,。

3.6.2若投標(biāo)人中標(biāo)，須在進場前向發(fā)包人報審主要崗位人員的資格證書復(fù)印件和養(yǎng)老保險繳納證明,，原件備查,。資格證書的單位名稱應(yīng)與企業(yè)名稱一致。

3.6.3若投標(biāo)人中標(biāo),，須在接到發(fā)包人要求后7天內(nèi)按投標(biāo)承諾配齊管理人員并到位履職,，否則視為違約。中標(biāo)單位自中標(biāo)之日起至完成合同約定工作之日止,，不得擅自更換和撤離關(guān)鍵崗位人員,。確因不可抗力等特殊情況更換項目主要負責(zé)人，須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),，擬更換人員須與投標(biāo)配備人員具備同等條件,并按合同相關(guān)約定支付違約金,。

4.投標(biāo)報價

4.1以折扣率形式報價，后期編制預(yù)算包括但不限于施工,、設(shè)備,、勞務(wù)、管理,、材料,、安裝、維護,、利潤,、稅金、規(guī)費,、所有保險,、臨時設(shè)施、安全文明施工,、檢測（根據(jù)規(guī)定應(yīng)由施工單位自行完成部分）,、監(jiān)測費用、工程總承包配合服務(wù),、“三通一平”（含供電進線接入）,、試運行、拆除,、清表,、土石方外運（含渣土和泥漿）,、管線遷移,，與供水、排水,、供電,、燃氣、通信,、有線電視,、市****

4.2后期編制預(yù)算包含本工程涉及的保密等所有費用，投標(biāo)人編制預(yù)算時應(yīng)自行綜合考慮到,，竣工結(jié)算時不單獨計算,。

5.合同形式

中標(biāo)后簽訂依據(jù)中標(biāo)單位的折扣率（其中規(guī)費與稅金不折扣）和投標(biāo)承諾先簽訂預(yù)算金額的框架性協(xié)議，后期根據(jù)實際實施內(nèi)容審計結(jié)算,。（詳見招標(biāo)文件）,。

6.投標(biāo)資格審查方法

采用資格后審方式。即投標(biāo)報名人是否滿足本項目投標(biāo)資格要求,，將在評標(biāo)會議上由評標(biāo)委員會進行評審,。

7.投標(biāo)保證金

標(biāo)段1生活區(qū)零星維修項目投標(biāo)保證金2萬元；標(biāo)段2辦公區(qū)零星維修項目投標(biāo)保證金2.5萬元,；待合同簽訂后5日內(nèi)無息退還所有投標(biāo)人,。

遞交方式：投標(biāo)人基本賬戶銀行匯款至招標(biāo)人指定賬戶,并在匯款單據(jù)上備注“****投標(biāo)保證金”。未按要求備注或備注有誤的,，應(yīng)在投標(biāo)截止前作出更正或補充說明,。

遞交時間：投標(biāo)截止時間之前，以招標(biāo)人收入到賬時間為準(zhǔn),。

招標(biāo)人賬戶名稱：詳詢聯(lián)系人,；

招標(biāo)人開戶銀行：詳詢聯(lián)系人

招標(biāo)人銀行賬號：詳詢聯(lián)系人。

8.履約擔(dān)保

履約保證金為合同金額的10%,，合同履行完畢后,，采購單位應(yīng)退回履約保證金。

遞交方式：中標(biāo)單位以轉(zhuǎn)賬或銀行保函形式（見索即付形式）提供履約擔(dān)保,，銀行轉(zhuǎn)賬須由中標(biāo)單位基本賬戶所在銀行轉(zhuǎn)出,，銀行保函需由中標(biāo)單位基本賬戶所在銀行開具，銀行保函有效期應(yīng)開具至合同履行完畢時間,。轉(zhuǎn)賬的履約保證金待合同履行完畢后后無息退還,。

遞交時間：中標(biāo)通知書簽發(fā)后10個工作日內(nèi)，以招標(biāo)人收入到賬時間為準(zhǔn),。

招標(biāo)人的賬戶名稱,、開戶銀行及銀行賬號同投標(biāo)保證金遞交賬號,。

9.開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)

當(dāng)投標(biāo)人數(shù)量超過 15 （應(yīng)與招標(biāo)公告的要求一致）家時,，招標(biāo)人將在開標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)眾對所有投標(biāo)人進行隨機搖號排序,，評標(biāo)委員會僅對排序前 15 （應(yīng)與招標(biāo)公告的要求一致）家投標(biāo)人進行評審。

