1,、買受人在拍賣成交后1年內(nèi)按委托人要求付清拍賣成交價款（具體以合同約定為準(zhǔn)）,，若買受人未按約定時間支付拍賣價款,，則由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

2、買受人在拍賣成交后,，須于7個工作日內(nèi)與拍賣人簽署《成交確認(rèn)書》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3、按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知（湘發(fā)改價費【2024】292號文件）》的規(guī)定應(yīng)向常德市****

4,、拍賣成交價款不包含交易服務(wù)費,，若買受人未按約定時間支付交易服務(wù)費，經(jīng)委托人同意后,，拍賣人有權(quán)從競買保證金中直接扣除,。

5、拍賣成交后,，買受人憑拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》和繳款票據(jù)與委托人簽署《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,，并辦理標(biāo)的的移交手續(xù)。拍賣標(biāo)的由委托人按現(xiàn)狀交付給買受人,，具體交付時間以買受人與委托人約定的時間為準(zhǔn),。

6、本次拍賣未競得標(biāo)的的競買人所交納的競買保證金在拍賣結(jié)束后憑有關(guān)手續(xù)在10個工作日內(nèi)由常德市公共資源交易中心將競買保證金全額無息退還至原賬戶,；買受人與委托人簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》約定相關(guān)條款后,，經(jīng)委托人批準(zhǔn)同意，其所交納的競買保證金由常德市公共資源交易中心在10個工作日內(nèi)全額無息退還至原賬戶（出現(xiàn)競買保證金不予退還情形的除外）,。

7,、因買受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣活動無法完成,，委托人,、拍賣人將按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。

特別說明：

1,、具體房屋建筑面積,、土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e均以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時界定的為準(zhǔn),。買受人不得因權(quán)證載明的資產(chǎn)面積與實際交付的資產(chǎn)面積的不一致而要求委托人和拍賣人對拍賣成交價款進(jìn)行多退少補(bǔ)。

2,、拍賣成交后涉及到的房屋的電梯使用,、供水、供電,、燃?xì)?、通訊、有線及數(shù)字電視,、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的單獨立戶,、重新開戶、變更等手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)辦理,，費用自行承擔(dān),。

3、拍賣標(biāo)的成交后所發(fā)生的衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等所有費用由買受人自行承擔(dān),。

4、拍賣成交后,，買受人對房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時，未經(jīng)國家相關(guān)職能部門的鑒定和審批,，不得對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,。

5、拍賣標(biāo)的在拍賣前發(fā)生的所有債權(quán),、債務(wù)均與買受人無關(guān),。

6、拍賣成交后,，買受人在經(jīng)營使用拍賣標(biāo)的過程中必須遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī),，不得將該標(biāo)的用于非法經(jīng)營。若買受人違反國家法律法規(guī)經(jīng)營所造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，全部由買受人自行承擔(dān),，與委托人和拍賣人無關(guān)，且拍賣成交價款不予退還,。

7,、拍賣標(biāo)的可能存在市場和當(dāng)?shù)卣叩瓤深A(yù)計和不可預(yù)計的風(fēng)險，由競買人自行調(diào)查清楚,，自行承擔(dān),。可能存在的影響資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓的其他瑕疵，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和擔(dān)保,、法律責(zé)任,。

1、競買人須按要求辦理CA證書并全額交納競買保證金,，且完成網(wǎng)上競買登記手續(xù),。

2、自拍賣標(biāo)的移交給買受人起,，拍賣標(biāo)的的安全保管責(zé)任一并移交,，拍賣標(biāo)的的毀損、滅失等風(fēng)險均由買受人承擔(dān),。拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的交付義務(wù),，也不承擔(dān)非拍賣人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的不能交付、延遲交付等連帶責(zé)任,。

3,、拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)和稅費

（1）拍賣成交后,拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》及委托人提供的相關(guān)資料，自行負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門依法辦理產(chǎn)權(quán)證照,、權(quán)屬變更登記,、轉(zhuǎn)移登記(過戶)等有關(guān)手續(xù)，委托人協(xié)助辦理,。

(2)拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照,、權(quán)屬變更登記、轉(zhuǎn)移登記(過戶)等手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方(買受人和委托人)應(yīng)繳納的契稅,、增值稅,、土地增值稅、企業(yè)所得稅,、印花稅等相關(guān)稅,、費、維修基金及須補(bǔ)交的相關(guān)費用(包含需繳納的土地出讓金)等,，根據(jù)產(chǎn)權(quán)部門,、稅務(wù)部門及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方(買受人和委托人)各自依法承擔(dān),。

4,、如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。拍賣標(biāo)的無法辦理相關(guān)手續(xù)的,，風(fēng)險概由買受人承擔(dān)，拍賣人和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5,、如有特殊情況由買受人和委托人協(xié)商處理,，拍賣人協(xié)助，但拍賣人不承擔(dān)相關(guān)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費用,。

1、競買人必須是依法核準(zhǔn)登記的中華人民共和國企業(yè)法人（法律,、法規(guī)和文件有限制的除外）,，具有獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照處于有效期，國家法律法規(guī)禁止的和失信人員（組織）不能報名及參與競買,。

2,、本次拍賣項目不接受聯(lián)合體報名。

3,、競買人在報名時所提交的證件及相關(guān)證明資料必須真實,、合法,、有效。因競買人提交虛假資料或造假,、以及提供不符合報名條件的資料等原因而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān),，且對其所繳納的競買保證金不予退還，并取消其競買人或買受人資格,。

4,、競買人參與競價前須自行確認(rèn)是否符合參拍要求。如拍賣成交后的后置審查中,，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的,，視為買受人違約,，其所交競買保證金不予退還,，拍賣成交結(jié)果作廢無效。