森林云麓花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

★
2025SG004
3703003039691

軍宋

印士
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
制定
國(guó)家工商行政管理總局

1/23
y
第一部分合同協(xié)議書
發(fā)包人:
點(diǎn)擊登錄查看(簡(jiǎn)稱甲方)
設(shè)計(jì)人:
淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、山東綠城青和建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合體(以下
簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)過(guò)公開招投標(biāo)發(fā)包人點(diǎn)擊登錄查看將森林云麓花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)發(fā)包給_淄博
市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司,、山東綠城青和建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合體,，為明確雙方在該項(xiàng)
目工程設(shè)計(jì)工作中的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù),，依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)
建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信原則,，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，
訂立本合同,。
一,、
工程概況
工程名稱:
森林云麓花園項(xiàng)目
工程項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào):
ZBFJSZ****
工程地點(diǎn):
淄博市****
上海路以西
工程規(guī)模:
項(xiàng)目占地面積46914平方米,，總建筑面積約172285平方米，其中地上建筑面積
約128285平方米,，地下建筑面積約44000平方米,，共建設(shè)12幢16-17層的高層住宅樓(含
沿街商業(yè)、配套公建)及地下車庫(kù)工程,，最終以實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn),。
二、
工程內(nèi)容
包括本工程的規(guī)劃,、建筑方案及建筑單專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)(含基坑支護(hù)設(shè)
計(jì)、抗震支架,、鋼結(jié)構(gòu),、景觀所需擋土墻等)、室外綜合管線設(shè)計(jì),、海綿城市設(shè)計(jì),、裝
配式設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì),、精裝修設(shè)計(jì),、人防設(shè)計(jì)、地下車庫(kù)BIM設(shè)計(jì),、弱電智能化設(shè)計(jì),、
外墻深化設(shè)計(jì)(幕墻設(shè)計(jì)、外立面保溫線條深化設(shè)計(jì),、門窗設(shè)計(jì)),、綠色建筑二星設(shè)計(jì)
(包含取得綠建標(biāo)識(shí))、泛光照明設(shè)計(jì),、地上標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì),、地下車庫(kù)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)(含交
通標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì))，提供報(bào)批報(bào)建所需相關(guān)資料以及協(xié)助甲方完成相關(guān)報(bào)批工作,，并提供整
個(gè)項(xiàng)目開發(fā)周期的設(shè)計(jì),、咨詢和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。項(xiàng)目不包含勘察,、被動(dòng)房設(shè)計(jì),、設(shè)計(jì)概算編
制、燃?xì)鉄崃﹄娏Φ仁姓ｍ?xiàng)設(shè)計(jì),，但包括對(duì)上述內(nèi)容的無(wú)條件設(shè)計(jì)配合工作,。
三、項(xiàng)目分工及責(zé)任(如為聯(lián)合體投標(biāo))
2/23
(1)
工作分工:
淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的牽頭人,，負(fù)責(zé)
本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)(含基坑支護(hù)設(shè)計(jì),、抗震支架,、鋼結(jié)構(gòu)、景觀所需擋土墻等),、室
