一,、項目信息

項目名稱：點擊登錄查看房屋公開出租,；

項目編號： **** ,；

公告發(fā)布時間：****,；

二,、成交公告如下

標的1 流標

標的2 流標

標的3

承租人：邵可

租金：4000

租期：3年

遞增比例：0 %

標的4

承租人：唐謝平

租金：3000

租期：3年

遞增比例：0%

標的5

承租人： 荊祎晨

租金：35000

租期：3年

遞增比例：1%

標的6

承租人：新疆錦匯國際大酒店有限公司 劉青松

租金：50000

租期：1年

遞增比例：0%

三,、資產(chǎn)占有方信息

資產(chǎn)占有方名稱：點擊登錄查看；

資產(chǎn)占有方地址：奎屯市****

資產(chǎn)占有方聯(lián)系方式：**** ,；

聯(lián)系電話：****,；

四、產(chǎn)權交易機構信息

產(chǎn)權交易機構：點擊登錄查看

地址：奎屯市****

聯(lián)系電話： ****;

各有關當事人對本公告有異議,，可在公告期內(nèi)向奎屯市財政局國資中心提出,。

公告期自發(fā)布之日起5個工作日。

點擊登錄查看

****

房屋建筑物,、土地資產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：點擊登錄查看

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《奎屯市市屬國有企業(yè)房屋建筑物,、土地資產(chǎn)出租出借管理暫行辦法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項簽訂本合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在 （街） 號的房屋出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為 平方米,，結構 磚混 ,，用途：商業(yè) ,，產(chǎn)權證號： \乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn),。

二,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止由甲方收回。

三,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)年租金為 元,，人民幣大寫為 元。乙方在承租之日起一次性交納租金 元/年,，人民幣大寫為 ,。租金按 年 （季＼年）結算，由乙方在每（季/年）的前 30 日內(nèi)交付給甲方,，為保證乙方合理并善意使用甲方出租資產(chǎn)及配套設施,，乙方在簽訂本合同時，同時繳納租賃保證金 元,，租賃保證金不計利息,，合同終止時，如乙方?jīng)]有違約行為,，經(jīng)甲方驗收并結清相關費用后,，乙方將鑰匙交給甲方，甲方將租賃保證金全額退還乙方,。

房地產(chǎn)租金第一年 元,，每年的房地產(chǎn)租金按上一年租金的 比例遞增，

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。乙方保證承租上述房屋僅作為 商業(yè)用房使用。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方有下列情形，甲方有權解除合同,，收回租賃資產(chǎn),，扣除租賃保證金并追究乙方責任：

1、利用租賃資產(chǎn)進行非法活動,，損害公共利益的,。

2、拖欠租賃費用達一個月的,。

3,、欠繳水、電,、暖,、物業(yè)管理,、衛(wèi)生費及相關費用達一個月的。

4,、不服從甲方管理，違反市防火安全,、門前三包,、綜合治理、計劃生育,、精神文明建設規(guī)定的,。

5、未征得甲方書面同意,，擅自對房屋進行改造,、裝修或增擴設備的。

6,、轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，未取得甲方同意重新簽訂租賃合同的。

7,、因使用不當或人為原因而使房屋或設備造成損壞的,，乙方未及時賠償或給予修復的。

8,、對甲方正常的房屋檢查和維修不給予協(xié)助的,。

六、乙方對房屋,、設施,、門面進行修改、裝飾,、裝修的,，須書面上報經(jīng)甲方同意，所需費用由乙方自行承擔,，未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變房屋的結構或用途，或擅自進行裝修,，應付給甲方違約金 元,，造成損失高于 元，賠償甲方實際損失,。

七,、租賃期間，發(fā)生房屋及附著物損壞,，或造成第三方人身,、財產(chǎn)損失的,，其損失均由乙方自行承擔。如對甲方造成損失的,，由乙方賠償,。甲方對該房屋不承擔安全保衛(wèi)責任。

