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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | 鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心A座裙樓三樓物業(yè)招租 |
| 起始日期 | **** 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市鹽田區(qū)商業(yè)裙樓三樓A座A-E物業(yè) |
| 面積/數(shù)量 | 6210.84平方米 | 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租,，分租 | 不允許整體轉(zhuǎn)租,，允許部分轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租僅限于第三方,，第三方不得再轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租合同需書面報(bào)出租方備案，并依據(jù)合同約定執(zhí)行,，如違反承擔(dān)違約責(zé)任,。 | 出租期 | 5年 |
| 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 | 免租期 | 6個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)） |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 35.7元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 季付 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),辦公 |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納交易保證金人民幣32萬元至點(diǎn)擊登錄查看保證金賬戶,。 2,、租賃履約保證金:2個(gè)月租金總額,，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)(月租金以最終成交價(jià)作為計(jì)算依據(jù))。 3,、物業(yè)場地內(nèi)不得從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng),，不得經(jīng)營酒店（包括賓館、招待所）,、水療會(huì)所,、KTV、夜總會(huì)等場所,。如有違反,，出租方可立即無條件收回場地，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān),。 4,、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備,、設(shè)施,。 5、到期退租,，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。 6、不允許整體轉(zhuǎn)租,，允許部分轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租僅限于第三方，第三方不得再轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租合同需書面報(bào)出租方備案,，并依據(jù)合同約定執(zhí)行，如違反承擔(dān)違約責(zé)任,。 7,、物業(yè)由承租方負(fù)責(zé)裝修并承擔(dān)所有費(fèi)用。 8,、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意,，并報(bào)消防審批部門批準(zhǔn)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),、影響房屋使用安全,。 9、物業(yè)使用前承租方自費(fèi),、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途,、消防、經(jīng)營等證照和批文,。 10,、按時(shí)交納租賃合同履約保證金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。 11,、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī),、鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 12,、承租方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng),，所經(jīng)營項(xiàng)目禁止明火、油煙污染及噪音擾民,。 13,、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，承租方須自行辦理并完成相應(yīng)審批手續(xù),。 14,、承擔(dān)一切違法違規(guī)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 15,、承租方承租后需變更租賃物業(yè)用途的,，必須經(jīng)出租方同意，承租后不得作為易燃易爆,、化工化學(xué)等危險(xiǎn)及污染行業(yè),。 16、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、租賃面積,、裝修情況等）。 17,、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本,，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響雙方主要權(quán)利義務(wù)的條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1,、交易保證金由意向承租方交納至點(diǎn)擊登錄查看羅湖分公司指定的銀行賬戶,，公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），視為放棄報(bào)名,。 2,、保證金處置方式：被確定為成交人的意向承租人交納的交易保證金，點(diǎn)擊登錄查看羅湖分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后,，由成交人向交易機(jī)構(gòu)提供與出租方簽訂租賃合同及出租方開具的租賃押金票據(jù)后予以退還（收到資料次日起3個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還）,；未被確定為成交人的意向承租人交納的交易保證金，由點(diǎn)擊登錄查看羅湖分公司發(fā)出成交結(jié)果公示后予以退還（成交結(jié)果公示公示期結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還）,。 3,、交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)點(diǎn)擊登錄查看（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取,，本項(xiàng)目按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付,。 4,、成交人應(yīng)按照《繳費(fèi)通知書》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后,，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》,，成交人按照《成交通知書》與出租方簽訂合同。 5,、有下列情形之一的,，交易保證金將不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶： （1）在交易公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間后撤銷報(bào)名或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的,； （2）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后單方面撤回承租申請的； （3）項(xiàng)目進(jìn)入評審環(huán)節(jié),，意向承租方撤回投標(biāo)文件,，導(dǎo)致交易失敗的； （4）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后不辦理后續(xù)交易手續(xù)的,； （5）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的,； （6）在被確定為成交人、中標(biāo)人后,，無故放棄中選資格的,； （7）在被確定為成交人、中標(biāo)人后,，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的,； （8）在被確定為成交人、中標(biāo)人后,，無正當(dāng)理由拒簽合同的,； （9）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的,； （10）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的,； （11）存在其他違法違規(guī)情形的。 6,、意向承租方認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確,、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向點(diǎn)擊登錄查看羅湖分公司咨詢或反饋,。 7,、澄清事項(xiàng)：出租方或點(diǎn)擊登錄查看羅湖分公司對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間,。 8,、異議事項(xiàng)：意向承租方認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性,、其權(quán)益受到損害的,，請于公告期內(nèi)將異議以書面方式（加蓋公章）送至點(diǎn)擊登錄查看羅湖分公司，逾期將不予受理,。異議材料采用現(xiàn)場提交,，提交地址：深圳市****點(diǎn)擊登錄查看羅湖分公司前臺。異議咨詢電話：****,，聯(lián)系人：王工,。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 2個(gè)月租金總額，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以最終成交價(jià)作為計(jì)算依據(jù)）,。 | 物業(yè)管理費(fèi) | 物業(yè)管理費(fèi)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由承租方自行承擔(dān),。 |
| 其他 | 水電費(fèi)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行,，由承租方自行承擔(dān)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿,，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 公示3個(gè)工作日后無異議直接簽訂《租賃合同》 ,，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿,，無符合條件的報(bào)名者 | 不延長公告期限,，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1,、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立法人資格的企業(yè),； 2、意向承租方信用不存在污點(diǎn),，不得有不良信用記錄,。提供未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入失信被執(zhí)行人,、未被納入重大稅收違法失信主體證明資料（提供信用中國網(wǎng)站查詢截圖,，信用中國網(wǎng)址https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方須提供以下材料： 附件一：報(bào)名申請書,； 附件二：法定代表人資格證明書及法定代表人授權(quán)委托證明書,； 附件三：承租物業(yè)用途說明； 附件四：未被納入嚴(yán)重失信主體名單,、未被納入失信被執(zhí)行人,、未被納入重大稅收違法失信主體（信用中國網(wǎng)（https:****）； 附件五：意向承租方認(rèn)為有必要提供的其他資料（格式自擬） | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 320,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看鹽田分公司 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系方式 | **** |
出租方信息
| 名稱 | 深圳市鹽田區(qū)政府物業(yè)管理中心 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1,、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示,，出租方保證本次招租的物業(yè)是指政府所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的,，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn),、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3,、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況,，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn),。 4,、意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量,、確認(rèn)現(xiàn)場情況,，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的,，不影響出租物業(yè)的成交租金金額 5,、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用,，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收,、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。 6,、承租方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依法納稅,，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù),。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí),，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 7,、如需裝修及改建的報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 8,、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷,，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合,，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償,，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 9,、水電,、排污等設(shè)施以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電,、排污等設(shè)施不齊全,、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求,。 10、成交人應(yīng)在獲取成交通知書后10日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,，否則視為放棄成交資格,，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè),，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任,。 11、本物業(yè)租賃面積以出租方實(shí)際出租面積為準(zhǔn),。 12,、如有非因出租方原因，導(dǎo)致本物業(yè)無法交付,，出租方不承擔(dān)責(zé)任,。 13、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵,、出租方與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛,、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺無關(guān)。 14,、競價(jià)加價(jià)幅度：0.1元/㎡/月或0.1元/㎡/月整的倍數(shù),。 15、是否允許聯(lián)合承租：否。 | ||
