當(dāng)前位置：
慕庭11-12號商鋪?zhàn)赓U公告
發(fā)布時(shí)間 : **** 10:26
出租要求
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
| 序號 | 內(nèi)容 | 說明及要求 | |||||||||
| 一 | 項(xiàng)目名稱 | 慕庭11-12號商鋪?zhàn)赓U | |||||||||
| 二 | 出租人 | 合肥濱湖資產(chǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司 | |||||||||
| 三 | 出租標(biāo)的基本情況 | 出租標(biāo)的 | 層數(shù) | 結(jié)構(gòu) | 面積（㎡） | 經(jīng)營業(yè)態(tài) | 租期/年 | 裝修免租期（租期內(nèi)） | 租金底價(jià)（元/年） | 履約保證金 | 原承租人 |
| 慕庭11-12號商鋪 | 1F/1F | 鋼混 | 133.23 | 商業(yè) | 3年 | 1個(gè)月 | 76741 | 中標(biāo)價(jià)前三個(gè)月租金向上取整 | 無 | ||
| 1、標(biāo)的坐落位置：合肥市**** 2,、標(biāo)的權(quán)屬情況：無房地產(chǎn)權(quán)證,。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,； 3、標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下,，出租方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票,。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造,，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用,，如因上述問題造成承租人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。需承租人自行解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜,。 4、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理,，費(fèi)用自理。 5,、標(biāo)的物業(yè)費(fèi)/衛(wèi)生費(fèi)：3元/㎡/月,，由承租人按規(guī)定自行向標(biāo)的物轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司繳納。 | |||||||||||
| 四 | 房屋租賃用途要求 | 1,、租賃房屋的用途為商業(yè),；不得從事電動車,、廢品回收、煙花爆竹,、殯葬服務(wù),、汽車維修及美容（含洗車等）、宗教活動場所等有礙居民生活的,、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),，不得利用房屋進(jìn)行違法活動或損害公共利益。 2,、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》,、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。 | |||||||||
| 五 | 租金及履約保證金支付 | 租金每 三個(gè)月 支付一次，第一年與第二年租金一致,，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增3%,。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付,。履約保證金為 中標(biāo)價(jià)前三個(gè)月租金向上取整 ,，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還,。 | |||||||||
| 六 | 對意向承租人資格的要求 | 1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競價(jià),； 2,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競價(jià)。 | |||||||||
| 七 | 對意向承租人的特別要求 | 1,、項(xiàng)目單位：合肥濱湖資產(chǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司,。 2、上述標(biāo)的物投標(biāo)人,、承租人（若中標(biāo)）,、實(shí)際經(jīng)營人三者必須一致，租賃期內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我單位有權(quán)立即終止合同,，并判定中標(biāo)人違約,。后期我單位將通過核查現(xiàn)場營業(yè)執(zhí)照和其他許可證法人名稱等方式進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。 3,、本項(xiàng)目采取一次性競價(jià)方式確定承租人,，同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。 4,、本次出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金,。 5、投標(biāo)保證金按年租金的10%收取,，不足5000元的,，按5000元收取。意向承租人須在報(bào)名截止日當(dāng)天確保投標(biāo)保證金足額到賬,，因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金造成無法參與競價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 6,、保證金收取方式：線上收取 保證金金額（元）：7675.00 保證金匯款賬號：****66 （當(dāng)前保證金賬號只對該項(xiàng)目有效?。。?br> 匯款賬戶戶名：安徽省優(yōu)質(zhì)采科技發(fā)展有限責(zé)任公司 匯款賬戶開戶行：平安銀行股份有限公司合肥分行 7,、租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用。 8,、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀,、設(shè)施并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 9,、租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。承租人須根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場情況對標(biāo)的物的門頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),，并將設(shè)計(jì)（施工）方案報(bào)招標(biāo)人審批，未經(jīng)招標(biāo)人同意,，承租人不得設(shè)置任何形式的門頭店招廣告牌,，同時(shí)須報(bào)行政主管部門審批同意后方可實(shí)施。 10,、報(bào)名截止時(shí)間：2025年 4 月 17 日下午 5:00 ,，超過報(bào)名時(shí)間視為無效，無法參與投標(biāo),，請勿在報(bào)名截止時(shí)間后提交報(bào)名資料,、報(bào)價(jià)及繳納保證金。 開標(biāo)時(shí)間：2025年 4 月 18 日上午 10:00 ,。 11,、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。 12、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。 13,、承租人應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù),。 14,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 15,、特別說明： （1）該處標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。 （2）簽訂房屋租賃合同時(shí),，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途,。否則出租人有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,，若承租人未按出租人要求及時(shí)整改的，出租人有權(quán)終止合同,。 （3）承租人在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致,，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱一致，否則出租人有權(quán)終止合同,。 （4）本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月,，包含在租期內(nèi)，于第一個(gè)合同年的第4個(gè)月給予,。 本公告最終解釋權(quán)歸合肥濱湖資產(chǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司,。 16、聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 **** 投標(biāo)技術(shù)指導(dǎo)：解工 **** | |||||||||
（圖片僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
