1、本次轉(zhuǎn)讓的標的位于邵東市****,，總用地面積為414.9㎡,，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），容積率≤1.3,，建筑密度≤44%,，使用權(quán)類型為劃撥,。房屋所有權(quán)證號為邵房字第No014545號，圖幢號為路703002,，建筑面積為206.92㎡,，結(jié)構(gòu)為磚木，間數(shù)為12間,。地上原有房屋已拆除,，具體資產(chǎn)情況詳見資產(chǎn)評估報告。

2,、本次拍賣標的物的基本情況詳見湖南紅盈房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《紅盈湘咨詢字(2024)第040003號》房地產(chǎn)市****

3,、注：本次拍賣標的具體情況以標的物的實際現(xiàn)狀（包括其已知和未知瑕疵）為準。競買人應(yīng)在本公告報名時間截止前務(wù)必到現(xiàn)場踏勘標的物,，主動向委托方咨詢標的相關(guān)情況,，自行了解標的現(xiàn)狀，不到現(xiàn)場踏勘標的,，視為對拍品無異議,。完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況并認可要求,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。競買人報名參加競買即視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀及瑕疵，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。

4,、標的現(xiàn)狀：閑置,地上原有房屋已拆除。

5,、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實,、合法、有效,。

6,、交易保證金繳款人必須與申請人一致。

7,、成交價款含土地出讓金,，不包括相關(guān)稅、費以及交易服務(wù)費,、拍賣傭金等價外費用,。

1、本次競價轉(zhuǎn)讓的標的按慣例依展示時現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣轉(zhuǎn)讓,，拍賣人所提供的有關(guān)資料,、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標的具體情況以標的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準,。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關(guān)部門查詢并取得,，如有疑問必須在報名之前書面向轉(zhuǎn)讓方和拍賣人提出,。競買人在標的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看,、查詢標的明暗瑕疵,、面積數(shù)量、四至界址情況,、規(guī)劃情況,、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況,、產(chǎn)權(quán)情況,、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物,、高空架線,、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買,，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競買人自己承擔。競買人一旦參與競買視為完全了解標的物情況,，認可標的物現(xiàn)狀和標的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔責任,。轉(zhuǎn)讓方,、拍賣人、競買平臺不承擔任何責任,，對競買人所購得的標的不退,、不換、不修,、不補,，且無論何種情況下競買人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。

2,、本次拍賣標的的名稱,、數(shù)量、品質(zhì),、其他介紹等僅供參考,，不作為本次拍品必要信息的承諾。未看樣的競買人視為對本場拍賣標的實物現(xiàn)狀認同,，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)責任由競買人自行負責,。拍賣人對標的現(xiàn)狀情況、交易注意事項已作充分披露和風險提示,，拍賣文件及其附件等所描述的標的品質(zhì),、數(shù)量等僅供參考,，如與實際有出入，不改變拍賣成交結(jié)果,，不影響標的成交價款的支付,。在標的成交后買受人不得以標的品質(zhì)、數(shù)量等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議,，否則將視作買受人違約,，需承擔違約責任。

3,、該資產(chǎn)的土地使用權(quán)實際面積,、總建筑面積、使用權(quán)年限,、用途,、用地條件以及公用部分面積、分攤面積,、四至界址點坐標,，以辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時，相關(guān)部門勘察測繪后所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書登記內(nèi)容為準,。

4,、規(guī)劃指標要求以規(guī)劃部門確定為準。拍賣轉(zhuǎn)讓時所介紹的面積及相關(guān)情況與辦證時的面積及有關(guān)情況存在差異的,，出租方不承擔賠償責任,，成交價款不予調(diào)整，不實行多退少補,。

5,、付款方式為一次性付款。拍賣轉(zhuǎn)讓成交后,，承租方須按照國家相關(guān)政策法律法規(guī)支付交易服務(wù)費,、拍賣傭金以及辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理產(chǎn)權(quán)證所需相關(guān)費用，由相應(yīng)主體承擔,。

