房產(chǎn)基本概況

重要信息披露

華容縣人民醫(yī)院食堂競拍經(jīng)營相關(guān)要求及說明

一、競拍人資質(zhì)條件：

（一）主體資格要求 ：

1.法人需提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或法人登記證書）,。

2.提交法定代表人身份證明原件,，或法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件 。

（二）信用與經(jīng)營記錄要求：

1. 參加政府采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,。

2. 未被 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”及地方政府信用平臺或網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,，未被 “中國政府采購網(wǎng)” 網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）

3. 既往餐廳經(jīng)營中，無任何食物中毒事故,、消防安全等方面的不良記錄,，需提供書面聲明書

（三）專項資質(zhì)要求：

取得相應(yīng)的食品經(jīng)營許可證。

（四）其他說明：

1. 競拍人具有實行了 “三證合一” 或 “五證合一” 登記制度改革的新證,，視同為持有相應(yīng)多證,，符合基本資格條件的相關(guān)條款 。

2. 資格證明文件原件掃描件須加人公章,。

3. 為本項目提供整體設(shè)計,、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理,、檢測等服務(wù)的,，不得再參加此項目的其他招標(biāo)采購活動 。

4. 有下列情形之一的,，視為無效投標(biāo)：

（1）資格證明文件逾期未提交的,。

（2）提供不符合要求或虛假資格證明文件的。

（3）資格證明文件過了有效期的,。

（4）資格證明文件原件掃描件未加蓋承租人公章的

二,、經(jīng)營要求 ：

（一）具有三級乙等或以上醫(yī)院的服務(wù)經(jīng)驗。

買受人有參與經(jīng)營過三級乙等或以上醫(yī)院的案例,，能積極積極主動配合我院完成后續(xù)的三級乙等醫(yī)院的復(fù)審或晉級工作,。

注：根據(jù)《三級綜合醫(yī)院評審標(biāo)準(zhǔn)》中后勤管理相關(guān)條款，食堂承租人需嚴(yán)格按照三級乙等綜合醫(yī)院的相關(guān)要求進(jìn)行管理和經(jīng)營,，三級乙等醫(yī)院食堂應(yīng)具備以下能力,。（詳情見三級醫(yī)院評審標(biāo)準(zhǔn)清單表19中第7條、8條）,。

（二）經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任

1. 經(jīng)營期間遵守醫(yī)院各項規(guī)章制度,，無條件服從醫(yī)院管理并配合醫(yī)院完成上級各部門的創(chuàng)建、衛(wèi)生,、安全等檢查工作,。

2. 經(jīng)營期間所發(fā)生的因承租人管理過失導(dǎo)致的安全事故和經(jīng)濟(jì)糾紛，由承租人承擔(dān),。

3. 買受人不得私自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),，并簽訂違約條款,。

（三）持續(xù)供餐要求

1.醫(yī)院職工和病人及家屬須分區(qū)供餐，供餐種類豐富,，為患者提供基本膳食,、個性化膳食等（如營養(yǎng)餐、糖尿病餐,、低脂餐等）,。

2. 務(wù)必保證食堂日常運營，特別是在新舊交接期間不出現(xiàn)供餐中斷（即不斷餐）的情況,，需嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)量要求及規(guī)定時間，為廣大醫(yī)院干部職工和病友提供正常用餐服務(wù),。

3. 新承租人進(jìn)場時,，須參考第三方專業(yè)評估公司給出的評估價格，雙方協(xié)商接收原承租人的廚房設(shè)施設(shè)備,。

4. 醫(yī)院食堂具有半公益性質(zhì),，承擔(dān)一定的社會責(zé)任，新承租人在同等待遇條件下優(yōu)先聘用原食堂員工,，除主廚,、采購、財務(wù)等特殊崗位外,，其他非重要崗位應(yīng)積極在本地進(jìn)行招聘,，積極解決本地勞動力就業(yè)（特別是部分殘疾人就業(yè)）問題。

5. 競買人在報名時,，需同時向拍賣公司提交關(guān)于不斷供（不斷餐）承諾書的紙質(zhì)文件及掃描件,。承諾書中應(yīng)清晰、扼要地闡述確保不斷供（不斷餐）的具體措施與方案,。