外綜合管線設(shè)計(jì),、海綿城市設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì);山東綠城青和建筑設(shè)計(jì)有限公司為本項(xiàng)
目的聯(lián)合體成員,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃,、建筑方案及建筑單專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì),、景觀設(shè)計(jì)、精
裝修設(shè)計(jì),、人防設(shè)計(jì),、地下車庫(kù)BIM設(shè)計(jì)、弱電智能化設(shè)計(jì),、外墻深化設(shè)計(jì)(幕墻設(shè)計(jì),、
外立面保溫線條深化設(shè)計(jì)、門窗設(shè)計(jì)),、綠色建筑二星設(shè)計(jì)(包含取得綠建標(biāo)識(shí)),、泛
光照明設(shè)計(jì)、地上標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì),、地下車庫(kù)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)(含交通標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)),。
(2) 主體責(zé)任: 淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司作為聯(lián)合體牽頭人,對(duì)本項(xiàng)目的
施工圖設(shè)計(jì)(含基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、抗震支架,、鋼結(jié)構(gòu),、景觀所需擋土墻等)、室外綜合管
線設(shè)計(jì),、海綿城市設(shè)計(jì),、裝配式設(shè)計(jì)負(fù)主體責(zé)任。山東綠城青和建筑設(shè)計(jì)有限公司作為
聯(lián)合體成員,對(duì)本項(xiàng)目的本項(xiàng)目的規(guī)劃,、建筑方案及建筑單專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì),、景觀設(shè)計(jì)、
精裝修設(shè)計(jì),、人防設(shè)計(jì),、地下車庫(kù)BIM設(shè)計(jì)、弱電智能化設(shè)計(jì),、外墻深化設(shè)計(jì)(幕墻設(shè)
計(jì),、外立面保溫線條深化設(shè)計(jì)、門窗設(shè)計(jì)),、綠色建筑二星設(shè)計(jì)(包含取得綠建標(biāo)識(shí)),、
泛光照明設(shè)計(jì)、地上標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、地下車庫(kù)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)(含交通標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì))負(fù)主體責(zé)任,。
(3)
連帶責(zé)任:
聯(lián)合體各成員除負(fù)責(zé)各自的主體責(zé)任外，對(duì)外共同承擔(dān)連帶責(zé)任,，
對(duì)內(nèi)聯(lián)合體各方僅在各自范圍內(nèi)對(duì)各自負(fù)責(zé)的工作自行承擔(dān)責(zé)任，互不連帶,。聯(lián)合體任
何一方違約，導(dǎo)致守約方因此向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,、賠償責(zé)任的,，守約方有權(quán)向違約
方全額追償,，追償范圍包括但不限于賠償金、違約金,、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、保全費(fèi)、公告
費(fèi),、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用,。
四,、
合同設(shè)計(jì)費(fèi)價(jià)格
序
號(hào)
設(shè)計(jì)品類
設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)
(元/m2)
設(shè)計(jì)面積
(m2)
設(shè)計(jì)費(fèi)合
計(jì)(萬(wàn)元)
取費(fèi)面積
1
規(guī)劃,、建筑
方案及建
筑單專業(yè)
擴(kuò)初設(shè)計(jì)
高層住宅、底
商及配套設(shè)
施(地上)
23
128285.00
295.0555
建筑面積
地下儲(chǔ)藏及
車庫(kù)
18
44000.00
79.2000
建筑規(guī)劃,、
方案及建筑單擴(kuò)初設(shè)計(jì)合計(jì)
172285.00
374.2555
2
精裝修設(shè)
計(jì)
營(yíng)銷中心
685
1500.00
102.7500
精 裝修設(shè)計(jì)
面積
樣板間(暫按
2個(gè))
685
310.00
21.2350
3/23
K


