一,、拍賣(mài)人聲明：

1.本次拍賣(mài)的標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，現(xiàn)狀進(jìn)行交付（不包含可移動(dòng)的家具,、家電等設(shè)施設(shè)備）,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣(mài)人提供的有關(guān)資料和對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作出的介紹、評(píng)價(jià)、說(shuō)明均只做競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)參考,，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的擔(dān)保,。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察審鑒，并自行到相關(guān)部門(mén)調(diào)查了解標(biāo)的有關(guān)情況及其瑕疵,，一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，承擔(dān)租賃后因政策變化可能帶來(lái)的后果，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任,。

2.競(jìng)買(mǎi)人如有瑕疵疑慮，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)登記前仔細(xì)咨詢,。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視同競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物的顯性或隱性瑕疵已無(wú)瑕疵異議,。盡管拍賣(mài)人已對(duì)標(biāo)的實(shí)物進(jìn)行了瑕疵審查、了解和告之,，但標(biāo)的實(shí)物仍可能存在未知或者潛在的瑕疵,，拍賣(mài)人和委托人聲明不承擔(dān)標(biāo)的實(shí)物瑕疵未說(shuō)明的擔(dān)保義務(wù)和法律責(zé)任。因此,，買(mǎi)受人不得以任何理由為借口,，要求變更成交價(jià)格或退還成交價(jià)款。

3,、競(jìng)買(mǎi)人須按要求辦理CA數(shù)字證書(shū)并全額交納競(jìng)買(mǎi)保證金,，且完成網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。

二,、買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后,，當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，對(duì)拍賣(mài)的相關(guān)事宜進(jìn)行約定,，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。買(mǎi)受人、拍賣(mài)人應(yīng)全面履行雙方約定的權(quán)利義務(wù),。

三,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在五個(gè)工作日內(nèi)按委托人的要求支付成交價(jià)款,、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用并與委托人簽訂《租賃合同》,。

四、成交價(jià)款不包含拍賣(mài)傭金,、交易服務(wù)費(fèi),。買(mǎi)受人須拍賣(mài)成交后的三個(gè)工作日內(nèi)按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的相關(guān)規(guī)定，向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金。同時(shí)還須根據(jù)湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292 號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定向常德市****

五,、特別說(shuō)明：

1,、如買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后未按約定與委托人簽訂《租賃合同》的，則視為買(mǎi)受人自動(dòng)放棄該標(biāo)的的租賃權(quán),，且競(jìng)拍保證金不予退還,。

2、租賃始止日期由買(mǎi)受人與委托人在簽訂《租賃合同》時(shí)予以確定,。買(mǎi)受人憑《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》與委托人簽訂《租賃合同》并辦理拍賣(mài)標(biāo)的移交手續(xù),，拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的交付義務(wù)，也不承擔(dān)非拍賣(mài)人原因?qū)е屡馁u(mài)標(biāo)的不能交付,、延遲交付等連帶責(zé)任,。

3、買(mǎi)受人可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修,，裝修方案需征得委托人的同意方可實(shí)施且裝修不得改變和影響房屋的主體結(jié)構(gòu),，不得改動(dòng)建筑的外立面。買(mǎi)受人需設(shè)立廣告宣傳牌的,，需取得委托人的認(rèn)可才能制作安裝,。

4、競(jìng)買(mǎi)人承租后均視同已實(shí)地查看,，確認(rèn)并認(rèn)可租賃標(biāo)的物水,、電、使用現(xiàn)狀（包含但不限于下水,、防水情況等）及各項(xiàng)租賃要求,。如競(jìng)買(mǎi)人在租賃后需改造水電線路（含電力增容、給水增壓等水電方面的改造）,、疏通管道,、排水改造、防水,、防漏施工,、增設(shè)衛(wèi)生間等，由買(mǎi)受人（承租人）經(jīng)委托人（出租方）同意后自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用,，委托人（出租方）不承擔(dān)任何責(zé)任,，標(biāo)的物移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物由競(jìng)買(mǎi)人（承租人）負(fù)責(zé)清理。

5,、采取先交租金后經(jīng)營(yíng)的方式,，租金每季度一付。三年期限合同,，第二年的年租金在上一年基礎(chǔ)上上浮10%,，第三年不上浮,。

6、物業(yè)管理費(fèi)按5元/㎡/月收取,，水,、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由商戶自理,，具體按照委托人政策執(zhí)行,。

7、原合法承租人參與競(jìng)拍,，依法享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,。

8、在租賃期內(nèi),，由于買(mǎi)受人自身原因,，主動(dòng)提出要求解除租賃合同的,，視為買(mǎi)受人違約,，買(mǎi)受人需結(jié)清所有應(yīng)付的租金及費(fèi)用，且無(wú)權(quán)要求委托人退還履約保證金,。

六,、買(mǎi)受人逾期未付款或未完全付清租金及履約保證金的都將視為違約，除所付的競(jìng)價(jià)保證金不予退還外,，買(mǎi)受人還須按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任,。

1、競(jìng)買(mǎi)人須為具備完全民事行為能力的自然人,、依法核準(zhǔn)登記的中華人民共和國(guó)法人或其他組織（法律,、法規(guī)和文件有限制的除外）。

2,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需按照《租賃合同》約定的內(nèi)容進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在經(jīng)營(yíng)使用拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)程中必須遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī),，不得將該標(biāo)的用于非法經(jīng)營(yíng),。如買(mǎi)受人因未按照《租賃合同》約定的內(nèi)容超范圍經(jīng)營(yíng)，或因違反相關(guān)的法律法規(guī)而造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。

3、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前須在委托人處進(jìn)行報(bào)備并簽訂意向書(shū)后方可報(bào)名,。

零售類,。不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目，不得用于非法經(jīng)營(yíng),，不得經(jīng)營(yíng)污染大,、擾民或違法項(xiàng)目,。

1,、競(jìng)買(mǎi)人須為具備完全民事行為能力的自然人,、依法核準(zhǔn)登記的中華人民共和國(guó)法人或其他組織（法律,、法規(guī)和文件有限制的除外）。

2,、競(jìng)買(mǎi)人為個(gè)人的,，報(bào)名時(shí)提交居民身份證（正、反面）,、個(gè)人征信,、意向書(shū)等相關(guān)資料；競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的,，報(bào)名時(shí)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人身份證（正、反面）,、征信,、意向書(shū)等相關(guān)資料。

3,、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)所提交的證件及相關(guān)證明資料必須真實(shí),、合法、有效,，如因提交虛假證件和相關(guān)資料等而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人自行承擔(dān)，并且對(duì)其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。