當(dāng)前位置：
慕庭27號(hào)（1-2F）租賃公告
| 項(xiàng)目名稱 | 慕庭27號(hào)（1-2F）租賃 | ||||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||||||||||
| 委托方 | |||||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。 | ||||||||||
| 交易監(jiān)督部門 | 合肥市包河區(qū)財(cái)政局，電話：****,、**** | ||||||||||
| 公告,、 競(jìng)價(jià)期限 | 1.公告期：****9：00始至****17：00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：****9：00始至10：00止,。 | ||||||||||
| 一,、出租標(biāo)的情況 | |||||||||||
| 出租標(biāo)的 | 所在層數(shù) | 結(jié)構(gòu) | 建筑面積（㎡） | 租賃期限 | 租金底價(jià) （萬(wàn)元/年） | 交易保證金（萬(wàn)元） | |||||
| 慕庭27號(hào)（1-2F） | 第1-2層 | 鋼筋混凝土 | 約207.86 | 3年 | 12.9705 | 1.2 | |||||
| 1.標(biāo)的坐落位置：包河區(qū)**** 2.標(biāo)的房屋無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證,。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。 3.標(biāo)的房屋水電戶名不在委托方名下,，委托方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容,、水電線路或上下水管改造,，均由承租人自行承擔(dān)。承租人自行申報(bào)解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜,。 4.承租人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 5.本項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)：3元/㎡/月,，由承租人與所在轄區(qū)的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同并向其繳納物業(yè)管理費(fèi),。 6.標(biāo)的房屋不含停車場(chǎng)（停車位），該現(xiàn)場(chǎng)停車位為不固定車位，具體停車位使用事宜由承租人與轄區(qū)物業(yè)公司自行協(xié)商,。 | |||||||||||
| 房屋租賃用途要求 | 1.租賃房屋用途為：商業(yè),。不得從事電動(dòng)車行業(yè)、廢品回收,、煙花爆竹,、汽車維修及美容（含洗車等）、殯葬服務(wù),、宗教場(chǎng)所等有礙居民生活的,、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益,。 2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng),、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。 | ||||||||||
| 租金及履約保證金支付 | 租金每三個(gè)月支付一次,。第一年、第二年租金為成交價(jià),，第三年租金在第二年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增3%,，先支付后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月,，包含在租期內(nèi),，于第一個(gè)合同年的第四個(gè)月給予。 履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和,，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,。 | ||||||||||
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 | |||||||||||
| 1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市**** （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。 | |||||||||||
| 三、承租條件 | |||||||||||
| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路,、綠化,、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。 3.租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）,。承租人和辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者）必須一致,，否則委托方將視為承租人存在轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除租賃合同及追究承租人的違約責(zé)任,，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān),。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ牛ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用,。 5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。 7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后七日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。 8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起三十日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。 9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》,。 10.特別說(shuō)明： （1）裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 （2）簽訂房屋租賃合同時(shí),，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途,。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改,，若承租人未按委托方要求及時(shí)整改的，委托方有權(quán)終止合同,。 （5）承租人不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建,，嚴(yán)禁“三合一”,、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的場(chǎng)所,；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所),。 | |||||||||||
| 四,、承租人確定方式 | |||||||||||
| 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及最高報(bào)價(jià)人經(jīng)核查不符合本公告對(duì)意向承租人資格要求的情形）,，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。 注： 1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。 2.代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告發(fā)布前通過(guò)“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”核實(shí)最高報(bào)價(jià)人是否符合“對(duì)意向承租人資格的要求”,。如果最高報(bào)價(jià)人為符合“對(duì)意向承租人資格的要求”，則確定為承租人,；反之,，其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人,，以此類推,。 3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的,，不予替補(bǔ),，須重新公開(kāi)招租。 | |||||||||||
| 五,、意向承租人參與方式 | |||||||||||
| 交易主體庫(kù)登記 | 意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式如下： | ||||||||||
| 項(xiàng)目登記 | 1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（http:****）,。進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”,，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)。 | ||||||||||
