1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效,、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),，即視為對下述標(biāo)的情況知悉,、確認(rèn)、接受且無異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任： （1）本項目出租標(biāo)的存在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等情形，本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用,、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。 （2）本次出租標(biāo)的實際權(quán)屬人為肇慶市聚業(yè)建設(shè)有限公司，根據(jù)相關(guān)文件,，現(xiàn)由肇慶市聚鑫資產(chǎn)運營有限公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的出租事宜,。委托期限至2029年止。若委托期限屆滿后,，由肇慶市聚鑫資產(chǎn)運營有限公司負(fù)責(zé)辦理相關(guān)延期手續(xù),。 2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評,、消防,、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明,、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。 3.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險,，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費用,。 4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于烤肉、自助店店經(jīng)營(不得轉(zhuǎn)租,，招牌統(tǒng)一由出租方制作,、不含物業(yè)管理費、不得超過設(shè)定的用電電量總負(fù)荷,。）相關(guān)手續(xù)由承租方按政府及職能部門有關(guān)規(guī)定自行辦理,、完善報批手續(xù)，并報出租方備案,。承租方不得在租賃物內(nèi)使用燃?xì)?、液化氣、煤氣等氣體類能源,，承租方可使用電力作為經(jīng)營餐飲的廚房燃料,。未經(jīng)出租方同意不得安裝或改裝相關(guān)設(shè)施，承租方使用其他新能源作為廚房燃料的,，應(yīng)自行取得消防,、市場監(jiān)管局等有關(guān)部門的驗收、審批或許可,，且承租方應(yīng)保證日常生產(chǎn),、經(jīng)營的安全；若無法取得有關(guān)部門的驗收,、審批或許可,，相關(guān)后果由承租方自行承擔(dān),，承租方不得以此為由解除本合同。 5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險,。 6.本項目租賃期限含免租期3個月（分兩年進(jìn)行減免，即首年減免2個月,，第二年減免1個月）,。 7.本次出租標(biāo)的證載權(quán)屬人為肇慶市聚業(yè)建設(shè)有限公司，現(xiàn)已委托肇慶市聚鑫資產(chǎn)運營有限公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,，租賃合同由肇慶市聚鑫資產(chǎn)運營有限公司與承租方簽訂,。 8.未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得拆改變動出租商鋪結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或分租商鋪,，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不能擅自改變鋪位用途,。 9.承租方不得未經(jīng)出租方同意私自裝修,或在裝修時違反裝修規(guī)定,，不得擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷,。 10.其他情況詳見深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司出具的房地產(chǎn)租金咨詢意見書等相關(guān)文件,。 11.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定,。 12.買賣不破租賃，在租賃合同有效期內(nèi),，出租方有權(quán)將本房屋出售,，但須向第三人提示該場地已出租的事實。出租方將房屋出售后由新業(yè)主繼續(xù)履行租賃義務(wù),，出租方協(xié)助新業(yè)主與承租方簽訂租賃合同（新業(yè)主在本合同租賃期內(nèi)不得單方更改本合同條款）,，承租方不得無故拒絕簽約。 13.出租標(biāo)的現(xiàn)狀答疑及現(xiàn)場勘察： 13.1對本次出租標(biāo)的基本情況有疑問的,，請以傳真或電話聯(lián)系等書面方式與肇慶市聚鑫資產(chǎn)運營有限公司聯(lián)系,，聯(lián)系電話：****。 13.2意向承租方可自行前往現(xiàn)場踏勘,。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
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