點擊登錄查看預重整案

關(guān)于繼續(xù)履行南海新天地項目購房合同的公告

（2025）世潔臨管字3號

尊敬的南海新天地項目購房業(yè)主：

開發(fā)企業(yè)點擊登錄查看（以下簡稱“世潔置業(yè)”）投資開發(fā)的“南海新天地”（正式地名“蔚藍國際”）項目房產(chǎn)（“商鋪/公寓”的統(tǒng)稱）,，因受到疫情及資金鏈斷裂等影響致使該項目停工至今。為尋找投資人復工建設(shè),、交付房產(chǎn),，世潔置業(yè)向文登區(qū)人民法院申請破產(chǎn)預重整備案登記。文登區(qū)人民法院依法于****出具預重整備案通知書,，決定對世潔公司的預重整申請及所推薦的北京德恒（濟南）律師事務所和文登英達信有限責任會計師事務所共同擔任臨時管理人（以下簡稱“管理人”）進行備案登記,。

為保護購房業(yè)主合法權(quán)益，管理人及時梳理購房合同（包括但不限于《蔚藍國際公寓（商業(yè)街）定購協(xié)議書》,、《商品房銷售合同（預售）》等）,、專項審計購房業(yè)主情況，并通過購房業(yè)主微信群,、電話,、微信等多種方式通知購房業(yè)主依法行使權(quán)利（即選擇繼續(xù)購房暨申報逾期交房違約金,，或者不選擇繼續(xù)購房暨申報債權(quán)）。經(jīng)核查,，截至目前,，尚有93套房產(chǎn)的業(yè)主仍沒有聯(lián)系管理人行使權(quán)利，其中47套房產(chǎn)已交全款,，2套房產(chǎn)已交購房款占比超過50%（含50%）但不到100%,，剩余44套房產(chǎn)已交購房款占比不到40%。

由于申報債權(quán)截止日期已過去一個月,，而上述93套房產(chǎn)的業(yè)主遲遲未行使申報權(quán)利,，為了不影響預重整工作的順利推進，世潔置業(yè)及管理人根據(jù)業(yè)主交款情況,，并結(jié)合法律規(guī)定,，決定對上述47套已交全款房產(chǎn)及2套已交購房款占比超過50%房產(chǎn)的購房合同（業(yè)主清單詳見附件1）按繼續(xù)履行認定，對上述44套已交購房款占比不到40%房產(chǎn)的購房合同（業(yè)主清單詳見附件2）按解除合同認定,。

根據(jù)法律規(guī)定,，世潔置業(yè)與管理人決定繼續(xù)履行購房合同的，業(yè)主有權(quán)利同意該決定,，也有權(quán)利拒絕接受該決定,，如果拒絕，業(yè)主有權(quán)就購房損失向世潔置業(yè)申報債權(quán),；世潔置業(yè)與管理人決定解除購房合同的,，業(yè)主有權(quán)利就購房損失向世潔置業(yè)申報債權(quán)。

為依法保護您的合法權(quán)益,、減少損失：1.如您不同意世潔置業(yè)與管理人的上述關(guān)于購房合同是否繼續(xù)履行的決定結(jié)果,，請在本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)提出書面異議，逾期未提出書面異議的,，將視為同意上述決定結(jié)果,。

2. 如您選擇繼續(xù)購房，請在本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)填寫附件3《繼續(xù)購買點擊登錄查看南海新天地項目房產(chǎn)的購房業(yè)主申請表》并提交至管理人,；如您選擇不繼續(xù)購房,，請在本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)填寫附件4《不繼續(xù)購買點擊登錄查看南海新天地房產(chǎn)的購房業(yè)主債權(quán)申報表》并提交至管理人。

特別提醒：結(jié)合本項目購房情況：（1）如果選擇繼續(xù)購房,，世潔置業(yè)會按照法院裁定批準的《（預）重整計劃/方案》規(guī)定向業(yè)主交付房產(chǎn),；（2）如果選擇解除購房合同、不繼續(xù)購房,，則這部分業(yè)主有權(quán)就已交購房款及利息等損失申報債權(quán),，根據(jù)法律規(guī)定，該部分業(yè)主很有可能無法被認定為“消費型購房人”,，也就是說業(yè)主申報的債權(quán)很有可能無法被認定為“消費型購房者優(yōu)先權(quán)”（即作為普通債權(quán)依法排后于工程款優(yōu)先債權(quán),、有特定財產(chǎn)擔保的債權(quán),、破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?、職工債?quán),、稅款債權(quán)等優(yōu)先類債權(quán)依法獲得清償）。根據(jù)項目實際情況,，該部分業(yè)主的債權(quán)極有可能無法全額實現(xiàn)清償,，并且實現(xiàn)清償?shù)姆绞讲⒎乾F(xiàn)金而是項目續(xù)建完成的房產(chǎn)，具體清償比例,、時間及方式以法院裁定批準的《（預）重整計劃/方案》規(guī)定為準！

3.請您按照本公告內(nèi)容積極行使權(quán)利,，否則,，將由您承擔由此所產(chǎn)生的一切法律后果。

特此通知,。如有任何疑問,，可在工作時間聯(lián)系管理人咨詢，聯(lián)系電話：****,。

點擊登錄查看臨時管理人

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附：1,、管理人決定繼續(xù)履行購房合同的47套+2套房產(chǎn)清單

2、管理人決定不繼續(xù)履行購房合同的44套房產(chǎn)清單

3,、《繼續(xù)購買點擊登錄查看南海新天地項目房產(chǎn)的購房業(yè)主申請表》

4,、《不繼續(xù)購買點擊登錄查看南海新天地房產(chǎn)的購房業(yè)主債權(quán)申報表》