| 交納交易保證金 | 意向承租人登記成功后,，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金,。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、支付寶,、微信等方式繳納交易保證金,。 保證金賬號(hào)如下：
保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（****）進(jìn)行反饋,。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。 | ||||||||||
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) | 1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常,。 | ||||||||||
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 | |||||||||||
| 六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | |||||||||||
| 成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 | 競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：合肥市**** 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證,，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領(lǐng)取的,，還須攜帶授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件,。 | ||||||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,； （2）意向承租人之間相互串通的,； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。 | ||||||||||
| 異議方式 | 若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出異議,，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號(hào)樓5樓506室，聯(lián)系電話：****,。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址,、有效聯(lián)系方式,； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào),、標(biāo)的號(hào)（如有）,； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料,； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期,。 異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,； 2.異議材料不完整的,； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。 | ||||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 | 交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足500元的，按500元收取,。 | ||||||||||
| 七,、其他說(shuō)明 | |||||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點(diǎn)擊登錄查看提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出,，逾期提交的不予受理。 3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:****），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力,。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。 4.在公告截止時(shí)間前,，點(diǎn)擊登錄查看可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。 | |||||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | |||||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘（委托方聯(lián)系人,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況咨詢） | 聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：**** | ||||||||||
| 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) | 聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1 | ||||||||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：鮑工,，聯(lián)系電話：****,、****（合肥市**** | ||||||||||
| 技術(shù)支持 | **** | ||||||||||
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看,。 | |||||||||||
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖三：標(biāo)的內(nèi)部（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
附件1：
網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià),、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià),，并最終確定成交人,。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受點(diǎn)擊登錄查看就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）,、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成,。
5.報(bào)價(jià)具體流程如下：
（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位,，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。
（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià),。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn),，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束,，意向方不得再修改,、撤回、提交報(bào)價(jià),。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性,。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果,。
（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人,，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人,，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán),，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束,；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán),，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人,，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人,。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán),，則項(xiàng)目流標(biāo)。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán),，不得撤回,。
注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的,，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人,；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序,，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人,。
