(GF-2017-0201)建設(shè)工程施工合同

長(zhǎng)溪身友組住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局

說(shuō)明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)

事人的合法權(quán)益,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民

共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律

法規(guī),，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施

工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)進(jìn)行了修訂,，制定了《建

設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下簡(jiǎn)稱《示

范文本》),。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)

問(wèn)題說(shuō)明如下:

一,、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書,、通用合同條款和專用合同條款

三部分組成。

(一)合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條,，主要包括:工程概況,、

合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式,、項(xiàng)目經(jīng)理、

合同文件構(gòu)成,、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容,，集中約定了

合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù),。

(二)通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、

《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，就工程建設(shè)的實(shí)

施及相關(guān)事項(xiàng),，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。

通用合同條款共計(jì)20條,，具體條款分別為:一般約定,、發(fā)包

人、承包人,、監(jiān)理人,、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù),、工期

和進(jìn)度,、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn),、變更,、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格,、

計(jì)量與支付,、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算,、缺陷責(zé)任與保修,、違約、

不可抗力,、保險(xiǎn),、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法

律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求,，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊

需要,。

(三)專用合同條款

專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善,、

補(bǔ)充,、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工

程的特點(diǎn)及具體情況,，通過(guò)雙方的談判,、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同

條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí),，應(yīng)注意以下事項(xiàng):

1.專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一

致;

2.合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改,，滿足具體建

設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款;

3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相

應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化,、完善,、補(bǔ)充、修改或另行約定;如

無(wú)細(xì)化,、完善,、補(bǔ)充、修改或另行約定,，則填寫"無(wú)"或劃"/",。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本,?！妒痉段谋尽愤m用于房

屋建筑工程、土木工程,、線路管道和設(shè)備安裝工程,、裝修工程等

建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情

況,，根據(jù)《示范文本》訂立合同,，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約

定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包人(全稱): 點(diǎn)擊登錄查看

承包人(全稱): 四川勃熱建設(shè)工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》

及有關(guān)法律規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙

方就_點(diǎn)擊登錄查看學(xué)生食堂排危改建項(xiàng)目施工及有

關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議:

一,、工程概況

1. 工程名稱: 點(diǎn)擊登錄查看學(xué)生食堂排危改建項(xiàng)目。

2. 工程地點(diǎn): 采購(gòu)人指定地點(diǎn),。

3. 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 若改報(bào)資[2025]61號(hào).

4. 資金來(lái)源: 報(bào)號(hào)安全保障放機(jī)制會(huì)

5. 工程內(nèi)容: 改建學(xué)生食堂440平方米及附屬工程,。

6. 工程承包范圍: 本項(xiàng)目圖紙和工程量清單所示內(nèi)容。

二,、合同工期

計(jì)劃開(kāi)工日期: ****,。

計(jì)劃竣工日期: ****。

工期總?cè)諝v天數(shù): 90天,。具體開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工令簽署日期為準(zhǔn),，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn),。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1. 簽約合同價(jià)為: 人民幣(大寫) 染拾壹萬(wàn)捌仟貳佰捌拾壹元柒角肆分 (￥718281.74元);

其中:

(1) 安全文明施工費(fèi): 人民幣(大寫): 貳萬(wàn)捌仟叁佰肆拾元壹角壹分 (￥28340.11元);

(2) 材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額: 人民幣(大寫) (￥/ 元);

(3) 專業(yè)工程暫估價(jià)金額: 人民幣(大寫) (￥/ 元);

(4) 暫列金額: 人民幣(大寫) 叁萬(wàn)肆仟壹佰零貳元捌角玖分 (￥34102.89元),。

《土建部分,、安裝部分: 12907.92元，總平部分:21194.97元》

2. 合同價(jià)格形式: 固定綜合單價(jià)(不得突破中標(biāo)價(jià)),。

五,、項(xiàng)目經(jīng)理

承包人項(xiàng)目經(jīng)理: 蔣磊

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

(1) 中標(biāo)通知書;

(2) 投標(biāo)函及其附錄;

(3) 專用合同條款及其附件;

(4) 通用合同條款;

(5) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6) 圖紙;

(7) 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

(8) 其他合同文件,。

在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分,。

七、承諾

1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù),、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款,。

2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全,，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3. 發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的,，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議,。

八、詞語(yǔ)含義

本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同,。

九,、簽訂時(shí)間

本合同于2025年I 6月6日簽訂。

十,、簽訂地點(diǎn)

本合同在老驗(yàn)神n

十一,、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分,。

1. 工程建設(shè)資金按合同專用條款審核拔付。

2. 在本合同簽訂前5日內(nèi),，以銀行保函或現(xiàn)金形式全額提交履約保證金,。

3. 承包方應(yīng)在本合同簽訂后到縣勞動(dòng)監(jiān)察部門按照規(guī)定辦理好農(nóng)民工工資手續(xù)，在項(xiàng)目所在地開(kāi)設(shè)農(nóng)民工工資專戶,，按月足額發(fā)放農(nóng)民工工資,。承包人不得拖欠施工人員及民工工資，若發(fā)生承包人拖欠施工人員,、民工工資,、一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從工程價(jià)款中扣除相應(yīng)款項(xiàng),，交由業(yè)主和相關(guān)部門發(fā)放,。

4. 采購(gòu)裝飾安裝材料時(shí),，承包方需向發(fā)包方提供符合設(shè)計(jì)要求的樣品材料，經(jīng)設(shè)計(jì)方,、監(jiān)理方,、發(fā)包方確認(rèn)后方可用于工程中。凡承包方私自安裝未經(jīng)許可的裝飾裝修安裝材料,，發(fā)包方有權(quán)要求拆除,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

5. 在財(cái)評(píng)單價(jià)范圍內(nèi),，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方就個(gè)別項(xiàng)目的裝飾材料進(jìn)行等價(jià)更換,。

6. 專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目必須由建設(shè)方、施工方,、監(jiān)理方,、跟蹤審計(jì)和設(shè)計(jì)方共同詢價(jià)方可實(shí)施。

7. 中標(biāo)企業(yè)需將項(xiàng)目經(jīng)理,、技術(shù)負(fù)責(zé)人,、施工員、質(zhì)檢員,、安全員證件原件存放學(xué)校,，至工程完工后方能退還。