八,、租賃期間,，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的5%計算,。

九,、合同屆滿前一個季度，由乙方提前告知甲方,，甲方按規(guī)定向丙方及時申報,，由丙方按照管理辦法的規(guī)定，提前對租賃物公開發(fā)布競價信息,，按照規(guī)定進行公開競價,。

乙方如需繼續(xù)承租的，需參加公開競價,。乙方在重新競價后,，未競得承租權的，必須在合同屆滿之日前,，對自行投入的設施及物品進行管理和處置,，并負責恢復租賃資產(chǎn)原狀，不得以任何理由要求甲方收購和補償,。乙方在租賃期屆滿時把房產(chǎn)交還給甲方,。合同期滿乙方逾期未完成處置的，視同乙方放棄資產(chǎn)所有權,，資產(chǎn)由甲方報丙方進行處理,。

對遵守租賃合同的承租人，在承租期滿公開招租時,，同等條件下予以優(yōu)先租賃,。

十、違約責任：

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔。

2.乙方逾期交付房租,，每逾一日,，由甲方按月租金額的10%向乙方加收違約金,。

3.乙方違反合同第五條的約定，甲方除扣除租賃保證金外,，乙方還應向甲方支付合同總金額10%的違約金,。

4.乙方違約金，除承擔違約責任,，甲方為實現(xiàn)合同權利而發(fā)生的全部費用,，包括但不限于訴訟費、律師費,、執(zhí)行費、保全費,、送達費,、交通費、住宿費,、誤餐費等由乙方承擔,。

十一、不可抗力或政府根據(jù)需要對租賃資產(chǎn)進行整體規(guī)劃等原因,，造成無法繼續(xù)租賃資產(chǎn)的,，本合同自然終止，甲方不承擔責任,。

十二,、因不可抗力的原因而使租賃資產(chǎn)損壞的，雙方互不承擔責任,。

十三,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦

法解決,。協(xié)商不成的,，可選擇 1 種方式解決。

1,、向奎屯市人民法院提出訴訟,。

2、向克拉瑪依仲裁委員會奎屯代表處申請仲裁,。

十四,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方

按規(guī)定各自承擔,。

十五,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定,，報市國有資產(chǎn)管理中心審核,，其補充議定書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力,。

十六、本合同一式兩份,，甲方一份,，乙方一份。

十七,、雙方約定的其他事項：見補充協(xié)議,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

點擊登錄查看 法定代表人：

單位地址：迎賓大道45-2號 聯(lián)系電話： 法定代表人： 證 件： 聯(lián)系電話：****

房屋建筑物、土地資產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議

根據(jù)《奎屯市行政事業(yè)單位占有使用房屋建筑物,、土地資產(chǎn)出租出借管理（暫行）辦法》有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務，現(xiàn)就《房屋建筑物,、土地資產(chǎn)租賃合同》增加補充協(xié)議如下,，其補充協(xié)議條款同合同文本具有同等法律效力。

一,、乙方在租用甲方場地的租賃期內(nèi),，必須保持衛(wèi)生區(qū)內(nèi)的環(huán)境清潔，不亂砍濫伐林木,，保護好花草,、樹木等一切設施。

二,、乙方在場地租賃期間內(nèi)必須保證綜合治理方面的一切安全和穩(wěn)定,，如有擾亂公共場所，影響居民生活的事件發(fā)生,，必須由乙方承擔一切責任,。

三、冬季,，雪停就是命令,，必須清掃屬于乙方租賃區(qū)****

四、乙方應自覺清理由乙方承擔的水,、電,、暖、衛(wèi)生管理以及物業(yè)費用,。

五,、乙方應負責對出租房屋的安全使用，如發(fā)生安全使用事故,，由乙方負責,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

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單位地址：迎賓大道45-2號 聯(lián)系電話：

法定代表人： 證件：

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