6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，點(diǎn)擊登錄查看將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè),、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密,。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià),。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果,，點(diǎn)擊登錄查看將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素,，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊,、通信網(wǎng)絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）因點(diǎn)擊登錄查看操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度,、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的,；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致點(diǎn)擊登錄查看未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的,，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,，點(diǎn)擊登錄查看將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià),，非成交價(jià)格,；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的,，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,，點(diǎn)擊登錄查看將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：
（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的,，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià),，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的,，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán),。
（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià),，確認(rèn)成交人,。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《合肥市****
11.本須知最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。
附件2：
(編號(hào)： )
房屋租賃合同
房屋出租方(甲方) ： 點(diǎn)擊登錄查看
房屋承租方(乙方) ：
合同簽訂時(shí)間：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋的地址,、面積,、用途
1.1 房屋坐落于 ，房屋面積 ㎡,，租賃用途為 ,。
1.2 乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方承租期內(nèi)不得擅自改變租賃用途,，不得從事存在安全隱患的項(xiàng)目或違反相關(guān)法規(guī)行業(yè),，如因乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不當(dāng)、經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理不齊全而不能按預(yù)想方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
第二條 租賃期限
2.1 房屋租賃有效期限自 起至 止。
第三條 履約保證金
3.1 房屋履約保證金為 ￥ 元 (大寫：人民幣 ) ,，乙方應(yīng)在接收房屋前將履約保證金和首期租金一并支付給甲方,。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息),；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將從履約保證金中直接扣除。
3.2 合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),，否則此類款項(xiàng)將從履約保證金中直接扣除。
第四條 房屋租金,、交納方式,、交納時(shí)間
4.1 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第 個(gè)合同年租金為 元；
第 個(gè)合同年租金為 元,；
第 個(gè)合同年租金為 元,。
4.2 甲方同意在前述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上將以下期間作為裝修免租期，具體免租期間為
,。（該段裝修期內(nèi)甲方給予乙方不計(jì)租金的優(yōu)惠政策,，但本合同另有約定的除外。)
4.3 乙方須將租金交至甲方指定銀行賬戶或按雙方商定的方式進(jìn)行支付,，合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面告知乙方。甲方賬戶信息如下：
賬 戶: 點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi) 戶 行: 中國(guó)建設(shè)銀行廣西路支行
賬 號(hào)： ********
4.4 乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)： ￥ 元(大寫：人民幣 ) ,，租金每 個(gè)月支付一次，先支付后使用,，此后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前 日內(nèi)向甲方支付,，具體繳費(fèi)明細(xì)表見(jiàn)附件二。
第五條 物業(yè)管理與物業(yè)費(fèi)
5.1 乙方接受房屋所屬的物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)管理并按照 元/月/㎡承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用,，向甲方指定的房屋所屬物業(yè)管理公司直接支付物業(yè)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)按月或按季繳納，具體繳費(fèi)時(shí)間以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn),，本合同如有免租期,，免租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)正常繳納,。如乙方拒不按照本條約定支付物業(yè)費(fèi)，視為乙方逾期繳納租金,，甲方將按照本合同第十一條第4款,、第十三條約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方承擔(dān)逾期支付物業(yè)費(fèi)的違約金并在乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)￥10000.00元時(shí),，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任。
5.2 乙方應(yīng)配合房屋所屬的物業(yè)管理公司辦理簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同（以甲方指定的物業(yè)管理公司發(fā)出的版本為準(zhǔn)）手續(xù),，履行作為房屋使用人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理合同相關(guān)義務(wù),，并遵守物業(yè)管理公司制定的房屋所在項(xiàng)目的物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方拒不配合辦理物業(yè)服務(wù)合同簽訂手續(xù)的,，不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)以及上述應(yīng)履行的物業(yè)管理合同的房屋使用人的義務(wù)以及遵守房屋所在項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定,。
第六條 房屋交付
6.1 甲方在足額收到乙方繳納的履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方,。乙方未及時(shí)向甲方付清應(yīng)繳款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),。
6.2 因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段順延,，實(shí)際租期保持不變,。
