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點擊登錄查看國有土地使用權招拍掛出讓成交公示(JCR2025-68（開平09）號)
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JCR2025-68（開平09）號 ****
按照《土地管理法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》等有關法律法規(guī)，遵循公開、公正,、公平的原則。我局 掛牌出讓 1 宗國有土地使用權?，F(xiàn)將有關情況公示如下：
一、地塊的基本情況:
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 1.797825公頃 | 宗地坐落： | 開平市**** | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 普通商品住房用地(二類) | 項目名稱： | |||
| 成交價： | 8391萬元 | 受讓單位： | 開平市美譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||||
| 備注： | （一）基本情況：江門市JCR2025-68（開平09）號地位于開平市長沙街道杜澄大道43號,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地）,；出讓建設用地面積17978.25平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖,。土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年,、商業(yè)用地40年，自土地移交之日起計,。 （二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設計條件書（開平市****）》要求執(zhí)行,。容積率：1.0＜容積率≤2.9，建筑密度：≤22%,，綠地率：≥35%,，建筑物高度（H）控制：H≤100米。 （三）其他要求：1.建設項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī),、政策和環(huán)境保護規(guī)劃的要求,。競得人在取得土地使用權后，應在動工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準建設的批復,，如因未能取得環(huán)保部門批準建設批復而導致動工期延誤或土地閑置的,，按照違反土地出讓合同約定處理。 2.用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地上建筑物權屬清晰無爭議,，補償落實到位,，由競得人自行拆除或可臨時使用。 3.紅線內(nèi)存在高壓線建筑控制帶,，地塊內(nèi)現(xiàn)狀建筑及各類管線需由競得人拆遷后才可按規(guī)劃設計條件書及建設用地規(guī)劃紅線圖的要求實施,。 4.競得人需采用“鋁模+爬架”施工工藝進行建設,，由市住建局負責做好監(jiān)管工作。 5.用地范圍南側(cè)商業(yè)用地地塊規(guī)劃圖紙由競得人與開平市長沙街東樂經(jīng)濟聯(lián)合社溝通,，負責一并編制和通過市國土空間規(guī)劃委員會審批,。 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓設有掛牌底價,。掛牌起始價為人民幣8091萬元,，競買保證金為人民幣2428萬元，最低增價幅度為人民幣100萬元/次,，競買保證金可抵作成交款,。 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請,。不接受自然人報名參與競買,。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的,，取消競得資格,，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,，造成損失的,，競得人還應依法承擔賠償責任。 申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真,、如實填寫相關信息,，并上傳相關證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請的）擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的,，應在交易系統(tǒng)報名時,，勾選“成立新公司”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關信息,。 （一）公告時間：****至****,； （二）競買申請時間：****至****17時； （三）交納保證金時間：****至****17時,； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****9時30分,； （五）網(wǎng)上限時競價時間：****9時30分起。 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價,，后核驗競買資格,、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后,，競得人須在5個工作日內(nèi)與江門市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認書》,，具體流程詳見本次《交易須知》。 競得人須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)由公司或暫定人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件,。 （一）競得人必須按以下時間和金額分兩期向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款,，并劃入出讓人指定的賬戶： 第一期：50%土地出讓價款（含30％保證金），于****前繳交,； 第二期：余下50%土地出讓價款,，于****前繳清。 受讓人在支付第二期國有建設用地使用權出讓價款時,，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,，向出讓人支付利息，利息自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起第31日起算,。 （二）本次掛牌交易成交價僅為地價款,，競得人須在成交價款外按稅法有關規(guī)定繳納地塊出讓相關稅費（含契稅等）。 （一）移交條件：宗地紅線外五通（通水,、通排水,、通電、通路,、通訊）,，紅線內(nèi)場地平整。 （二）移交時間：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日移交,，并簽訂《國有建設用地交地確認書》,。 自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內(nèi)動工，自約定動工之日起36個月內(nèi)竣工并取得竣工驗收報告,。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日,，競得人應向出讓人支付相當于成交地價款總額0.175‰的違約金,。 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關掛牌文件，有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市）下載并請認真閱讀,。 CA數(shù)字證書咨詢：****,； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****； 交易業(yè)務咨詢：****,； 江門市公共資源交易中心開平分中心地址：開平市長沙東興大道愛民路2號4樓,； 點擊登錄查看咨詢：****； 點擊登錄查看地址：開平市**** | ||||||
二,、公示期：**** 至 ****
三,、該宗地雙方已簽訂成交確認書，在30日內(nèi)簽訂出讓合同,，相關事宜在合同中約定
八,、 聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：點擊登錄查看
單位地址：廣東省開平市****
郵政編碼：529300
聯(lián) 系 人：
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