拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)

預(yù)展時(shí)間：2025 年4月18,、21日（具體時(shí)段請(qǐng)?zhí)崆白稍?、預(yù)約）

受委托, 我司定于****上午10時(shí)整，在中拍平臺(tái)（https:****：

沙河市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)緯三路北側(cè),、趙辛線西側(cè)的土地及地上定著物 [原產(chǎn)權(quán)證號(hào)：沙土國(guó)用(2013)第****號(hào)],，地類（用途）[工業(yè)用地]，證載土地使用權(quán)面積為41766.66㎡,，標(biāo)的現(xiàn)狀：不交吉（占用/租用）,。

起拍價(jià)：人民幣9,580,939.2元，競(jìng)買保證金：人民幣 150萬(wàn)元,。

標(biāo)的展示時(shí)間： 2025 年4月18,、21日（具體時(shí)段請(qǐng)?zhí)崆白稍儭㈩A(yù)約）

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,、租賃權(quán)人等權(quán)利人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于****17時(shí)前與本公司聯(lián)系并提交有效證明，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)買保證金,，經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)并辦理登記手續(xù)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,；逾期不辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

標(biāo)的競(jìng)買人須符合相應(yīng)競(jìng)買資格,。有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****17時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入我司指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行廣州第一支行,，賬號(hào)：********，以到賬為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)賬需備注：緯三路北側(cè)土地競(jìng)買保證金）,，并在保證金繳交截止時(shí)間前在線報(bào)名參拍并提交資格證明文件、辦理競(jìng)買登記手續(xù),，資料備索,。標(biāo)的相關(guān)信息詳見(jiàn)附件，詳情請(qǐng)向我司查詢,。

公司地址：廣州市****

聯(lián)系電話：**** 馮生

點(diǎn)擊登錄查看

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本公告刊登于2025年4月 16 日“中拍平臺(tái)”和“中國(guó)商報(bào)”

公告附件：

附件一：標(biāo)的信息

本次拍賣標(biāo)的為河北省邢臺(tái)市****

附件二：特別提示

1,、競(jìng)買人資格：

(1)競(jìng)買人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè) 的合法企業(yè)或者其他組織,，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用,，競(jìng)買人購(gòu)買資金來(lái)源合法,、合規(guī)。

(2)凡參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的的競(jìng)買人,，其主體資格必須符合國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定,，否則,，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。竟買人在參與竟買房地產(chǎn)標(biāo)的前,，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定,，自行確定符合條件方可參與竟買。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

(3)若競(jìng)買人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。拍賣標(biāo)的成交后,，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。

（4）因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2、標(biāo)的資產(chǎn)屬于銀行抵債資產(chǎn),，目前暫未辦理權(quán)屬過(guò)戶,，仍登記在原權(quán)利人名下，故本次交易涉及兩次過(guò)戶或多次過(guò)戶產(chǎn)生所需的一切稅,、費(fèi),、金(包括但不限于土地增值稅、土地出讓金,、增值稅,、營(yíng)業(yè)稅、契稅,、印花稅,、企業(yè)所得稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi),、教育附加費(fèi),、地方教育附加費(fèi)等各類稅費(fèi)，稅,、費(fèi),、金的種類和金額競(jìng)買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解)及其所欠的各項(xiàng)稅金、水電費(fèi)等等,，在拍賣交易過(guò)程中所發(fā)生的買受費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),；交易過(guò)戶辦理過(guò)程中產(chǎn)生的由現(xiàn)登記所有人直接變更到買受人名下或者由現(xiàn)登記所有人變更到委托人名下，再由委托人變更登記到買受人名下等第一次,、第二次或多次過(guò)戶應(yīng)繳的所有稅,、金、費(fèi)用等（含買賣雙方應(yīng)支付的）均由買受人承擔(dān),。

對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人及委托人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。

3.基于標(biāo)的物被占用/租用，競(jìng)拍前競(jìng)買人/買受人應(yīng)當(dāng)對(duì)此進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí),，競(jìng)買人/買受人同意以標(biāo)的物現(xiàn)狀參與競(jìng)拍,，拍賣成交后由買受人負(fù)責(zé)清場(chǎng)，委托人及拍賣人概不負(fù)責(zé)清場(chǎng)事宜,，清場(chǎng)費(fèi)用或者清場(chǎng)不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān),。

