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****,、2025NGY-17,、2025NGY-18、2025NGY-19,、2025NGY-20號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源南出告字〔2025〕16,、17、18,、19,、20號

經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看公開掛牌出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件,。需滿足的其他出讓條件：

(一）****地塊

1.土地競得人須承諾該地塊開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為食品研發(fā),、生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

2.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)屬于食品制造業(yè)行業(yè),。

3.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強度≥750萬元/畝,，地塊產(chǎn)出率≥1500萬元/畝,。

4.土地競得人須自土地移交之日起3個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，18個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊施工建設(shè),。

5.土地競得人須承諾,，項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán),，未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意,，不得分割轉(zhuǎn)讓。

6.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州市****

以上第1-6點需提交承諾書,，具體模板詳見附件,。

(二）2025NGY-17地塊

1.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路,、新材料與新能源等,。

2.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起1個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，動工后24個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收,。

3.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強度≥4500元/平方米,。

4.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記,、轉(zhuǎn)讓的,，按照《廣州市****

5.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)3個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，具備超過50萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗,。

6.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗,，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。

7.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買,。

以上第1-7點需提交承諾書,，具體模板詳見附件。

(三）2025NGY-18地塊

1.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車,、半導(dǎo)體與集成電路,、新材料與新能源等。

2.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起1個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè),，動工后24個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收,。

3.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強度≥4500元/平方米。

4.工業(yè)用房面積自持比例,、分割登記,、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市****

5.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)3個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗,，具備超過50萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗,。

6.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗,，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。

7.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買,。

以上第1-7點需提交承諾書,，具體模板詳見附件。

(四）2025NGY-19地塊

1.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車,、半導(dǎo)體與集成電路,、新材料與新能源等,。

2.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起1個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè),，動工后24個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收。

3.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強度≥4500元/平方米,。

4.工業(yè)用房面積自持比例,、分割登記、轉(zhuǎn)讓的,，按照《廣州市****

5.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)3個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗,，具備超過50萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗。

6.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗,，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案,。

7.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并沒收競得人繳納的競買保證金,，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-7點需提交承諾書,，具體模板詳見附件,。

(五）2025NGY-20地塊

1.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路,、新材料與新能源等,。

2.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起1個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，動工后24個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收,。

3.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強度≥4500元/平方米,。

4.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記,、轉(zhuǎn)讓的,，按照《廣州市****

5.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)3個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，具備超過50萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗,。

6.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗,，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案,。

7.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并沒收競得人繳納的競買保證金,，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-7點需提交承諾書,，具體模板詳見附件,。

（六）具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行,。

二,、土地移交

上述地塊土地平整按現(xiàn)狀，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》移交,。地塊競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。

三,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請,，不接受聯(lián)合申請,，不接受自然人申請競買。

（一）中華人民共和國境外的法人,、組織參加競買的,，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市****

（二）凡在廣州市****

（三）競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在競買申請書中予以明確,，并承諾在廣州市南沙區(qū)注冊成立項目公司。

四,、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。

五、時間安排

（一）公告時間：****至****

（二）網(wǎng)上申請時間：****至****17時

（三）繳納保證金時間：****至****17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****至****10時

（五）限時競價時間：****10時起

六,、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）進行,。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動,。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****,。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,，包括同意接受《競買須知》的約束,，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項,，經(jīng)廣州市南沙區(qū),、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認定，并報經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn),，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話,、傳真,、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行,，實行資格審核后置,。申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性,。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,，競買保證金以人民幣支付,。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名,、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）,。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金,。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市****

（八）網(wǎng)上報價不可撤回,。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到點擊登錄查看,。出讓方將對上述材料進行審核,，并于****17時前予以確認。

（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》,。在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****）土地礦產(chǎn)專欄,、廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http:****://www.gzns.gov.cn）,。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****

聯(lián)系人：黃小姐,，聯(lián)系電話：（020）****

（二）交易機構(gòu)

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市****

對外辦公時間：工作日8:30～12:00,，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生,，聯(lián)系電話：（020）****,、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****

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