采用百分制綜合評估法評標(biāo),，評標(biāo)委員會按照綜合得分排名先后順序每個標(biāo)段依次推薦3個中標(biāo)候選人。

評標(biāo)分值設(shè)置為價格分92分,、項目管理機構(gòu)4分、施工組織設(shè)計4分（詳見評分標(biāo)準(zhǔn)）,。

采取評定分離的方式定標(biāo),。定標(biāo)會議時，中標(biāo)候選人不到場,，視為放棄中標(biāo)資格。待中標(biāo)候選人結(jié)果在軍隊采購網(wǎng)公示5日無異議后,，在紀(jì)委監(jiān)督下,，通過隨機搖號方式確定中標(biāo)人,。共進行兩輪隨機搖號,，第一輪由各中標(biāo)候選人按投標(biāo)文件遞交先后順序隨機搖號,，確定各中標(biāo)候選人企業(yè)代號,；第二輪由企業(yè)代號為1的中標(biāo)候選人隨機搖號，按照搖出企業(yè)代號的先后順序,，確定預(yù)中標(biāo)人排序,，排序第一的為中標(biāo)人，定標(biāo)過程如有疑議應(yīng)現(xiàn)場提出,，定標(biāo)結(jié)果不再進行公示,。中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同,、不按招標(biāo)文件要求提交履約保證金,，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的,，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格,，并按照預(yù)中標(biāo)人排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

10.付款方式

中標(biāo)單位確定后,，分別依據(jù)中標(biāo)單位的折扣率和投標(biāo)承諾先簽訂預(yù)算金額的框架性協(xié)議（預(yù)算金額即為合同金額）,，合同簽訂一個月內(nèi)支付合同金額的20%作為預(yù)付款；在零星工程全部完工且資料準(zhǔn)備齊全后,，進行項目竣工驗收,，驗收通過后，支付至合同金額的70%,；待第三方審核完畢后，支付至審計結(jié)算金額的97%,，剩余3%審計結(jié)算金額作為質(zhì)保金,，兩年后工程無質(zhì)量問題，由采購人一次性無息全額支付,。

11.其他未盡事宜待在招標(biāo)文件中明確,。

12.招標(biāo)聯(lián)系人和聯(lián)系方式

趙先生：****、****,，劉先生：****

13.質(zhì)疑與投訴

對招標(biāo)過程提出質(zhì)疑的,，應(yīng)當(dāng)在各招標(biāo)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起3日內(nèi)提出，但是對開標(biāo)的質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場提出,，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場作出答復(fù),，并制作記錄；

對中標(biāo)候選人結(jié)果提出質(zhì)疑的,，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人結(jié)果公示期間內(nèi)提出,；對評標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)果公示期間內(nèi)提出,；對定標(biāo)過程有異議的,，應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)現(xiàn)場提出。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到質(zhì)疑函之日起7個工作日內(nèi),，對質(zhì)疑事項作出書面答復(fù),；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動,，作出答復(fù)后即自動轉(zhuǎn)入后續(xù)的招標(biāo)工作環(huán)節(jié)（需要委托相關(guān)單位或者第三方進行檢驗,、檢測、鑒定,、專家評審的,，所需時間不計算在質(zhì)疑處理期限內(nèi)）。

質(zhì)疑由招標(biāo)人受理,，受理電話：****,，地址：南京市。

投標(biāo)人應(yīng)遵循先質(zhì)疑后投訴的程序,，對質(zhì)疑答復(fù)不滿意,，或者招標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向上級管理部門提出投訴,，受理電話：****,。

質(zhì)疑或投訴必須由投標(biāo)人實名提出,，需提交書面質(zhì)疑函或投訴書，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式隨附必要的證明材料填寫（證明材料和格式見投標(biāo)人須知正文）,，否則不予受理,；中標(biāo)候選人公示期間未提出質(zhì)疑的，公示期結(jié)束后不予受理質(zhì)疑,。

質(zhì)疑受理時間為受理期限內(nèi)周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京時間）,，其它時間不予受理；質(zhì)疑受理地點為領(lǐng)取招標(biāo)文件地點,，郵寄和電子郵件方式的不予受理,。

14.招標(biāo)文件申領(lǐng)時間及方式

14.1申領(lǐng)時間： 2025 年4月16日至4 月 22日，每日上午 8 : 30 至 11 : 30 ,，下午 14 : 30 至 16 : 30,。

14.2申領(lǐng)方式：供應(yīng)商按照公告附件投標(biāo)報名申請書格式，攜帶材料赴報名現(xiàn)場,，經(jīng)審查合格后免費獲取招標(biāo)文件資料,，只能選擇生活區(qū)或辦公區(qū)零星維修項目中的其中一個標(biāo)段報名，并注明投標(biāo)報名標(biāo)段,。

15.投標(biāo)開始和截止時間及地點,、方式

15.1生活區(qū)零星維修項目投標(biāo)開始時間：****8時30分。

15.2生活區(qū)零星維修項目投標(biāo)截止時間：****9時00分,。

15.3辦公區(qū)零星維修項目投標(biāo)開始時間：****14時30分,。

15.4辦公區(qū)零星維修項目投標(biāo)截止時間：****15時00分。

16.投標(biāo)地點：南京市,。

17.投標(biāo)方式：由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件,，不接受郵寄等其他方式。指定專人遞交投標(biāo)文件,，不接受郵寄等其他方式,。

18.開標(biāo)時間、地點

18.1生活區(qū)零星維修項目開標(biāo)時間：****9時00分,。

18.2辦公區(qū)零星維修項目開標(biāo)時間：****15時00分,。

18.3開標(biāo)地點：南京市。

附件：1.投標(biāo)報名申請書

2.參建企業(yè)行為負面清單

附件1.pdf
附件2.pdf

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