該標(biāo)的物使用可能存在完全依賴第三方土地通行，若路權(quán)終止可能導(dǎo)致無(wú)法正常使用,，競(jìng)買人應(yīng)自行實(shí)地查驗(yàn)通行路徑,，并充分知悉路權(quán)依賴或路權(quán)終止導(dǎo)致該標(biāo)的物無(wú)法正常使用的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍,，即視為無(wú)條件接受拍賣標(biāo)的可能存在的上述瑕疵及情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，委托人及拍賣人概不負(fù)責(zé)，因路權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法使用等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)和解決,。

4,、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況、用途等摘自標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料記載,，僅供參考,，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整,。

5.標(biāo)的因使用所產(chǎn)生的包括但不限于水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)欠費(fèi)(如有),由買受人自行解決。

6,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，若拍賣成交，委托人提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料給買受人,，由買受人自行辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

7、意向競(jìng)拍人應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀,、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合,、全面的盡職調(diào)查,，在對(duì)拍賣標(biāo)的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,，充分考慮拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng),，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶,、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

8,、拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù),，缺失、遺失,、未辦理（取得）或無(wú)法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書）,，競(jìng)拍人一旦參與競(jìng)拍，即視為無(wú)條件接受拍賣標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，買受人不得以此為由拒絕簽署資產(chǎn)交易合同,、主張解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或向委托人主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其它費(fèi)用,。

9,、拍賣成交后由委托人與買受人簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（或《資產(chǎn)交易合同》）（如需模板可與委托方聯(lián)系索取，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)）,，交易價(jià)款由買受人劃轉(zhuǎn)至委托人名下銀行賬戶,。

10、標(biāo)的公告拍賣時(shí)披露資產(chǎn)可能存在的瑕疵情況,，委托人不承擔(dān)資產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證,，拍賣標(biāo)的的所有瑕疵由競(jìng)拍人承擔(dān)。

11,、意向競(jìng)拍人交納競(jìng)拍保證金及提交《拍賣會(huì)競(jìng)拍登記表》,，即視為已充分了解并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受中拍平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布的本拍賣標(biāo)的拍賣信息公告及《拍賣資料》所披露的全部?jī)?nèi)容和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目要求,。

12,、意向競(jìng)拍人繳納競(jìng)拍保證金、提交《拍賣會(huì)競(jìng)拍登記表》,，視為已對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。

13,、本次拍賣標(biāo)的其它情況詳見(jiàn)標(biāo)的評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

14,、競(jìng)拍人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的,，或違反《拍賣會(huì)競(jìng)拍登記表》承諾或拍賣公告要求的,，其交納的保證金不予退還。

15,、競(jìng)拍人一旦提交《拍賣會(huì)競(jìng)拍登記表》,，視為接受委托人已擬定的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（或《資產(chǎn)交易合同》）等文本。競(jìng)拍人成為買受人后,，無(wú)條件與委托人簽署包含前述《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（或《資產(chǎn)交易合同》）在內(nèi)的文件,，按委托人擬定的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（或《資產(chǎn)交易合同》）文本簽訂合同，并按合同約定支付價(jià)款,；若買受人未按上述要求簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（或《資產(chǎn)交易合同》）,，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收買受人已經(jīng)繳納的保證金,。

16,、拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)支付交易價(jià)款,，領(lǐng)受標(biāo)的物,，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還,，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任,。

17、買受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（或《資產(chǎn)交易合同》）,，將標(biāo)的物過(guò)戶到第三方名下,，以此來(lái)規(guī)避納稅義務(wù)及限購(gòu)限售政策。

18,、因買受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶,，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任。買受人交納的競(jìng)拍保證金不予退還,。

19,、競(jìng)拍人須對(duì)自己的競(jìng)拍資格負(fù)責(zé)，因非適格競(jìng)拍人參拍,，則無(wú)權(quán)要求返還保證金,，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失。特別提示：委托人根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)競(jìng)拍人的任何承諾和保證,，只是對(duì)競(jìng)拍人了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,。競(jìng)拍人參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