6.3 甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的情況除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》需經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
6.4 甲方租賃房屋以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路、綠化,、空地,、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù),，如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第七條 房屋使用要求
7.1 乙方不得私自搭建,，不得在房屋上進(jìn)行任何建筑物,、構(gòu)筑物或地上設(shè)施的搭建或添附，存在此類情況甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件拆除及恢復(fù)原狀,，并以乙方違章搭建系根本違約為由提前解除本合同,。
7.2 房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
7.3 如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
7.4 在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.5 租賃場(chǎng)所的裝修,、改造方案凡涉及消防,、建筑安全等需報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的，或涉及甲方提供的設(shè)備設(shè)施的,，須報(bào)政府主管部門及甲方審批同意后方可實(shí)施,。甲方審批是對(duì)乙方方案涉及房屋改造的同意意見(jiàn)，并不減免乙方責(zé)任,，甲方也不因此承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條 房屋收回
8.1 租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后7日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方,。
8.2 乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)（租期內(nèi)）的狀況完好無(wú)損且無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
8.3 對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。
8.4 甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接并在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字后，甲方收回房屋,。
8.5 乙方在租賃期滿或租賃合同解除后7日內(nèi)拒不配合辦理房屋現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)的,，甲方有權(quán)直接收回房屋，乙方留置在房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施,、物品等視為自動(dòng)放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置且不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.6 乙方因租賃期滿或提前解除合同且存在未結(jié)清費(fèi)用情況時(shí),，并不影響甲方依據(jù)本合同行使收回租賃房屋的權(quán)利,，在房屋收回后甲方依然享有對(duì)乙方欠付租金以及相關(guān)費(fèi)用的追索權(quán)。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
9.1 甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
9.2 甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
9.3 甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。
9.4 甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
9.5 在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈(zèng)與,、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方,。
9.6 甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失,。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
10.1 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
10.2 乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi),、排污費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等,。
10.3 乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋的日常維修管理,、安全、消防,、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
10.4 乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失全部由乙方承擔(dān),。
10.5 乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以無(wú)條件配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題乙方應(yīng)立即予以整改，否則甲方有權(quán)要求乙方歇業(yè)并限期整改或提前解除本合同,。
10.6 如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告知甲方,。
10.7 乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
10.8 租賃期內(nèi)如甲方公開(kāi)拍賣該租賃房屋產(chǎn)權(quán),，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（前提為乙方已按照國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策辦理優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)手續(xù)）,，租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有同等法律效力,。
10.9 合同到期時(shí),，乙方應(yīng)無(wú)條件交還租賃房屋，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo),，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,，如乙方競(jìng)標(biāo)成功，甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)格及招租競(jìng)標(biāo)約定簽訂新的房屋租賃合同,。
第十一條 合同的解除
11.1 甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照房屋招租招標(biāo)公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
11.2 租賃期內(nèi),，因乙方違約甲方行使合同解除權(quán)，甲方在通知（書(shū)面,、電話,、短信等方式）乙方解除合同后7日內(nèi)，乙方須無(wú)條件搬出房屋內(nèi)所有可以移動(dòng)的設(shè)施和物品,，并將房屋完好無(wú)損移交給甲方,，否則甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的物品自行處置且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的一切投入均不作任何補(bǔ)償,。
11.3 有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不作任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門、拆遷單位對(duì)此裝修部分給予專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，且甲方收到補(bǔ)償款項(xiàng)資金的,，則該項(xiàng)裝修對(duì)應(yīng)補(bǔ)償款為乙方所得：
11.3.1 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
11.3.2 因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的,。
