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中標候選人公示
招標編號: ****
本招標項目于**** 9 時40分在福州市公共資源交易服務(wù)中心開標,，已由評標委員會評審?fù)戤?，現(xiàn)將中標候選人結(jié)果公示如下：
1、招標工程項目概況
工程項目名稱：福州地鐵智慧園2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)項目
招標人： 點擊登錄查看
項目規(guī)模：最高限價****.80元
招標方式: 公開招標
2,、評標辦法及評標參數(shù)
評標辦法： 無固定范本-綜合評分法
評標參數(shù)： 評標基準價評標辦法：甲類 下浮系數(shù)F值為4%
3,、唱標記錄
| 序號 | 投標人名稱 | 投標總 報價(元) | 工期 | 工程 質(zhì)量 | 項目 負責(zé)人 | 備注 |
| 1 | 福建實達物業(yè)有限公司 | ****.98 | 服務(wù)期36個月，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月,；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準） | 招標文件第5章用戶需求書 | 王磐石 | |
| 2 | 世紀金源物業(yè)服務(wù)集團有限公司 | ****.16 | 服務(wù)期36個月，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月,；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準） | 招標文件要求 | 王懷有 | |
| 3 | 福建潤晟達物業(yè)發(fā)展有限公司 | ****.74 | 服務(wù)期36個月，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月,；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準） | 招標文件內(nèi)容 | 羅錦芳 | |
| 4 | 福建順欣物業(yè)有限公司 | ****.99 | 服務(wù)期36個月，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月,；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準） | 招標文件 用戶需求書 | ||
| 5 | 福州利康物業(yè)管理發(fā)展有限公司 | ****.66 | 服務(wù)期36個月，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月,；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準） | 福州地鐵智慧園服務(wù)質(zhì)量的合格要求等 | 陳彭洪 | |
| 6 | 福州鑫晟戎物業(yè)管理有限公司 | ****.80 | 服務(wù)期36個月，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月,；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準） | 福州地鐵智慧園服務(wù)質(zhì)量的合格要求等 | 林賢生 | |
| 7 | 福建中山物業(yè)管理有限公司 | ****.75 | 服務(wù)期36個月，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月,；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準） | 福州地鐵智慧園服務(wù)質(zhì)量的合格要求 等標準。 | 常斌斌 |
4,、對投標報價進行修正的原因,、依據(jù)和修正結(jié)果
| 投標人名稱 | 修正前 報價(元) | 修正后 報價(元) | 修正原因 | 修正依據(jù) | 備注 |
| / | / | / | / | / | / |
5,、資格審查不合格或被確定為無效標、否決投標的投標人名稱,、原因及依據(jù)
| 投標人名稱 | 評審結(jié)果 | 原因 | 依據(jù) | 備注 |
| 福建中山物業(yè)管理有限公司 | 否決投標 | 財務(wù)審計報告未附原件彩色掃描件 | 招標文件第二章投標須知及投標須知前附表第二節(jié)18.3條款,。 | / |
6、中標候選人及其投標文件相關(guān)內(nèi)容
（1）第一中標候選人名稱：福建順欣物業(yè)有限公司
項目負責(zé)人：點擊登錄查看
工期：服務(wù)期36個月,，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準）
投標總價： ****.99元
（2）第二中標候選人名稱：福建實達物業(yè)有限公司
項目負責(zé)人：王磐石
工期：服務(wù)期36個月,，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準）
投標總價： ****.98 元
（3）第三中標候選人名稱：福建潤晟達物業(yè)發(fā)展有限公司
項目負責(zé)人：羅錦芳
工期：服務(wù)期36個月,，暫定起止時間為****起至****止（其中試運營過渡期暫定9個月,，日常運營期27個月；具體開始時間以招標人發(fā)出的書面通知書為準）
投標總價： ****.74 元
第一中標候選人類似業(yè)績情況：
| 項目名稱 | 面積 | 工程費用 | 業(yè)績時間 | 業(yè)績類型 | 備注 |
| 福建省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳2022 2025年辦公區(qū)**** | 28347m2 | ****元/3年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 國家稅務(wù)總局福州市臺江區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) | 27700m2 | ****元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 2023年中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司福建省分公司物業(yè)服務(wù) | 33226m2 | ****.92元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 福州市福船研發(fā)大樓物業(yè)管理 | 13205.05m2 | ****.9元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) |
第二中標候選人類似業(yè)績情況：
| 項目名稱 | 面積 | 工程費用 | 業(yè)績時間 | 業(yè)績類型 | 備注 |
| 福州大學(xué)國家大學(xué)科技園（侯官園區(qū)）物業(yè)管理 | 33655m2 | ****元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 廳機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)（二次）項目 | 101734.11m2 | ****元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 福州大學(xué)泉港校區(qū)物業(yè)服務(wù)項目 | 83500m2 | ****元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 福建省檔案館物業(yè)管理服務(wù)項目 | 40918m2 | ****元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 福建教育學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目 | 59854m2 | ****元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) |
第三中標候選人類似業(yè)績情況：
| 項目名稱 | 面積 | 工程費用 | 業(yè)績時間 | 業(yè)績類型 | 備注 |
| 閩江學(xué)院2022 2025校園物業(yè)管理服務(wù)類 | 259483m2 | ****元/3年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 國際中心項目物業(yè)管理項目 | 80224m2 | ****.6元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) | |
| 龍巖市公安局物業(yè)管理項目 | 78620.79m2 | ****元/年 | **** | 物業(yè)服務(wù) |
7,、公示時間
公示期為 2025 年 6 月 6 日至 2025 年 6 月 10 日,。
8、聯(lián)系方式
招標人：點擊登錄查看
地址：福州市****
聯(lián)系電話：****,，電子郵箱： ****@qq.com
聯(lián)系人：點擊登錄查看
招標代理機構(gòu)： 點擊登錄查看
地址：福建省福州市****
郵編：350002
聯(lián)系電話： **** **** 電子郵箱： /
聯(lián)系人： 唐少舟,、吳繼銘
投標人或者其他利害關(guān)系人對評標結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)向招標人提出,。
監(jiān)督部門名稱： 福州地鐵集團有限公司
地址：福州市****
聯(lián)系電話： ****
日期： 2025年 6 月 6 日