（四）餐飲價格限制

醫(yī)院食堂具有半公益性質(zhì),。因此，基本餐,、營養(yǎng)餐的定價建立價格聯(lián)動機制,，由醫(yī)院和承租人共同核價，不得超過市場價格,。

（五）疫情防控要求

依據(jù)疫情防控相關(guān)要求,，在疫情防控特定時期，食堂運營必須嚴(yán)格依照上級衛(wèi)健部門和醫(yī)院制定的要求及規(guī)范執(zhí)行,，且不得對醫(yī)院的正常診療秩序與作息時間造成影響,。

（六）其他事項及說明

新買受人需積極配合燃?xì)夤竞褪程迷?jīng)營者，共同處理因天然氣計量表故障導(dǎo)致的欠費歷史遺留問題,，新買受人不承擔(dān)任何費用,。

三,、標(biāo)的其他說明：

1、標(biāo)的按照展示的實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付(有特別說明的按特別說明要求交付),，在同等條件下，原承租人對標(biāo)的享有優(yōu)先競買權(quán) ,。

2,、此次拍賣的華容縣人民醫(yī)院食堂租賃經(jīng)營期限為叁年，年租金不遞增,，無裝修免租期,。拍賣成交后買受人須線下與華容人民醫(yī)院簽訂紙質(zhì)的《食堂經(jīng)營合同》，具體的經(jīng)營事項和要求以線下簽訂的合同為準(zhǔn),。經(jīng)營保證金（押金）數(shù)額,、物業(yè)服務(wù)費、水費,、電費由出租人在簽訂《食堂經(jīng)營合同》時以合同約定的為準(zhǔn),。

3、承租人自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、風(fēng)險自擔(dān)。（1）承租人應(yīng)具備經(jīng)營主體資格,，并自行到相關(guān)部門辦理從事經(jīng)營活動所需的各項證照和手續(xù),，以及承擔(dān)一切相關(guān)費用。（2）承租人自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所涉及的一切經(jīng)營性和政策性風(fēng)險,。（3）承租人從事經(jīng)營活動應(yīng)繳納的各項稅費和基金自行承擔(dān),，并對其在承租期間產(chǎn)生的一切債權(quán)與債務(wù)及糾紛負(fù)責(zé)。 （4）承租人從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于員工工資及福利,、社保,、裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造、水電氣,、物業(yè),、衛(wèi)生、有線電視,、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費用）自行承擔(dān),。

4、租賃物在移交日之前的所有水電氣,、通訊,、物業(yè)、衛(wèi)生等相關(guān)費用或其它遺留問題及相關(guān)費用由出租人負(fù)責(zé)解決,，租賃物交付日之后由承租人自行承擔(dān),。

5,、承租人自行負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，相關(guān)一切費用自行承擔(dān),。租賃合同期屆滿或因承租人違約解除合同時,，承租人添置的可移動物品自行帶走，但附著于租賃物的固定裝修及其它設(shè)施無償歸出租人所有,，并且無權(quán)對其在租賃期的投入要求補償,；承租人返還的租賃物應(yīng)符合根據(jù)其性能正常使用后的狀態(tài)，因錯誤使用或人為損壞需恢復(fù)原樣或照價賠償,。

6,、租賃合同期屆滿，承租人無違紀(jì)以及違約行為,，無安全責(zé)任事故,、環(huán)保責(zé)任事件及糾紛的，所交履約保證金可全額退還（不計息）,。

租賃合同期屆滿繼續(xù)出租的,，原承租人在同等的價格條件下享有優(yōu)先權(quán)。

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交易條件

競買須知

受委托,，我公司通過湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://222.242.228.198:9094/portal/index）采取網(wǎng)上競價方式對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”的原則,，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的1.華容縣****

標(biāo)的2.華容縣****

標(biāo)的3.華容縣石山磯電力排灌站17臺報廢設(shè)備,。整體起拍價164100元,，競買保證金50000元（詳情見評估報告）。

標(biāo)的4.華容縣****

標(biāo)的5.華容縣東山水庫管理所報廢閘門一個,。起拍價6100元,，競買保證金5000元（詳情見評估報告）。

標(biāo)的6.華容縣市場監(jiān)督管理局15臺不合格電動車報廢處置,。起拍價11300元,，競買保證金5000元（詳情見評估報告）。

標(biāo)的按照展示的實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付(有特別說明的按特別說明要求交付),，在同等條件下,，原承租人對標(biāo)的享有優(yōu)先競買權(quán)。