11.3.3 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
11.3.4 其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。
11.4 乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，同時(shí)責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不作任何補(bǔ)償：
11.4.1 乙方在承租期間將房屋轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）的。
11.4.2 不支付或者不按照約定支付租金逾期超過(guò)15日的,。
11.4.3 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)￥ 10000.00元（大寫：人民幣壹萬(wàn)元整）的,。
11.4.4 合同期內(nèi)逾期繳納費(fèi)用累計(jì)次數(shù)達(dá)3次的,。
11.4.5 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
11.4.6 利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
11.4.7 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變租賃房屋用途的。
11.4.8 因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的,。
11.5 因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤约白赓U到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。
第十二條 甲方違約責(zé)任
12.1 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按日租金10%的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金（或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延）,。
12.2 甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù)，因而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失,。
12.3 租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金為合同當(dāng)年年租金的10%。甲方提前30日通知乙方解除合同的,，無(wú)需支付違約金,。合同解除時(shí)，乙方投入的可移動(dòng)物品和裝飾等由乙方自行搬離,，乙方投入的不可移動(dòng)裝修部分的損失,，由甲方予以補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)款的確定方式為：按照合同解除時(shí)乙方投入的不可移動(dòng)的裝修實(shí)際現(xiàn)狀,，由甲方委托專業(yè)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并評(píng)估裝修殘值,，鑒定費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)全部由乙方承擔(dān)或從甲方給付乙方的補(bǔ)償款中予以代扣代付。
12.4 如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以相應(yīng)補(bǔ)償,，必要時(shí)甲方可委托專業(yè)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并評(píng)估（如需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十三條 乙方違約責(zé)任
13.1 乙方有本合同第十一條第四款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金為合同當(dāng)年年租金的10%,，乙方須將已享受的裝修免租期租金減免額100%退還甲方,。
13.2 未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)該房屋私自搭建或添附設(shè)施設(shè)備的，改變產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求乙方損失賠償外,，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行拆除并恢復(fù)原狀。
13.3 租賃期內(nèi),，乙方如因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)之日確認(rèn)時(shí)按本合同第十五條第二款“通知送達(dá)”相關(guān)條款執(zhí)行，下同）,。乙方單方面原因提前解除合同的,，如乙方距提出申請(qǐng)之日起超過(guò)30天后交還房屋，則租金結(jié)算至交房當(dāng)日止（含當(dāng)日）,；如乙方距提出申請(qǐng)之日起未滿30天即交還房屋的,，也必須交滿申請(qǐng)之日后30天內(nèi)的全部租金。
13.4 因乙方單方面原因需提前解除合同的,，并已按前述條款要求提前30天書(shū)面申請(qǐng)的,，且不存在欠付費(fèi)用的，則須按照實(shí)際租賃期限（即本合同約定的起租日至乙方實(shí)際返還房屋之日）向甲方支付違約金,，違約金分別為：
13.4.1 乙方實(shí)際租賃期未滿6個(gè)月的,，違約金為首年租金的10％，乙方須將已享受的裝修免租期租金減免額100%退還甲方,；
13.4.2 乙方實(shí)際租賃期已滿6個(gè)月（含6個(gè)月）未滿12個(gè)月的,，違約金為首年租金的10％，乙方須將已享受的裝修免租期租金減免額50%退還甲方,；
13.4.3 乙方實(shí)際租賃期已滿一年（含12個(gè)月）但未達(dá)到本合同約定租期的一半期限的，違約金為解除合同當(dāng)年租金的5％,；
13.4.4 乙方實(shí)際租賃期已達(dá)到本合同約定租期的一半,，不再收取違約金。
13.5 乙方未按照約定提前30日以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤?，無(wú)論實(shí)際租期長(zhǎng)短,，均需向甲方支付解除合同當(dāng)年租金的10%違約金并按本合同13.41和13.42條款約定退還已享受的裝修免租期減免金額。
13.6 以上,，乙方須結(jié)清全部費(fèi)用并簽訂解除合同后,，方可享受上述條款政策。
13.7 除房屋返還期限之外,，房屋和設(shè)施移交按本合同第八條規(guī)定辦理,。
13.8 乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤鬂M30日拒不返還房屋的，除按照本合同第十三條第10款約定承擔(dān)違約責(zé)任之外,，逾期超過(guò)7日的（指申請(qǐng)之日30日后的7日內(nèi)）,，甲方有權(quán)直接收回房屋,，乙方留置在房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、物品等視為自動(dòng)放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置,。
13.9 租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)費(fèi)的，除需補(bǔ)交租金或物業(yè)費(fèi)外,，每遲付一天甲方有權(quán)向乙方收取應(yīng)付租金或應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的0.5‰標(biāo)準(zhǔn)的違約金,。
13.10 租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按當(dāng)年租金的月租金標(biāo)準(zhǔn)的5%標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
13.11 乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納,。
第十四條 安全責(zé)任
14.1 乙方接收房屋后，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。為明確并加強(qiáng)本房屋租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《租賃單位安全責(zé)任書(shū)》,。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同當(dāng)年年租金的10%做為違約金,，同時(shí)乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果。
14.2 乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間,、隔樓等違章搭建,，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所是指住宿與生產(chǎn),、倉(cāng)儲(chǔ),、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑。該同一建筑空間可以是一獨(dú)立建筑或一建筑中的一部分,，且住宿與其他使用功能之間未設(shè)置有效的防火分隔）,。
