一,、項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看房屋公開(kāi)信息

項(xiàng)目編號(hào)： ****

公告發(fā)布時(shí)間：****,；

二、成交公告如下

標(biāo)的1

承租人：濰坊正信檢測(cè)公司

租金：100000元（壹拾萬(wàn)元整）

租期：3 年

遞增比例：3%

三,、資產(chǎn)占有方信息

資產(chǎn)占有方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

資產(chǎn)占有方地址：奎屯市****

資產(chǎn)占有方聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

四,、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)信息

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：奎屯市****

聯(lián)系電話： ****;

各有關(guān)當(dāng)事人對(duì)本公告有異議，可在公告期內(nèi)向奎屯市財(cái)政局國(guó)資中心提出,。

公告期自發(fā)布之日起5個(gè)工作日,。

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****

房屋建筑物、土地資產(chǎn)租賃合同

合同編號(hào)：

甲方(出租方)： 簽訂地點(diǎn)：

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乙方(承租方)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民法典》及《奎屯市市屬國(guó)有企業(yè)房屋建筑物,、土地資產(chǎn)出租出借管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)簽訂本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將座落在 區(qū)****

二,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止由甲方收回。

三,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為 元,，人民幣大寫(xiě)為 元/月，單價(jià) 元/平方米,。乙方在承租之日起一次性交納租金 元/(季＼年),，人民幣 大寫(xiě)為 元(季＼年)。租金按 (季＼年)結(jié)算,，由乙方在每(季/年)的前 日內(nèi)交付給甲方,，為保證乙方合理并善意使用甲方出租資產(chǎn)及配套設(shè)施，乙方在簽訂本合同時(shí),，同時(shí)繳納租賃保證金 元,，租賃保證金不計(jì)利息，合同終止時(shí),，如乙方?jīng)]有違約行為,，經(jīng)甲方驗(yàn)收并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，乙方將鑰匙交給甲方,，甲方將租賃保證金全額退還乙方,。

房地產(chǎn)租金第一年 元，第二年按第一年租金的 遞增,，每三年按第二年租金的 遞增,。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用,。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方有下列情形,甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃資產(chǎn)，扣除租賃保證金并追究乙方責(zé)任：

1,、利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。

2、拖欠租賃費(fèi)用達(dá)一個(gè)月的,。

3、欠繳水,、電,、暖、物業(yè)管理,、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月的,。

4、不服從甲方管理,，違反市防火安全,、門前三包、綜合治理,、計(jì)劃生育,、精神文明建設(shè)規(guī)定的。

5,、未征得甲方書(shū)面同意,，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備的,。

6,、轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，未取得甲方同意重新簽訂租賃合同的,。

7,、因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋或設(shè)備造成損壞的，乙方未及時(shí)賠償或給以修復(fù)的,。

8,、對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修不給予協(xié)助的。

六,、乙方對(duì)房屋,、設(shè)施、門面進(jìn)行修改,、裝飾,、裝修的，須書(shū)面上報(bào)經(jīng)甲方同意,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，或擅自進(jìn)行裝修,，應(yīng)付給甲方違約金 元,，造成損失高于 元，賠償甲方實(shí)際損失,。

七,、租賃期間，發(fā)生房屋及附著物損壞,，或造成第三方人生,、財(cái)產(chǎn)損失的，其損失均由乙方自行承擔(dān),。如對(duì)甲方造成損失的,，由乙方賠償。甲方對(duì)該房屋不承擔(dān)安全保衛(wèi)責(zé)任,。

八,、租賃期間，如乙方需要退房,，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算,。

九、合同屆滿前一個(gè)季度,，由乙方提前告知甲方,，甲方按規(guī)定向國(guó)資局及時(shí)申報(bào)，由國(guó)資局按照管理辦法的規(guī)定,，提前對(duì)租賃物公開(kāi)發(fā)布競(jìng)價(jià)信息,，按照規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

乙方如需繼續(xù)承租的,，需參加公開(kāi)競(jìng)價(jià),。乙方在重新競(jìng)價(jià)后，未競(jìng)得承租權(quán)的,，必須在合同屆滿之日前,，對(duì)自行投入的設(shè)施及物品進(jìn)行管理和處置，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃資產(chǎn)原狀,，不得以任何理由要求甲方收購(gòu)和補(bǔ)償,。乙方在租賃期屆滿時(shí)把房產(chǎn)交還給甲方。合同期滿乙方逾期未完成處置的,，視同乙方放棄資產(chǎn)所有權(quán),，資產(chǎn)由甲方報(bào)國(guó)資局進(jìn)行處理。

對(duì)遵守租賃合同的承租人,，在承租期滿公開(kāi)招租時(shí),，同等條件下予以優(yōu)先租賃,。

十、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,，每逾一日,，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

十一,、不可抗力或政府根據(jù)需要對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃等原因，造成無(wú)法繼續(xù)租賃資產(chǎn)的,，本合同自然終止,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

十二,、因不可抗力的原因而使租賃資產(chǎn)損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦

法解決。協(xié)商不成的,，可選擇第 種方式解決,。

1、向奎屯市人民法院提出訴訟,。

2,、向克拉瑪依仲裁委員會(huì)奎屯代表處申請(qǐng)仲裁。

十四,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方

按規(guī)定各自承擔(dān)。

十五,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行議定。

十六,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十七,、雙方約定其它事項(xiàng)：見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

單位地址： 單位地址：

奎屯市****

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

證 件： 證 件：