拍賣款支付方式：拍賣成交后,，華容縣人民醫(yī)院食堂三年期第一年期經(jīng)營權(quán)（后面簡稱標(biāo)的1）和華容縣注滋口潤眾水廠三年期第一年期經(jīng)營權(quán)（后面簡稱標(biāo)的2）由拍賣人代委托人向買受人收取第一年期的租金,，剩余兩年的租金由委托方負(fù)責(zé)自行向買受人收取,，收取方式和時間在后續(xù)買受人和業(yè)主簽訂的租賃合同中明確。拍賣成交后,，標(biāo)的3,、4、5,、6拍賣成交款買受人須一次性交清到拍賣人賬戶上,。

二、競買人資格

1.競買人須是具有合法資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè),，其他法人組織（不接受聯(lián)合體競買）。標(biāo)的1競買人必須是具有《食品經(jīng)營許可證》的企業(yè)法人,；標(biāo)的3,、4、5競買人必須為從事廢舊物資或再生物資或再生資源回收的企業(yè)法人還須具有《廢舊回收資質(zhì)》,；標(biāo)的6競買人應(yīng)為從事報廢機動車回收拆解經(jīng)營的企業(yè)法人,，并具備《報廢機動車回收拆解企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定證書》。

2.報廢車輛拆解場地由買受人自行解決,，注冊地在岳陽地區(qū)以外的企業(yè),，須提供岳陽地區(qū)范圍內(nèi)的拆解場地，并提供場地相關(guān)證明文件,。為便于委托人對報廢車輛處置進(jìn)行全程監(jiān)管,，所有報廢車輛限在岳陽地區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行拆解，不得整車流入社會,，并通知委托人點擊登錄查看指派專人現(xiàn)場監(jiān)督,。

3.競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國 ”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) ”列入的經(jīng)營異常或違法失信企業(yè),。
4.競買人在競買報名前應(yīng)依據(jù)拍賣人提供的相關(guān)拍賣文件對自身是否符合報名條件予以確定,，如最終競買人因自身條件不符合參加競買條件所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān)。

三,、標(biāo)的展示
****至****（工作日9:00-17:00）在標(biāo)的所在地公開展示,，競買人請?zhí)崆邦A(yù)約并自行前往展示地現(xiàn)場勘查。

（預(yù)約聯(lián)系人：點擊登錄查看****）
四,、報名流程
1.凡具備上述資格條件的競買人,，請于報名前持有效身份證明（個人：居民身份證，單位：注冊登記證書以及法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證,、委托書等）到岳陽市公共資源交易中心對面湖南CA受理點辦理CA數(shù)字證書（****）,。 競買人請在岳陽市公共資源交易中心“湖南省（岳陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺競價系統(tǒng) ”網(wǎng)上申請報名,，報名截止時間：****17時,。

2.保證金繳納：報名后以競買人本單位（個人）銀行對公賬戶將競買保證金交納至交易系統(tǒng)推送的保證金賬戶,，由交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后自動獲得競價資格。競買成交的,，保證金由岳陽市****

3.保證金截止時間：****16時,。
（二）特別說明：
1.競買人報名參拍即視為競買人已確認(rèn)自身具備上述資格條件，否則因資格不符導(dǎo)致拍賣成交被取消的,，一切責(zé)任后果自行承擔(dān)（包括但不限于扣除保證金,、賠償拍賣傭金及再行拍賣的價差損失等）。

2.鑒于網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊性,，網(wǎng)上報名的競買人,、保證金及成交款的繳款人必須與拍賣成交后的買受人（含實際買受人）名稱一致。拍賣成交公告由競價系統(tǒng)自動生成,，并且買受人名稱不可更改,，因此競買人只能以自己的真實名義參與競買，并且網(wǎng)上報名和出價一律視為其本人或本機構(gòu)的行為,。
3.競買申請人未按照上述要求辦理競買相關(guān)手續(xù)的,，導(dǎo)致拍賣成交后在簽訂租賃合同以及開具成交款項相應(yīng)票據(jù)時，出現(xiàn)報名競買人與實際買受人名稱不一致的情形,，一切責(zé)任和后果自行承擔(dān),，委托人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.競買人辦理了競買登記相關(guān)手續(xù)即承諾對標(biāo)的物,包括但不限于標(biāo)的物的性質(zhì),、數(shù)量,、質(zhì)量、真實性,、合法性,、有效性、有無實現(xiàn)權(quán)利的法律障礙等一切相關(guān)事項進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解并認(rèn)可,。拍賣人不對標(biāo)的物的性質(zhì),、狀況等作出任何明示或暗示的聲明以及保證，也不對競買人的預(yù)期收益作出任何明示或暗示的聲明以及保證,。