20,、拍賣成交的,，委托人按照交易合同的規(guī)定，向買受人完成拍賣標(biāo)的的交割或交付,。委托人收到全部交易價(jià)款后,，物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),，同時(shí)委托人與買受人雙方共同到場(chǎng)查驗(yàn),、簽妥交接確認(rèn)書即視為物業(yè)轉(zhuǎn)移由買受人占有，委托人已履行完畢交付義務(wù),。自交付或之日起買受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn),，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。

21,、標(biāo)的物相關(guān)過(guò)戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理,，委托人協(xié)助辦理。合同不因過(guò)戶時(shí)間,、能否過(guò)戶影響效力,，不因此解除合同。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過(guò)戶的違約責(zé)任,。

附件三：競(jìng)買登記及繳納保證金須知：

1,、意向競(jìng)買人必須于2025 年4月 23 日17時(shí)前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊(cè)、報(bào)名,、繳納保證金,、提交審查資料，并將競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行廣州第一支行,，賬號(hào)：********，以到賬為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)賬需備注：緯三路北側(cè)土地競(jìng)買保證金）,，經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)審核通過(guò)并確認(rèn)保證金后方有資格參與競(jìng)買。

2,、注冊(cè)：首次參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人需登錄中拍平臺(tái)（https:****）按提示進(jìn)行注冊(cè),。競(jìng)拍前，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁(yè)面,，提交信息認(rèn)證,。

3、報(bào)名：登錄中拍平臺(tái)已注冊(cè)賬號(hào),，選擇本場(chǎng)拍賣會(huì),，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的詳情頁(yè)點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。

4、意向競(jìng)買人需在報(bào)名截止時(shí)間前按要求上傳以下競(jìng)買登記所需資料的掃描件供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份,，單位需加蓋公章,、個(gè)人需捺指印，詳情請(qǐng)咨詢）：

（1）個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件,。

（2）單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件,、法人代表證明書原件、法人代表身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書原件,、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。

（3）競(jìng)買人委托他人代理競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競(jìng)買人身份證明的復(fù)印件,、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。

（4）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料,。

5,、競(jìng)買登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時(shí)間前盡早辦理競(jìng)買登記中的全部事項(xiàng)【網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名,、提交報(bào)名資料（須拍賣人審核）,、線下交納競(jìng)拍保證金（須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形,，拍賣人有權(quán)視作意向競(jìng)買人不符合競(jìng)買資格,無(wú)權(quán)參加本場(chǎng)拍賣會(huì)：

（1）意向競(jìng)買人在臨近截止時(shí)間辦理線下交納競(jìng)拍保證金,，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí),；

（2）意向競(jìng)買人在臨近截止時(shí)間辦理報(bào)名資料上傳,，可能導(dǎo)致拍賣人無(wú)法進(jìn)行審核。

※特別說(shuō)明：

一,、拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)拍人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)標(biāo)的拍賣不成交：

（1）當(dāng)競(jìng)拍人的報(bào)價(jià)等于或高于保留價(jià)格，方為有效報(bào)價(jià),。報(bào)價(jià)最高且為有效報(bào)價(jià)的競(jìng)拍人被確認(rèn)為買受人,，該最高報(bào)價(jià)被確定為拍賣成交價(jià)格；

（2）當(dāng)所有競(jìng)拍人的報(bào)價(jià)均低于保留價(jià)的,，則委托人有權(quán)確定是否重新開(kāi)啟報(bào)價(jià)程序或確定收回拍賣轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

二、本次拍賣的標(biāo)的按現(xiàn)狀不交吉（占用/租用）,、帶租約拍賣,，承租人對(duì)正常承租的標(biāo)的具有同等價(jià)格下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向拍賣人提交有效證明,，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)買保證金,，經(jīng)委托人與拍賣人確認(rèn)并辦理登記手續(xù)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不辦理相關(guān)手續(xù)的,，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,；如有更高應(yīng)價(jià),，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人,。

三,、本期拍賣會(huì)《拍賣公告》,、《重要提示》,、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有,，未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。拍賣流程期間,，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對(duì)拍賣會(huì)及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整,，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。

四,、有意競(jìng)拍者請(qǐng)務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會(huì)具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板,。

標(biāo)的物介紹.pdf
拍賣標(biāo)的清單.pdf
委托人聲明.pdf
承諾書.doc
競(jìng)買登記表.doc