沈陽沈北萬達廣場-住宅及其他

1、招標人： 點擊登錄查看

2,、項目名稱： 沈北萬達住宅項目3#地工程

3,、項目地址：遼寧省沈陽市****

4,、招標范圍：包含且不限于“沈北萬達住宅3#地項目”的工程監(jiān)理咨詢服務。

5,、項目介紹：

共包含3個地塊,，情況如下：

1）3-1地塊，共6棟住宅約4.3萬㎡,，4棟商鋪及1棟社區(qū)用房共約4844㎡,，地下車庫面積約0.7萬㎡,。目前大體形象進度為：主體結構施工完成,，砌筑抹灰完成，地熱完成,，外配套完成70%,，園林及園建完成30%，公區(qū)精裝完成80%,，外立面及外窗完成80%,。此形象進度及面積具體以現(xiàn)場實際情況為準，僅作為招標項目介紹或參考,，不作為結算及索賠依據,。2）3-2地塊，共8棟住宅約4.6萬㎡,，地下車庫面積約1.87萬㎡,。目前大體形象進度為主體結構已完工，砌筑完成90%,，地熱未施工,，配套未施工，外立面及公區(qū)精裝尚未施工,、園林及園建未施工,。此形象進度及面積具體以現(xiàn)場實際情況為準，僅作為招標項目介紹或參考,，不作為結算及索賠依據,。

3）3-3地塊，共11棟住宅約6.7萬㎡,，地下車庫面積約2.4萬㎡,。目前大體形象進度為除C4#樓主體結構施工至4層、C20,、21,、35#樓施工至正負零外，其余均施工至3層,；地下車庫完成約50%,。此形象進度及面積具體以現(xiàn)場實際情況為準,，僅作為招標項目介紹或參考，不作為結算及索賠依據,。

6,、標段劃分：一個標段

7、評標辦法： 綜合評分法

8,、工期：

總服務期：暫定14個月,；

具體時間以實際進場時間要求為準。

9,、付款方式：

1）監(jiān)理服務期間監(jiān)理費按每月進行支付,，自本合同簽訂之時起，每月屆滿的次月5日前,，監(jiān)理人向委托人報送上前一月的服務費用結算文件,，包括：監(jiān)理費用＝合同總價*70%/監(jiān)理服務期月數+當期獎金－當期處罰扣款金額。

2）如果項目出現(xiàn)停工等狀況,，監(jiān)理費用支付時相應予以扣除,。

3)在監(jiān)理人完成所有義務，項目向委托人指定的商管公司移交完成,，監(jiān)理人協(xié)助委托人辦理完各總分包工程結算且監(jiān)理人與委托人就結算確認合同總價后【28】日內,，委托人支付監(jiān)理費至結算合同總價的97％，此時監(jiān)理人必須按照結算合同總價的100%向委托人提供全額增值稅專用發(fā)票,。

4)結算合同總價的3%做為監(jiān)理工程質量保證金,，在工程竣工驗收合格兩年后30天內，向監(jiān)理人一次性支付（不計利息）,。

10,、其他（如有）:

1）、審查施工組織設計,、施工方案,，并監(jiān)督執(zhí)行；編制監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理細則及旁站監(jiān)理方案并執(zhí)行,。

2）、對所有材料,、構件,、設備進行進場檢查驗收、見證取樣,；對施工全過程進行巡視,、平行檢查、旁站、實測實量,；對存在的質量安全隱患,，向施工單位下發(fā)整改通知并跟蹤復查；根據合同經管理人同意對施工單位予以處罰,。

3）,、檢查施工單位資料，協(xié)助竣工檔案驗收,；及時向項目公司移交完整的監(jiān)理資料,。

4）、對萬達廣場組織相關單位進行開業(yè)前消防必備條件檢查,、開業(yè)前自檢,、竣工驗收。

5）,、配合業(yè)主完成周報,、質檢系統(tǒng),、安監(jiān)系統(tǒng)填報以及會議紀要編制整理,。

10、入圍標準：

1）成立年份：截止公告發(fā)布日期不少于5年,；

2）平均年營業(yè)額：近3年年營業(yè)額大于等于2000萬元,；

3）資質等級：房屋建筑工程甲級或監(jiān)理綜合資質；

4）監(jiān)理人數：國家監(jiān)理工程師不少于30人（土建專業(yè)注冊人員不少于20人,、機電類專業(yè)注冊人員不少于5人）年齡在35-55歲之間,。以建設部網站公布內容和注冊證件為準；

5）類似項目經驗：近三年內作為獨立中標人承接其他品牌地產10萬平米及以上住宅不少于5個,；

6）項目團隊經驗：三年至少有1個總監(jiān)承接至少1個10萬平米及以上住宅,；

7）履約情況：近3年的爭端和訴訟已經全部按照該合同的爭端解決機制解決，對申請人無新的上訴,。

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