五,、競買保證金
競買人報名后以本單位對公銀行賬戶（個人報名的以本人銀行賬戶）向系統(tǒng)自動生成的帳號交納競買保證金，保證金數(shù)額以拍賣公告的規(guī)定為準(zhǔn),。競買成交的,，保證金由岳陽市****
六、履約保證金
1.拍賣成交后,，標(biāo)的1和標(biāo)的2買受人應(yīng)與委托人簽訂《租賃經(jīng)營合同》（本公司對標(biāo)的所做的說明和要求將作為合同內(nèi)容的一部分,，其他具體的合同內(nèi)容以出租人擬定的合同為準(zhǔn)），并繳納租賃期經(jīng)營保證金和履約保證金，金額以合同約定為準(zhǔn),。租賃合同期屆滿,，買受人應(yīng)向出租人付清全部租金及其它費用,，并按合同約定返還設(shè)施設(shè)備,，且在無違法違紀(jì)以及違約行為,，無安全責(zé)任事故,、環(huán)保責(zé)任事件及糾紛情形下，所交經(jīng)營保證金可全額退還（不計息）,。 因買受人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的,，經(jīng)營保證金不予退還,。拍賣成交后,，標(biāo)的3,、4、5,、6的買受人應(yīng)須向拍賣人交納10000元提貨保證金,，此款在買受人按時提走標(biāo)的物后由拍賣公司無息退還買受人。買受人如未按時提取標(biāo)的物由此所產(chǎn)生的相關(guān)費用和其他后果全部由買受人承擔(dān),。本公司上傳至“國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)”的《華容縣人民醫(yī)院食堂租賃合同》模板里面的全部內(nèi)容將作為食堂經(jīng)營的全部要求，也是新的合同里的一部分,。

2.拍賣成交后,，報廢車輛買受人在標(biāo)的交付過程中應(yīng)服從委托人監(jiān)督管理，并在規(guī)定工期內(nèi)由買受人自行完成所有車輛拆解報廢等工作,，且在提交《報廢機動車回收證明》和《機動車注銷證明書》或《機動車解體記錄表》以及相關(guān)照片和承諾函后,，我公司于3個工作日內(nèi)退還履約保證金。

3.華容縣注滋口潤眾水廠在拍賣成交后新的買受人另須承擔(dān)原承租人的更換水表費用,，此費用最高不超過150000元（最終以實際更換為準(zhǔn),，詳見上傳的相關(guān)附件和說明）。此費用在拍賣成交后由拍賣公司代收,。
七,、標(biāo)的瑕疵及免責(zé)聲明
（一）1.標(biāo)的租賃權(quán)按照租賃物現(xiàn)狀（含瑕疵）以及承租條件進(jìn)行拍賣和交付，拍賣成交后買受人須無條件接受租賃物,。租賃物的建筑外觀,、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、建筑面積,、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修以及維護(hù)保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如租賃面積存在誤差,，一切以實際面積為準(zhǔn)（不調(diào)整租金數(shù)額及傭金）。在此，提請競買人在拍賣過程中注意此類風(fēng)險,，委托人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2. 由于部分報廢車輛因交通事故或者維修拆件以及露天存放保管不善等原因，有可能存在機動車自然損耗,、事故及人為損壞和主零部件缺失等情況,。拍賣人按照車輛現(xiàn)狀（含顯性和隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣和交付，請競買人務(wù)必親自到標(biāo)的展示現(xiàn)場仔細(xì)查驗車輛,，并充分了解標(biāo)的瑕疵以及回收拆解企業(yè)當(dāng)?shù)氐能囕v注銷政策,，否則因此所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果（含政策性風(fēng)險）概由買受人自行承擔(dān)。