第十五條 特別約定
15.1 承租期內(nèi)嚴(yán)禁乙方以任何形式將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租），乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者）與乙方名稱必須一致,，否則我單位有權(quán)認(rèn)定乙方構(gòu)成轉(zhuǎn)租,，視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系，并收回房屋,，乙方同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金為當(dāng)年年租金的10%,。如乙方不能及時(shí)將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場(chǎng)并按時(shí)交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方繳納的履約保證金中扣除,，不足部分由甲方向乙方依法追償,。對(duì)于造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)及其他投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對(duì)此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償,。
15.2 通知送達(dá)：為更好的履行本合同,，雙方提供下列有效聯(lián)系方式:
甲方聯(lián)系人: 電話:
郵寄地址:
乙方聯(lián)系人: 電話:
郵寄地址:
15.2.2 雙方之間發(fā)出的任何通知或函件應(yīng)以書(shū)面形式按前述列明的聯(lián)系方式或以本合同約定的其他聯(lián)系方式發(fā)出。任何一方提供的上述聯(lián)系方式如有變更須書(shū)面及時(shí)通知對(duì)方,，否則均以本合同載明的聯(lián)系方式為準(zhǔn),。
15.2.3 對(duì)于任何通知或聯(lián)絡(luò)，如直接交付,，在交付時(shí)視為收訖,，如用掛號(hào)信郵寄，在寄出5天后視為收訖,。采用快遞等方式郵寄送達(dá)時(shí),，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)之日，若發(fā)生無(wú)人簽收,、拒收或被退回等送達(dá)不能情形的,，則該文書(shū)退回之日即視為送達(dá)之日。
15.2.4 甲方確認(rèn)在乙方接收到該房屋后,，該承租房屋所在地為乙方的有效且不可變更的送達(dá)地址,。甲方向乙方發(fā)出的通知或函件，如出現(xiàn)乙方無(wú)人簽收,、拒簽收等情形,，甲方可將通知（或函件）留置或張貼于乙方租用的房屋處，則視為該通知（或函件）已有效送達(dá)乙方,，該文書(shū)的留置或張貼之日視為送達(dá)之日,。
15.2.5 上述載明的聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址，即如甲乙雙方本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，上述聯(lián)系方式作為案件一審、二審至案件執(zhí)行程序的送達(dá)地址,。
15.3 其他：
第十六條 爭(zhēng)議的解決方式
16.1 如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十七條 其他說(shuō)明
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,，并報(bào)交易監(jiān)督部門備案,。
本合同一式 肆 份，其中甲方執(zhí) 叁 份,，乙方執(zhí) 壹 份,。
(本頁(yè)以下無(wú)正文)
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份證號(hào)碼)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
附件一：
租賃單位安全責(zé)任書(shū)
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 點(diǎn)擊登錄查看
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：
嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和各級(jí)有關(guān)法律,、法規(guī)的要求，全面落實(shí)“ 安全第一,、預(yù)防為主,、綜合治理 ”的方針，嚴(yán)格按照“誰(shuí)承租房屋,，誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋安全 ”的原則,，牢固樹(shù)立 “隱患就是事故，事故就要處理 ”的理念,，確保乙方切實(shí)落實(shí)和履行安全工作職責(zé),，維護(hù)本區(qū)域的安全和正常的社會(huì)秩序，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特簽定本安全責(zé)任書(shū)：
一,、 按照房屋使用“ 安全第一、預(yù)防為主 ”的方針和“誰(shuí)承租房屋,，誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋安全 ”的原則,，乙方個(gè)人或法人代表為安全第一責(zé)任人，對(duì)所租賃的房屋的消防,、治安,、安全生產(chǎn)工作負(fù)完全的管理責(zé)任，對(duì)所承租房屋內(nèi)所從事的研發(fā),、生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、消防安全管理工作和人員承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
二,、 乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行法律規(guī)定和安全法規(guī)條例的要求，建立健全安全工作機(jī)制,，設(shè)置專人負(fù)責(zé)安全宣傳教育,、安全檢查、安全隱患的排查等工作,，確保安全工作有組織,、有制度,、有落實(shí)；安全制度,、安全預(yù)案上墻,，定期組織學(xué)習(xí)，加強(qiáng)防火,、防水,、防電、防盜等安全知識(shí)教育,，增強(qiáng)安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí),；定期演練緊急狀態(tài)下的安全預(yù)案，接到安全報(bào)警后,，在向公安消防等相關(guān)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),，迅速啟用安全預(yù)案和進(jìn)行自查自救，防止重大火災(zāi)和人員傷亡事故的發(fā)生,。
三,、 加強(qiáng)房屋及地上構(gòu)筑物及各種設(shè)施設(shè)備的安全管理和隱患排查工作，全面合理的設(shè)置滅火器等消防設(shè)備,，定期進(jìn)行檢查維護(hù),；乙方要嚴(yán)格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電和私接亂拉電線,；在雨季或大風(fēng)等惡劣天氣來(lái)臨之際,，要對(duì)所承租的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)危樓,、危房,、危墻、用水用電等安全隱患馬上停止使用,，及時(shí)維修,。
四、 由于乙方負(fù)責(zé)人不貫徹消防,、治安法規(guī),，造成重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的,，在依法追究當(dāng)事人責(zé)任的同時(shí),，還要追究乙方的連帶責(zé)任，并由乙方全權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失,。
五,、 甲方有權(quán)不定期檢查和監(jiān)察乙方的安全管理工作，乙方應(yīng)對(duì)甲方的安全檢查應(yīng)予以配合,，對(duì)查出的安全隱患,，必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期不整改的,，甲方有權(quán)限予停業(yè)整改,，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
六、 本責(zé)任書(shū)一式 貳 份,，甲乙雙方各 壹 份,，雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
日期： 日期：
附件二：
承 租 戶 繳 費(fèi) 明 細(xì) 表
| 期數(shù) | 應(yīng)收金額(元) | 費(fèi)用對(duì)應(yīng)期間 |
| 第1期 | ||
| 第2期 | ||
| 第3期 | ||
| 第4期 | ||
| 第5期 | ||
| 第6期 | ||
| 第7期 | ||
| 第8期 | ||
| 第9期 | ||
| 第10期 | ||
| 第11期 | ||
| 第12期 |