公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層+
大堂+地下室
門廳光廳
380
600.00
22.8000

精 裝修設(shè)計(jì)合計(jì)
/
146.7850

3
景觀設(shè)計(jì)
23.5
38328.74
90.0725
景觀設(shè)計(jì)面
積
4
施工圖(含基坑支護(hù)設(shè)計(jì),、
抗震支架,、鋼結(jié)構(gòu)、景觀所
需擋土墻等)
12.5
172285.00
215.3563
建筑面積
5
室外綜合管線設(shè)計(jì)
2.00
46914.00
9.3828
用地面積
6
海綿城市設(shè)計(jì)
2.00
46914.00
9.3828
用地面積
7
裝配式設(shè)計(jì)
4.00
51314.00
20.5256
裝配式樓棟
地上建筑面
積(3板/5
板設(shè)計(jì)不再
單獨(dú)計(jì)取費(fèi)
用)
8
施工圖,、室外綜合管線,、海綿城市設(shè)計(jì)、
裝配式設(shè)計(jì)合計(jì)
172285.00
254.6475
/
9
人防設(shè)計(jì)
20.00
11000.00
22.0000
人防設(shè)計(jì)面
積
10
日照分析報(bào)告
2.60
128285.00
33.3541
地上建筑面
積
11
地下車庫(kù)BIM設(shè)計(jì)
5.00
34000.00
17.0000
地下車庫(kù)建
筑面積
12
弱電智能化設(shè)計(jì)
2.00
172285.00
34.4570
總建筑面積
13
外墻設(shè)計(jì)
深化
幕墻設(shè)計(jì)、外
立面保溫線
條深化設(shè)計(jì),、
門窗設(shè)計(jì)
7.00
128285.00
89.7995
地上建筑面
積
14
綠色建筑二星設(shè)計(jì)
(包含取得綠建標(biāo)識(shí))
3.00
172285.00
51.6855
總建筑面積
15
泛光照明
2.00
128285.00
25.6570
地上建筑面
積
16
建筑物標(biāo)
識(shí)
地上建筑物
標(biāo)識(shí)
0.50
128285.00
6.4143
地上建筑面
積
17
地下車庫(kù)標(biāo)
識(shí)(含交通標(biāo)
識(shí))
1.00
34000.00
3.4000
地下車庫(kù)建
筑面積
18
各專項(xiàng)設(shè)計(jì)合計(jì)
172285.00
283.7674
/
20
設(shè) 計(jì)費(fèi) 用 合計(jì) ( 萬(wàn) 元 )
1149.5278
21
總建筑 面 積 ( m2 )
172285
22
設(shè)計(jì)綜合單價(jià)(元 / 平方 米 )
66.72
4/23
說(shuō)
明
1)本合同固定各專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià),最終結(jié)算按照各專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容和實(shí)際設(shè)計(jì)面積核算,
設(shè)計(jì)費(fèi)=各專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)*實(shí)際各專項(xiàng)設(shè)計(jì)面積之和核定總設(shè)計(jì)費(fèi),實(shí)際設(shè)計(jì)面積均以
建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn),無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的專項(xiàng)設(shè)計(jì)以甲乙雙方及項(xiàng)目確
定的第三方公司共同確認(rèn)的實(shí)際設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn),。
2)本合同不包括勘察、被動(dòng)房設(shè)計(jì),、設(shè)計(jì)概算編制,、燃?xì)鉄崃﹄娏Φ仁姓ｍ?xiàng)設(shè)計(jì),
但包括對(duì)上述內(nèi)容的無(wú)條件設(shè)計(jì)配合工作。
五,、
設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度
1,、規(guī)劃方案至建筑單專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)、日照分析報(bào)告,，合同額暫估407.6096萬(wàn)元,，付款節(jié)點(diǎn):
付款階段
付款時(shí)間
付款
比例
付款金額
(萬(wàn)元)
備注
第一階段
(定金)
設(shè)計(jì)合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)
20%
81.5219
本合同履行后,定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。
第二階段
方案經(jīng)綠城佳園集團(tuán)或甲方評(píng)
審?fù)ㄟ^(guò)后20個(gè)工作日內(nèi)或甲方
要求報(bào)規(guī)劃局審批前
20%
81.5219
1.在第三及第四階段按照實(shí)際方
案,、施工圖設(shè)計(jì)的建筑面積核定
設(shè)計(jì)總費(fèi)用,。
2.如分期完成,按分期成果進(jìn)行
支付。
第三階段
方案設(shè)計(jì)成果獲當(dāng)?shù)貙徟块T
通過(guò)并協(xié)助甲方完成建設(shè)工程
規(guī)劃許可證辦理后20個(gè)工作日
內(nèi)
30%
122.2829
第四階段
與施工圖完成設(shè)計(jì)交底并配合
施工圖圖審?fù)ㄟ^(guò)后20個(gè)工作日
內(nèi)
20%
81.5219
第五階段
外立面施工樣板評(píng)審結(jié)束并整
改通過(guò)后20個(gè)工作日內(nèi)
10%
40.7610

2,、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi),，合同額暫估215.3563萬(wàn)元，付款節(jié)點(diǎn):
付款階段
付款時(shí)間
付款
比例
付款金額(萬(wàn)
元)
備注
第一階段
(定金)
設(shè)計(jì)合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)
20%
43.0713
本合同履行后,定金抵
作設(shè)計(jì)費(fèi),。
第二階段
施工圖設(shè)計(jì)成果提交且經(jīng)甲方認(rèn)可,
或施工圖圖紙審查送審后20個(gè)工作
日內(nèi)
20%
43.0713
從第二階段起,若有分
期或分別設(shè)計(jì),、圖審、
驗(yàn)收的,需按照分期或
分別的圖紙面積進(jìn)行相
第三階段
施工圖圖紙審查完成,取得圖審合格
書后20個(gè)工作日內(nèi)
30%
64.6069
5/23
合同訂立時(shí)間:
2025.4.18
公
合同訂立地點(diǎn):
山東省淄博市
原有限公
傅齊城游
司
"
,。
,，
0
3
3
2
、
3
S
]
發(fā)包人:
工商注冊(cè)住所:
****7
開戶銀行:
賬號(hào):
設(shè)計(jì)人(聯(lián)合體成員):
山東綠城青和建筑設(shè)計(jì)有限公司(蓋章)
鵬廖
法定代表人或其授權(quán)代表:
據(jù)
司公限有
印遠(yuǎn)
****3
工商注冊(cè)住所:
山東省青島市****
開戶銀行:
青島銀行股份有限公司嶗山支行
7/23