當前位置：
項目編號：****
轉讓底價： 41.100000萬元
標的所在地區(qū)： 廣西壯族自治區(qū) 防城港市
資產類別： 不動產
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構
業(yè)務負責人:張彬 聯(lián)系電話:****
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動,，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示,，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外,，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉讓已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內部決策,，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務,；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任,。
資產公告信息
| 資產描述 | 無 |
| 資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 桂（2024）防城港市**** |
| 實際用途 | 住宅 | 房屋建筑面積(平方米) | 158.09 |
標的基本信息
| 抵債,、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 無 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、因本標的涉及國有不動產過戶,，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同,，涉及到相關稅務部門、土地管理部門的審核流程實際較長,，除不可抗力因素外,，從聯(lián)交所出具交易憑證之日起至辦理過戶手續(xù)約需要150個工作日。 2,、詳見交易所備查文件,。 3、本次轉讓價格含增值稅,。 | |||||||||||
轉讓方簡況
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 安徽省合肥市**** | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有實際控制企業(yè) | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | 國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國能源建設集團有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 中國能源建設股份有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1,、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請,，并在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準）,，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設定）到上海聯(lián)合產權交易所有限公司指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認,。意向受讓方逾期未交納保證金的,，視為放棄意向受讓資格,。意向方被確定為受讓方，該交易保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款,。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額返還。 2,、信息發(fā)布期滿,，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓,，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產權,，并按照上海聯(lián)合產權交易所的通知要求，在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價,，報價高于或等于掛牌價格的,，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,，應在3個工作日內與轉讓方完成簽訂《產權交易合同》,；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,，采取網(wǎng)絡競價-多次報價的競價方式,。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后,，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。 3,、本項目采用一次性支付的付款方式,。 1) 無需銀行貸款的，受讓方在簽署《產權交易合同》后5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付到上海聯(lián)合產權交易所有限公司指定賬戶,。上海聯(lián)合產權交易所有限公司出具交易憑證且經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內,將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶,。 2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款,，首付款價款按當?shù)刭彿空邎?zhí)行,。首付款（含交易保證金）和交易服務費須由受讓方在簽署《產權交易合同》后5個工作日內支付到聯(lián)交所指定賬戶，并同意上海聯(lián)合產權交易所出具交易憑證,，且出具憑證后轉讓方可向交易所申請在3個工作日內,將首期價款劃轉到轉讓方指定賬戶,。受讓方需在《產權交易合同》簽訂之日起30個工作日內辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等手續(xù)）,，按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定銀行賬戶,。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部分，受讓方需得到貸款金額之日起二十個工作日內將該不足部分支付到上海聯(lián)合產權交易所指定賬戶,。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足的,，由于受讓方的原因未按時支付交易價款,，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金,；若超過30天，則視作受讓方違約,，轉讓方有權按保證金金額扣除部分價款后,，退還剩余已付價款并另行公開處置標的。 4,、為保護交易各方合法利益,，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金,，即成為競買人,，并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后,，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理（1）只征集到一個符合條件的競買人,；①產權交易機構通知的規(guī)定時限內,，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后,，未在規(guī)定時限內簽署《產權交易合同》,。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的,；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的,；③競買人通過網(wǎng)絡競價被確定為受讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產權交易合同》,。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的,。 5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費,，按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔,。 6、轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產登記局頒發(fā)不動產權證書日期為準）并且在轉讓方收到全部交易價款后的10個工作日內將房屋交付給受讓方,。 7,、交易雙方應相互配合，共同辦理產權變更手續(xù),。確定受讓方后,，除因政府對房地產交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調整,，使受讓方交易受約無法進行下去,，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為,，也不得更換受讓方主體,，否則均按違約處理。 8,、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供經(jīng)轉讓方加蓋公章的現(xiàn)場踏勘確認函（文件詳見公示附件）及書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求,，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格,，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果,，包括費用,、風險和損失。（2）轉讓標的以現(xiàn)狀交接,，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現(xiàn)狀接收轉讓標的,。（3）標的房產涉及的物業(yè)、水,、電等相關費用如有欠繳,，辦理過戶手續(xù)之前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產生的費用由受讓方承擔,，如涉及補交房屋維修基金個人部分由受讓方承擔,。（4）認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，自愿全部接受轉讓公告的內容并承擔全部或有風險,。 9,、受讓方須按成交金額的0.8%支付交易服務費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1. 意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用,。 3.意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力,。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 5.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內 |
| 展示地點 | 項目所在地 |
| 聯(lián)系人 | 劉先生 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 7.1公告附件-現(xiàn)場踏勘確認函.docx | ||||
