序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目

名稱

盛大德馨府H區(qū)****

二

出租人

點擊登錄查看

三

出租標(biāo)的基本情況

出租

標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

面積（㎡）

經(jīng)營

業(yè)態(tài)

租期/年

裝修免租期（租期內(nèi)）

租金底價（元/年）

履約

保證金

原承租人

盛大德馨府H區(qū)****

1F/14F

鋼混

190

商業(yè)

3年

2個月

45600

中標(biāo)價前三個月租金向上取整

無

1,、標(biāo)的坐落位置：合肥市包河區(qū)廬州大道與繁華大道交口;

2,、標(biāo)的權(quán)屬情況：無房地產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,；

3,、標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負(fù)責(zé)提供水電費增值稅專用發(fā)票,。承租期間如需進(jìn)行水電增容,、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費用,，如因上述問題造成承租人未能按預(yù)想方案使用房屋,，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需承租人自行解決消防驗收等相關(guān)事宜,。

4,、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理,，費用自理,。

5、標(biāo)的物業(yè)費/衛(wèi)生費：1.5元/㎡/月,，由承租人按規(guī)定自行向標(biāo)的物轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司繳納,。

四

房屋租賃用途要求

1、租賃房屋的用途為商業(yè),；不得從事餐飲,、電動車、廢品回收,、煙花爆竹,、殯葬服務(wù)、汽車維修及美容（含洗車等）,、宗教活動場所等有礙居民生活的,、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動或損害公共利益,。

2,、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。

五

租金及履約保證金支付

租金每 三個月 支付一次，第一年與第二年租金一致,，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增3%,。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付,。履約保證金為 中標(biāo)價前三個月租金向上取整 ,，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還,。

六

對意向承租人資格的要求

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律規(guī)定外，均可參與報名及競價,；

2,、本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

七

對意向承租人的特別要求

1,、項目單位：點擊登錄查看,。

2、上述標(biāo)的物投標(biāo)人,、承租人（若中標(biāo)）,、實際經(jīng)營人三者必須一致，租賃期內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我單位有權(quán)立即終止合同,，并判定中標(biāo)人違約,。后期我單位將通過核查現(xiàn)場營業(yè)執(zhí)照和其他許可證法人名稱等方式進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。

3,、本項目采取一次性競價方式確定承租人,，同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。

4,、本次出租標(biāo)的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn),，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金,。

5、投標(biāo)保證金按年租金的10%收取，不足5000元的,，按5000元收取,。意向承租人須在報名截止日當(dāng)天確保投標(biāo)保證金足額到賬，因未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金造成無法參與競價的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6、保證金收取方式：線上收取

保證金金額（元）：5000.00

保證金匯款賬號：****04 （當(dāng)前保證金賬號只對該項目有效?。,。?/p>

匯款賬戶戶名：安徽省優(yōu)質(zhì)采科技發(fā)展有限責(zé)任公司

匯款賬戶開戶行：平安銀行股份有限公司合肥分行

7、租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運,、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費用。

8,、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積,、現(xiàn)狀,、設(shè)施并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

9,、租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時,，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān),。承租人須根據(jù)項目現(xiàn)場情況對標(biāo)的物的門頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計,，并將設(shè)計（施工）方案報招標(biāo)人審批，未經(jīng)招標(biāo)人同意,，承租人不得設(shè)置任何形式的門頭店招廣告牌,，同時須報行政主管部門審批同意后方可實施。

10,、報名截止時間：2025年 4 月 17 日下午 5:00 ,，超過報名時間視為無效，無法參與投標(biāo),，請勿在報名截止時間后提交報名資料,、報價及繳納保證金。

開標(biāo)時間：2025年 4 月 18 日上午 10:00 ,。

11,、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。

12、《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求,。

13、承租人應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù),。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》,。

15,、特別說明：

（1）該處標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運及相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān),。

（2）簽訂房屋租賃合同時,，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途,。否則出租人有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,，若承租人未按出租人要求及時整改的,，出租人有權(quán)終止合同。

（3）承租人在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致,，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱一致,，否則出租人有權(quán)終止合同。

（4）本項目免租金裝修期貳個月,，包含在租期內(nèi),，分?jǐn)傊燎皟蓚€合同年的第4-5個月給予。

本公告最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看,。

16,、聯(lián)系人：點擊登錄查看 **** 投標(biāo)技術(shù)指導(dǎo)：解工 ****