6,、承租方必須在拍賣成交之日起三個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款交清至出租方指定銀行賬戶,。逾期未支付的,，視為承租方違約，出租方有權(quán)按照合同“違約責任”條款處理,。

7,、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

● 辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和土地使用權(quán)出讓手續(xù)由承租方自行前往相關(guān)部門辦理。出租方負責提供相關(guān)證照資料，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù),。

● 辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和土地使用權(quán)出讓手續(xù)所需繳納的各種稅,、費由承租方負責。土地出讓金在拍賣費用中列支,，出租方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

8、資產(chǎn)移交

● 承租方在本合同約定時間內(nèi)交清全部受讓價款并辦理好相關(guān)手續(xù)后,，出租方將實物資產(chǎn)移交給承租方,。移交后，承租方自行管理資產(chǎn),，享有權(quán)利并承擔義務(wù),。

● 水、電,、氣等設(shè)施的開通,、增容等手續(xù)由承租方前往相關(guān)部門辦理，并承擔所有費用,。

9,、開發(fā)建設(shè)

若承租方對所拍賣資產(chǎn)進行開發(fā)建設(shè)，必須按照《茶子山鄉(xiāng)原點擊登錄查看處置規(guī)劃要點》執(zhí)行,。土地開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃,、報建等手續(xù)全部由承租方自行前往相關(guān)部門辦理，并承擔所有費用,。出租方不承擔任何事項及費用,。

10,、發(fā)票及稅費

本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)價款為不含稅價款,，出租方不提供稅務(wù)發(fā)票。承租方需自行承擔相關(guān)稅費的繳納義務(wù),。

11,、本次拍賣標的物屬于不動產(chǎn)拍賣，拍賣人與競買人簽訂《拍賣成交確認書》后,，拍賣人的所有拍賣事宜即告結(jié)束,，競買人予以認可，拍賣人不承擔標的物移交等責任,。若競買人和委托方在辦理標的物移交等其他事宜過程中發(fā)生爭議,、糾紛，由雙方協(xié)商或通過其他途徑解決,，拍賣人不承擔任何責任和費用,。

12、本次拍賣標的按慣例依其現(xiàn)狀（包括但不限于已知和未知瑕疵）拍賣，拍賣人所提供的有關(guān)資料,、圖片和工作人員的介紹僅供參考,，標的具體情況以標的內(nèi)在實際情況及委托人交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準。

13,、委托人因不確定的因素或不可抗力等原因,，需終止或暫停拍賣，競買人應(yīng)退出競買,，委托人,、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔賠償責任,。

14,、競價成交后，競買人若在今后該資產(chǎn)遇到國家政策,、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導致不能履行時所產(chǎn)生的損失和風險由競買人自行承擔,，拍賣人、委托人,、交易平臺不承擔任何責任,。

15、競買人在報名參加競買前必須熟讀《交易須知》,、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，并遵守所有條款。競價成交后買受人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》等合同文本,。

16、以上特別說明競買人應(yīng)嚴格遵守,，否則委托人可單方面終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，收回本次拍賣的標的物，并不承擔任何賠償責任,。

17,、未盡事宜以買受人與委托人簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》約定為準。

1,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規(guī)定的除外）。委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書,。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請,。聯(lián)合申請的,，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例,、權(quán)利,、義務(wù)，并明確簽訂《轉(zhuǎn)讓合同書》時的受讓人,。

2,、①法人單位有效證明文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本，驗原件,，留復(fù)印件）,、法定代表人的有效身份證明文件（驗原件、留復(fù)印件）,；②自然人公民身份證（驗原件,、留復(fù)印件）,。

3、委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明,，交原件；公民身份證,，驗原件,，留復(fù)印件）；

關(guān)于“點擊登錄查看原茶子山公路管理站房地產(chǎn)”項目廢標的公告

“點擊登錄查看原茶子山公路管理站房地產(chǎn)（邵國資公告（2025）061 號）”項目于 2025 年 04 月 15 日 10 時成交,。因為政策原因后續(xù)無法辦理過戶,，故終止原合同，項目作廢標處理,。

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