當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 117.000000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 江蘇省 南京市 建鄴區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話:****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:黃威昌 聯(lián)系電話:****、****
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:黃威昌 聯(lián)系電話:****、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),，并通過點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),，依照公開、公平,、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外,，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè),、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 南京市**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 蘇（2024）寧建不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 住宅 | 共有宗地面積(平方米) | 12086.34 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 54.72 | 房屋總層數(shù) | 7 |
| 所在層數(shù) | 2 | 戶型 | 二室一廳 |
| 房屋朝向 | 南北 | 房屋裝飾情況 | 簡(jiǎn)裝 |
| 配套設(shè)施 | 齊全 | 周邊環(huán)境 | 良好 |
| 交通情況 | 便捷 | 使用狀態(tài) | 正常 |
| 物業(yè)管理情況 | 無 |
標(biāo)的基本信息
| 重要信息披露 | 本次標(biāo)的土地為劃撥用地，由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳土地出讓金,，受讓方主導(dǎo)辦理過戶相關(guān)手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方將在進(jìn)場(chǎng)交易后配合最終受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承諾最終過戶手續(xù)的成功,。 詳見公示附件:《評(píng)估報(bào)告-特別事項(xiàng)說明》,。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含增值稅。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊(cè)地（住所） | 南京市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 招商局集團(tuán)有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1,、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，同時(shí)在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)）,，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設(shè)定）到點(diǎn)擊登錄查看有限公司指定銀行賬戶,。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納交易保證金的,，視為放棄意向受讓資格,。意向方被確定為受讓方，無論采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,，該交易保證金在《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款,。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后,，自競(jìng)買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還,。 2、信息發(fā)布期滿,，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),，并按照上海聯(lián)交所的通知要求,，通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格,。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》,。信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的競(jìng)價(jià)方式,，確定受讓方后和受讓價(jià)格,。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 3,、 本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式,。 （1）無需貸款的：受讓方應(yīng)當(dāng)在《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶,。受讓方須同意,，點(diǎn)擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 （2）需銀行貸款的：符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款,，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購(gòu)房合同總價(jià)款的50%,。首付款（含交易保證金）和交易服務(wù)費(fèi)須由受讓方在簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》后5個(gè)工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶，并同意點(diǎn)擊登錄查看出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,。受讓方需在《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同,、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價(jià)格的不足部分,，受讓方需得到貸款金額之日起二十個(gè)工作日內(nèi)將該不足部分支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足的,，由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日萬分之五收取滯納金,；若超過30天，則視作受讓方違約,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)以意向受讓方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,，退還已付價(jià)款（不含保證金）并另行公開處置標(biāo)的,。 4、為保護(hù)交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金，即成為競(jìng)買人,，并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形,，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,；②在被確定為受讓方后,，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人,；①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的,；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后,，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》和《房地產(chǎn)買賣合同》,。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5,、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi),，按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),。 6、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接,，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn),，辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。本標(biāo)的存在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)需補(bǔ)繳土地出讓金,、滯納金等或有風(fēng)險(xiǎn),。受讓方需主導(dǎo)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方將在進(jìn)場(chǎng)交易后配合最終受讓方辦理相關(guān)手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方不承諾最終過戶手續(xù)的成功,。 7、房屋過戶前相關(guān)物業(yè)管理費(fèi),、水電煤等費(fèi)用由房屋出售人承擔(dān),。過戶后相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由房屋受讓人承擔(dān),。 8,、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間,，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽署《物權(quán)成交確認(rèn)書》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款,，否則視為違約。 9,、意向受讓方需自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)（包括但不限于劃撥地補(bǔ)繳土地出讓金,、限購(gòu),、限售及稅收政策等）對(duì)自身的購(gòu)買資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格,，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由,，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款,，否則視為違約 10、本項(xiàng)目受讓方須按成交金額的0.8%繳納交易服務(wù)費(fèi),。 | |
| 受讓方資格條件 | 1,、意向受讓人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人。 2,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓,。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，應(yīng)具有良好商業(yè)信用,，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4,、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 30.000000萬元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 10個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 公告期內(nèi) |
| 展示地點(diǎn) | 南京市**** |
| 聯(lián)系人 | 王逸孜 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號(hào) | 名稱 | ||||
| 1 | 6.評(píng)估報(bào)告-特別事項(xiàng)說明.pdf | ||||