（二）競買人應(yīng)親自勘查和認(rèn)真核實標(biāo)的（包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況,、經(jīng)營環(huán)境及市場前景,、租賃經(jīng)營條件和要求以及相關(guān)瑕疵），否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān),，拍賣人和委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（三）委托人未對租賃物進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性能鑒定，拍賣人也不是從事建筑結(jié)構(gòu)安全性能鑒定的機構(gòu),，無責(zé)任和義務(wù)對租賃物的工程質(zhì)量與完好程度以及安全性能作出評價,，一切以展示期的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如建筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患,，則租賃合同自行解除,，委托人只需退還買受人剩余租金（多退少補），且互不追究對方任何責(zé)任,。請競買人自行進(jìn)行勘查和鑒定,，拍賣人、委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（四）由于光線等現(xiàn)場拍攝條件限制以及圖片色差等原因,，拍賣人上傳至“競價系統(tǒng)”的標(biāo)的圖片與實物有可能不完全一致。 競買人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間到展示現(xiàn)場對標(biāo)的現(xiàn)狀,、配置和相關(guān)信息進(jìn)行實地查驗,，否則一切責(zé)任或后果自行承擔(dān)。
（五）競買人在競價前,，應(yīng)親自勘查和認(rèn)真核實標(biāo)的并了解相關(guān)瑕疵,，如未勘查標(biāo)的和未了解瑕疵情況報名參加競拍視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、已知和未知的瑕疵,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（六）競買人一旦參與網(wǎng)上出價則視為已對標(biāo)的瑕疵知悉和接受，以及對發(fā)布的標(biāo)的信息沒有疑問和異議,，并自行承擔(dān)競買風(fēng)險,，拍賣人不接受買受人以任何原因作為理由而要求退標(biāo),。
（七）依照《拍賣法》的相關(guān)規(guī)定，拍賣人已履行瑕疵告知義務(wù),，因此,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
八,、網(wǎng)上競價
網(wǎng)上競拍采取有保留價的增價拍賣方式進(jìn)行,，競買人應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)入“競價系統(tǒng)”，搜索本次網(wǎng)拍活動相應(yīng)標(biāo)的的競價頁面,，查看競拍標(biāo)的信息,，待拍賣會開始后競買人方可對標(biāo)的出價，且出價必須大于等于當(dāng)前價（當(dāng)前價為起拍價時,，競買人的出價可以等于當(dāng)前價）,。
本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會時間定于****上午9:00時開始，拍賣時間分為兩個時段：自由競價時間（60分鐘）與限時競價時間（3分鐘）,。在網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，競買人可以先在自由競價時間段內(nèi)進(jìn)行報價，當(dāng)?shù)褂嫊r進(jìn)入限時競價時間后,，競買人在此時間段內(nèi)出價,，倒計時會按限時競價時間重新倒計時。倒計時結(jié)束,，無人繼續(xù)出價,，由系統(tǒng)判定標(biāo)的成交或流拍。
九,、辦理成交確認(rèn)手續(xù)
買受人或代表其參與競買的代理人必須在****16時前親自到點擊登錄查看現(xiàn)場或通過郵政快遞方式（外地客戶）辦理成交確認(rèn)手續(xù)，并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等成交確認(rèn)文件,。

辦理成交確認(rèn)手續(xù)須攜帶以下相關(guān)資料：

1.買受機構(gòu)的行政公章,；

2.買受機構(gòu)的證照原件及復(fù)印件1份（加蓋公章）；

3.買受機構(gòu)的法定代表人／負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件1份（加蓋公章）,；

4.競買保證金和履約保證金銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證,；

5.委托他人代辦的，還應(yīng)提供以下文件：

（1）買受機構(gòu)的法定代表人/負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者出具的授權(quán)委托書（加蓋公章）,；

（2）代理人身份證原件和正反面復(fù)印件1份（加蓋公章）,。

特別說明：網(wǎng)絡(luò)買受人的居民身份證或機構(gòu)證照信息須與競價系統(tǒng)注冊及實名認(rèn)證的信息一致，否則不能辦理相關(guān)手續(xù),。
十,、支付拍賣成交相關(guān)款項、傭金和交易服務(wù)費
（一）標(biāo)的成交價款
買受人須在****16時前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）付清應(yīng)交款項,。1,、標(biāo)的1和標(biāo)標(biāo)的2買受人按成交價交清第一年期租金，標(biāo)的3、4,、5,、6買受人按成交價交清拍賣款和履約保證金；2,、拍賣傭金,；3、交易服務(wù)費,；交款賬戶如下：
戶 名:點擊登錄查看,；

