| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、特別提示 （1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中小倉庫,、小冷庫,、倉庫,、門衛(wèi)室,、配電房，總建筑面積為1,656.38㎡,，無產(chǎn)權(quán)證,。 （2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中有產(chǎn)證的辦公用房、1號及2號廠房（倉儲）,、綜合樓（倉儲）總評估價值為人民幣18,821,454.00元,，無產(chǎn)證的小倉庫,、小冷庫、倉庫,、門衛(wèi)室,、配電房總評估價值為人民幣1,363,291.00元，土地使用權(quán)評估價值為人民幣7,930,430.00元,，構(gòu)筑物評估價值為人民幣135,780.00元,附屬資產(chǎn)評估價值為人民幣158,648.00元,。 （3）辦公樓533㎡為租賃狀態(tài)，租賃期限至****,。 （4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如非承租方競得,，則轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出租方與承租方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后10個工作日內(nèi),，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂租賃合同,，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起,，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金,、履約保證金,，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方,，以后的租金由受讓方自行收?。蛔赓U合同的履約保證金的退還,，租賃房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理,，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 （5）轉(zhuǎn)讓方與合肥中南光電有限公司****簽署的《光伏電站項目合同》對應(yīng)的合同權(quán)利和義務(wù)與本標(biāo)的一并轉(zhuǎn)讓,，合同有效期20年,，受讓方成功競得標(biāo)的后，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與合肥中南光電有限公司重新簽訂《光伏電站項目合同》,，變更采購方主體,，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外）。 （6）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已抵押,，抵押權(quán)人為九江銀行股份有限公司合肥分行,。本次轉(zhuǎn)讓已通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人書面同意,。轉(zhuǎn)讓方承諾在受讓方成功競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后,，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)還清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的抵押貸款并解除抵押，積極配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。 （7）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，須在報名時向點(diǎn)擊登錄查看提交現(xiàn)場查勘申請,，由點(diǎn)擊登錄查看與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間,。 2,、交易方式 （1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向受讓方,，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,。 符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報價(報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價,，如低于轉(zhuǎn)讓底價的或未按要求報價的視同接受轉(zhuǎn)讓底價,，并以轉(zhuǎn)讓底價作為報價)，該報價確定為成交價,；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》,。 （2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式,。 確定最終成交價格及受讓方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的,，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》,；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》）,。 （3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知,。 3、交易簽約 受讓方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。 4、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶,，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。 |
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