南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng),，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn),，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果,。我方現(xiàn)提出申請(qǐng),，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施,。我方依照公開,、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則,；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序,、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

本次出租標(biāo)的為廣東?。ㄕ貞c）大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)****

1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)合法續(xù)存的企業(yè)法人、非法人組織或自然人（包含個(gè)體工商戶）,。 2.1意向承租方為企業(yè)法人的,，不得被列入經(jīng)營(yíng)異常或違法失信企業(yè)（提供國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng) http:**** 的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”證明）,。 2.2意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（須提供意向承租方及其法定代表人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn的查詢打印件）,。 2.3意向承租方為企業(yè)法人的，不得被列入失信懲戒對(duì)象及受過相關(guān)行政處罰（須提供“信用中國(guó)”（https:****）,。 3.如意向承租方為自然人的,，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖,，以“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”顯示信息為準(zhǔn)，“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi),； 4.如意向承租方為個(gè)體工商戶的,，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“全國(guó)個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖，以“全國(guó)個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”中“嚴(yán)重違法失信信息”查詢頁(yè)顯示信息為準(zhǔn),，“全國(guó)個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi),； 5.如意向承租方不屬于上述3種類型的，報(bào)名時(shí)提供承諾函,，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法及失信記錄,，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”,。

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金,，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求,。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同,，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,，本項(xiàng)目終結(jié),。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《商鋪?zhàn)赓U合同書》文本。
4.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》之日起5日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,。
5.本項(xiàng)目租賃保證金金額為首年3個(gè)月租金的總和,，承租方在報(bào)名時(shí)交納的交易保證金在雙方簽訂租賃合同并繳清交易服務(wù)費(fèi)后的3個(gè)工作日內(nèi)由南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，交易保證金在出租方收訖之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目租賃保證金,，如出現(xiàn)不足的,，由承租方在簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金。若承租方未按約定時(shí)間交納履約保證金的,，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié),，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任,。
6.承租方除須按首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)4%向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用外，還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定,，按首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)2%向肇慶市拍賣行有限公司指定銀行賬戶支付服務(wù)費(fèi)用,。
7.本次出租標(biāo)的的水、電,、暖,、氣,、設(shè)備、垃圾,、排污,、治安等費(fèi)用,按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià),承租方須自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效,、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn),，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉,、確認(rèn),、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：
（1）本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等情形,，本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用,、辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（2）本次出租標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬人為肇慶市聚業(yè)建設(shè)有限公司,，根據(jù)相關(guān)文件，現(xiàn)由肇慶市聚鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的出租事宜,。委托期限至2029年止,。若委托期限屆滿后，由肇慶市聚鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)辦理相關(guān)延期手續(xù),。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防,、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照,、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn),，并合理確定報(bào)價(jià),，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用,。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于24小時(shí)便利店經(jīng)營(yíng)(連鎖品牌,，證照齊全，不得轉(zhuǎn)租,，招牌統(tǒng)一由出租方制作,、不含物業(yè)管理費(fèi)、不得超過設(shè)定的用電電量總負(fù)荷,。）相關(guān)手續(xù)由承租方按政府及職能部門有關(guān)規(guī)定自行辦理,、完善報(bào)批手續(xù)，并報(bào)出租方備案,。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后,，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
6.本項(xiàng)目租賃期限含免租期3個(gè)月（分兩年進(jìn)行減免，即首年減免2個(gè)月,，第二年減免1個(gè)月）,。
7.本次出租標(biāo)的證載權(quán)屬人為肇慶市聚業(yè)建設(shè)有限公司，現(xiàn)已委托肇慶市聚鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,，租賃合同由肇慶市聚鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司與承租方簽訂,。
8.未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得拆改變動(dòng)出租商鋪結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或分租商鋪,，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不能擅自改變鋪位用途,。
9.承租方不得未經(jīng)出租方同意私自裝修,或在裝修時(shí)違反裝修規(guī)定，不得擅自更改,、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷,。
10.其他情況詳見深圳市同致誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司出具的房地產(chǎn)租金咨詢意見書等相關(guān)文件,。
11.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定,。
12.買賣不破租賃，在租賃合同有效期內(nèi),，出租方有權(quán)將本房屋出售,，但須向第三人提示該場(chǎng)地已出租的事實(shí)。出租方將房屋出售后由新業(yè)主繼續(xù)履行租賃義務(wù),，出租方協(xié)助新業(yè)主與承租方簽訂租賃合同（新業(yè)主在本合同租賃期內(nèi)不得單方更改本合同條款）,，承租方不得無故拒絕簽約。
13.出租標(biāo)的現(xiàn)狀答疑及現(xiàn)場(chǎng)勘察：
13.1對(duì)本次出租標(biāo)的基本情況有疑問的,，請(qǐng)以傳真或電話聯(lián)系等書面方式與肇慶市聚鑫資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司聯(lián)系,，聯(lián)系電話：****。
13.2意向承租方可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。
 
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。

承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）,。
出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料(出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補(bǔ)充材料的除外),。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的,，其交納的交易保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還,，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還,。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金一次性無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,，并在出租方收訖之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金,，不足部分由承租方自行向出租方補(bǔ)足，無須交易雙方另行通知,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”,。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式,。
3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核。
4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán),。
5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前,，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款,、托收支票、銀行匯票等付款方式,。
6.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》,、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細(xì)則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易,，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織,、交易保證金處置,、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解,。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn),。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。