賬 號：********；

開戶行：交通銀行股份有限公司岳陽東茅嶺支行,；

（二）買受傭金
依照《中華人民共和國拍賣法》和《湖南省拍賣行業(yè)協(xié)會關(guān)于拍賣行業(yè)傭金收取比率的暫行規(guī)定》的規(guī)定,，拍賣成交后，買受人須按照標(biāo)的成交價的5%向拍賣人支付拍賣傭金,。
（三）交易服務(wù)費

拍賣成交后,，買受人應(yīng)另行向岳陽市****

（三）剩余租金
經(jīng)營權(quán)拍賣成交價為第一年期租金總額，第一年期租金由拍賣人代收并轉(zhuǎn)付至委托人指定銀行賬戶,，剩余兩年的租金由買受人按合同約定向出租業(yè)主交納,。
（五）租賃期經(jīng)營保證金（租賃押金）
租賃期經(jīng)營保證金（租賃押金）數(shù)額由出租人在簽訂《租賃合同》時確定，買受人按租賃合同約定自行向出租方繳納,。

（六）華容縣注滋口潤眾水廠在拍賣成交后新的買受人另須承擔(dān)原承租人的更換水表費用,，此費用最高不超過150000元（最終以實際更換為準(zhǔn)，詳見上傳的相關(guān)附件和說明）,。此費用在拍賣成交后由拍賣公司代收,。

（七）特別說明：
上述款項的交款人名稱須與買受人名稱一致，并以買受人本單位的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬,，且在銀行受理時備注：成交標(biāo)的的名稱,。本公司不接受現(xiàn)金支付或他人代為付款，否則導(dǎo)致賬款無法核實情形由買受人自行負(fù)責(zé),。以上所交款項拍賣傭金可開具1%的普通發(fā)票,，交易服務(wù)費由拍賣公司代收只可開具收款收據(jù)（無發(fā)票），拍賣成交款可由委托人向買受人開具財政專用收款收據(jù)（無發(fā)票）,。

十一,、移交拍賣標(biāo)的及辦理相關(guān)手續(xù)

（一）拍賣成交，買受人付清全部款項后,，到拍賣人處領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》,。標(biāo)的1和標(biāo)的2買受人憑上述文件在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)與出租人線下簽訂《租賃經(jīng)營合同》，買受人逾期未線下簽訂《租賃經(jīng)營合同》的視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。因標(biāo)的1的現(xiàn)有經(jīng)營期于****到期,，買受人受領(lǐng)標(biāo)的時間由買受人和委托人在簽訂經(jīng)營合同時另行約定。標(biāo)的3,、4,、5、6買受人憑上述文件在****前到委托人處辦理標(biāo)的交割相關(guān)手續(xù)并無條件受領(lǐng)標(biāo)的,。

（二）拍賣成交標(biāo)的3,、4、5,、6由買受人自行提取,，相關(guān)一切費用和安全責(zé)任自行承擔(dān)。

十二,、報廢車輛回收,、拆解和注銷的規(guī)定

（一）買受人應(yīng)在****17時前自行負(fù)責(zé)將所有的報廢車輛回收拆解完畢，同時承擔(dān)一切相關(guān)費用,。

（二）買受人應(yīng)在****17時前自行負(fù)責(zé)將所有的報廢車輛在交警車管部門辦理完注銷手續(xù)（如車輛未在車管部門辦理登記手續(xù)則無需辦理注銷手續(xù)）,，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。

（三）買受人必須將所有報廢車輛如期進(jìn)行拆解并在交警車管部門辦理車輛注銷登記,，不得將報廢車輛整車流入到社會繼續(xù)運營,，否則由此造成一切安全責(zé)任和法律風(fēng)險全部由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十三,、關(guān)于租賃經(jīng)營合同的規(guī)定和約定

