受委托，將于****10時至2025 年5月30日10時（延時除外）在淘寶資產處置網絡平臺(網址：http://t.cn/RmvipsY,；戶名：點擊登錄查看）對以下標的進行公開競價,，具體競價事宜詳見《競價須知》《租賃合同》（樣本）。

一,、標的情況

注：

1,、標的物暫未辦理產權證。面積以現(xiàn)場實際測量為準,。

2,、租期5年，租金一年一付,，先付后用,，前三年租金不變，第四至第五年租金在第三年租金基礎上增加5%,，第四至第五年租金相同,；于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。

3,、免租期為2個月,，租賃期限從免租期結束之日起開始計算。

4,、租賃保證金于租賃合同終止或解除時,，買受人結清各項費用、騰空房產并經委托人查驗各項設施完整無損后由委托人無息退還,。

5,、經營限制：禁止經營重污染、危險品,、沖壓等影響周邊環(huán)境及其他租戶的行業(yè),；

6、21幢廠房,，總層數：5層/負一層,；負一層：層高8米、一層：層高6.8米,、二層：層高4.5米,、三層：層高4.5米,、四層：層高3.9米、五層：層高3.9米（含層板高度,，具體數據以實際測量為準）,。

7、橋下教玩具孵化園宿舍1號樓負一層整租后可分租,，分租需向出租方備案,。買受人需要分租改造、裝修時,，須得到相關部門的審批或備案,，并嚴格按照消防等有關規(guī)定組織裝修，其裝修經費由買受人自負,。涉及有關水,、電、消防和裝潢設計的圖紙等相關資料必須報出租方備案歸檔,。買受人應確保裝修安全,，不得影響周邊住戶，如發(fā)生意外事故等,，由買受人自行承擔一切責任,。

8、租賃期間物業(yè)管理費由買受人跟永嘉縣人才服務有限公司自行結算,。

二,、競價方式：

網絡增價式，不設保留價,。

三,、競買人條件

1、具有完全民事行為能力且有效存續(xù)的企業(yè)法人,。

2,、入園企業(yè)需符合《永嘉縣****

四、報名及保證金相關事項：

1,、報名時間：公告之日起至對應標的競價結束前,。

2、參加競價者須為具有完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人,。待通過競買資質審核后方可報名交納保證金,，競買人資質提交截止時間為競價開始前24小時。（詳情見《競價須知》） ,。

五,、特別提醒

1、請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況,，調查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的的實際情況,，有關標的其他相關情況，可向委托人或主管部門進行查詢,，慎重決定競買行為，一旦出價參與競買,，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，視為對標的狀況及價格的認可。

2,、買受人自行承擔相關風險和責任,，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格，也不作為解除租賃合同的理由,。

3,、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》等競價文本，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認,。

本公告其他未盡事宜,，請向點擊登錄查看咨詢。

咨詢地址：永嘉縣****

咨詢電話：****,，**** 汪先生

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2025 年4月28日