出租人在成交后將根據(jù)“國有資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)”拍賣上傳文件的相關(guān)規(guī)定和約定制定《租賃經(jīng)營合同》，且出租人在不調(diào)整成交價格以及不違背交易條件的前提下,，有權(quán)根據(jù)實際情況完善合同的相關(guān)條款,。競買人參與競拍，即視為其以競買人,、買受人和承租人共同身份認(rèn)可和接受上述規(guī)定和約定,，并對此無異議，同時買受人不得轉(zhuǎn)讓租賃合同,。拍賣人在交易平臺上上傳的相關(guān)附件和合同模板中對相關(guān)標(biāo)的的經(jīng)營規(guī)定及業(yè)主方出具的對標(biāo)的的相關(guān)要求說明都是本《須知》和簽訂《經(jīng)營合同》中的重要組成部分，請競買人認(rèn)真閱讀理解,。
十四,、違約責(zé)任
（一）導(dǎo)致拍賣取消或無效的違約責(zé)任
競買人辦理報名登記時，提交虛假資格證明文件導(dǎo)致拍賣無效,，或者與其他競買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效的,，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付起拍價30%的違約金，該違約金從競買保證金中扣除（不足充抵部分繼續(xù)追償）,。
（二）辦理成交確認(rèn)手續(xù)以及支付拍賣款項的違約責(zé)任
買受人拒絕或者拖延簽署成交確認(rèn)書等成交證明文件以及拒絕或者拖延支付應(yīng)付價款（拍賣成交價款,、租賃期經(jīng)營保證金或履約保證金,、買受傭金、交易服務(wù)費等）等約定拍賣款項的,，應(yīng)當(dāng)每天按照標(biāo)的成交總價的千分之三向拍賣人支付違約金,；買受人逾期超過7天的，則構(gòu)成根本違約,，委托人和拍賣人有權(quán)解除合同并扣留其所交保證金,，不予退還。
拍賣人有權(quán)以保證金充抵成交價款和違約金等拍賣款項,，不足充抵的,，可以要求違約買受人繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意,，依照《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。標(biāo)的再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金和第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和交易服務(wù)費,。再行拍賣的價款低于原拍賣價的,，違約買受人應(yīng)當(dāng)在20天內(nèi)補足差額，并不得再次參與拍賣,。
本公司鄭重提醒：競買人對自己的出價行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，請各位競買人謹(jǐn)慎出價，拍賣成交后按時簽署成交證明文件并結(jié)清全部拍賣款,。
（三）受領(lǐng)標(biāo)的的違約責(zé)任
1.拍賣成交后,，買受人應(yīng)當(dāng)于規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂《租賃經(jīng)營合同》并受領(lǐng)拍賣標(biāo)的及相關(guān)文件。買受人逾期簽訂《租賃合同》或者在收到委托人的租賃物交付通知后,，無故不按通知要求接收租賃物的,，應(yīng)當(dāng)每天按3年租金總額的千分之三向委托人支付違約金；逾期接收超過20日的,，委托人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約及損失賠償責(zé)任,。
2.買受人逾期受領(lǐng)拍賣標(biāo)的，或者違約不支付成交應(yīng)付款項,，導(dǎo)致委托人不能按照約定的時間交付拍賣標(biāo)的的,，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償損失，并支付保管費（報廢設(shè)備1000元/天,，報廢車輛100元/臺/天）,、保險費等相關(guān)費用及承擔(dān)標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險,。
（四）買受人需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切損失,，包括但不限于應(yīng)支付的拍賣傭金、價差損失,、租金損失,、保管費,、保險費、資金利息,、違約金等,，導(dǎo)致拍賣人或委托人提請訴訟的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)訴訟費用,，包括但不限于訴訟費,、執(zhí)行費、評估鑒定費,、律師費,、差旅費等。

十五,、聯(lián)系方式：

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租賃用途要求

僅限于食堂經(jīng)營

交易信息

成交信息

交易公告

交易公告

華容縣人民醫(yī)院食堂競標(biāo)條件
華容潤眾水廠競拍相關(guān)要求

受讓人資格條件

1.競買人須是具有合法資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè),，其他法人組織（不接受聯(lián)合體競買）。

2.競買人必須是具有《食品經(jīng)營許可證》的企業(yè)法人,；

3.競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國 ”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng) ”列入的經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)。
4.競買人在競買報名前應(yīng)依據(jù)拍賣人提供的相關(guān)拍賣文件對自身是否符合報名條件予以確定,，如最終競買人因自身條件不符合參加競買條件所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān),。

結(jié)果公示

文件下載

華容縣人民醫(yī)院食堂租金評估報告(1).pdf
華容縣人民醫(yī)院食堂競標(biāo)條件.pdf

出價記錄