荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號(hào)：****

溫馨提示：

1.本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名（網(wǎng)址：https:****）,。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

3.標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“葵蓬聯(lián)社”）以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的,，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。

4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件,，包括但不限于交易文件、合同樣本,、交易須知,、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）,。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況,，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投,、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定,，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的線上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式,。

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“葵蓬聯(lián)社”）的委托,，定于**** 10:00對(duì)葵蓬聯(lián)社的葵蓬南約圍21號(hào)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易,，本交易項(xiàng)目采用線上競(jìng)投方式進(jìn)行,，歡迎有意參加的單位和人士咨詢、報(bào)名,。

一,、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)名稱：南約圍21號(hào)。

（二）交易資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn),。

（三）交易資產(chǎn)座落位置：南約圍21號(hào),。

（四）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共40.00平方米,空地面積共/平方米。其中：證載面積為/平方米,，公攤面積為/平方米,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有40.00平方米無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1,。

（七）交易資產(chǎn)的用途：廠房,，倉(cāng)庫(kù)，商鋪,，辦公,，其他,。

（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置。競(jìng)投人必須到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況,，競(jìng)投人清楚了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況后簽署《現(xiàn)場(chǎng)了解察看租賃情況書(shū)》及相關(guān)文件,。

二、交易要求

（一）交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看,。

（二）交易方式：線上競(jìng)投,。

（三）競(jìng)得人確定原則：價(jià)高者得。

1.只有一個(gè)競(jìng)投人的,，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人,；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的，其所交納的交易保證金不予退回,，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理,。

2.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的，按照價(jià)高者得的方式成交,，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得,，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的,，其所交納的交易保證金不予退回,，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

3.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的,，若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的,，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的,，其所交納的交易保證金不予退回,，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

4.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的,，若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的,，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競(jìng)得人但拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的,，其所交納的交易保證金不予退回,，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

（四）交易底價(jià),、競(jìng)價(jià)階梯,、租金、交易保證金,、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：520元/月起,。

2.競(jìng)價(jià)階梯：100元/月/次。

3.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按月收??；租金遞增方式：無(wú)遞增。

4.交易保證金為￥2,600元（大寫：貳仟陸佰元）,，在報(bào)名截止前(即**** 18:00) 以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區(qū)****

5.合同履約保證金為最終以實(shí)際競(jìng)得價(jià)最后一期的3倍計(jì)算,，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無(wú)息轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金,。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的,，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回,。如競(jìng)得人逾期不辦理的,，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格,，其所交納的交易保證金不予退回,，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）

（五）租賃期限：5年內(nèi),，以實(shí)際交付日為準(zhǔn),，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。（租賃期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,，土地類項(xiàng)目不得超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用年限）

（六）交易準(zhǔn)入條件

參加競(jìng)投的必須是中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)或自然人

（七）合同簽訂

競(jìng)得人完成資格審查后,，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂交易合同,。如因競(jìng)得人原因,，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格,，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社,，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因葵蓬聯(lián)社的原因,，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的,，葵蓬聯(lián)社須在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效,。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置,。

（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：以實(shí)際交付之日為準(zhǔn),。

（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)交付。

三,、其他需要說(shuō)明的情況

1,、交易資產(chǎn)在使用過(guò)程中，出現(xiàn)土地違法,、違法建設(shè),、環(huán)境違法等違法行為,，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān),。

2,、承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人,，在實(shí)際使用前,，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求,；若設(shè)備,、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任,，由承租方負(fù)責(zé),。

3、合同保證金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)計(jì)算,，以最后一期租金的3個(gè)月總額計(jì)收,。交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金與水電保證金后，不足時(shí)承租方繳交補(bǔ)足,。

4,、本租賃標(biāo)的是歷史建筑、臨時(shí)建筑,，沒(méi)有報(bào)建報(bào)批,、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、沒(méi)有消防系統(tǒng),，出租屋租賃管理部門有可能不予核發(fā)《臨時(shí)場(chǎng)地使用證明》等有關(guān)證照,。

5、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,，新租戶交付時(shí)間以實(shí)際交付日為準(zhǔn),。出租方不對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何維修維護(hù)（目前建筑物已存在上蓋漏水、墻體開(kāi)裂等需維修情況）,，所有的維修維護(hù)及由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),，并承擔(dān)因維修不善而產(chǎn)生的責(zé)任與賠償。報(bào)名人必須在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)了解租賃標(biāo)的包括但不限于現(xiàn)狀,、范圍,、存在的情況、產(chǎn)權(quán)資料,、水電表數(shù)量及負(fù)荷數(shù),、消防情況、附屬設(shè)備設(shè)施使用情況等物業(yè)詳細(xì)情況及瑕疵，一經(jīng)報(bào)名視作報(bào)名人已清楚,、知悉,、了解所有情況。

6,、競(jìng)得方不得經(jīng)營(yíng)噪音,、氣味、污染行業(yè),。否則視為競(jìng)得方違約,。競(jìng)得方在租賃期間所此產(chǎn)生一切的包括但不限于安全生產(chǎn)、消防,、工商,、環(huán)保、工人工資,、管理,、事故、糾紛,、損失,、賠償、債權(quán)債務(wù)等全部事項(xiàng)的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由競(jìng)得方承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),。

7、現(xiàn)出租方正在進(jìn)行舊村改造工作,，如出租方需收回物業(yè)改造時(shí),，出租方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從,，承租方?jīng)]有任何補(bǔ)償,，并須按時(shí)搬遷，本合同自動(dòng)終止,，如逾期搬遷的,，物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的,，視承租方自愿放棄,，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān),。征地補(bǔ)償款,、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等全部補(bǔ)償屬出租方所有，承租方租賃租金,、綜合管理費(fèi)和水電費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日。我聯(lián)社已納入廣州市****

8.承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定,；若因承租人的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定,，在租用過(guò)程中所引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé),。

9.凡交納競(jìng)投保證金,，確認(rèn)競(jìng)投資格后的競(jìng)投人，則視為接受本標(biāo)的的交易底價(jià),。如本標(biāo)的只有一位競(jìng)投人,，在交易日缺席或?qū)Ρ緲?biāo)的交易底價(jià)不應(yīng)價(jià)的，視為違約,，出租方?jīng)]收其競(jìng)投保證金,，取消其競(jìng)投資格。

四,、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名,。

報(bào)名人請(qǐng)于**** 09:00至**** 18:00通過(guò)廣州市荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行線上報(bào)名或關(guān)注“荔灣三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊,，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行線上報(bào)名,，填寫報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料,。

（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下,，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.法人單位、非法人企業(yè),、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人,、投資人）身份證明文件掃描件；

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件,。

3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料,。

（三）報(bào)名人可以在登錄平臺(tái)或“荔灣三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過(guò)的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料,，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗,。

（四）審查通過(guò)的，再次登錄平臺(tái)或小程序,，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目,，根據(jù)頁(yè)面提示，獲取交納交易保證金賬號(hào)信息（報(bào)名人須在**** 18:00前交納交易保證金）,，交納交易保證金后,，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過(guò)后,，完成報(bào)名流程,，視為報(bào)名成功,。若逾期交納交易保證金的，則視為報(bào)名失敗,，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日）,，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回其交易保證金。

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng),，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況,，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán),、消防,、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況,，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容,，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒(méi)收交易保證金的全部責(zé)任,，并按照《荔灣區(qū)****

（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過(guò)短信形式發(fā)送到與“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)”綁定一致的手機(jī)號(hào)上,，請(qǐng)報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài)，平臺(tái)發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號(hào)后,，視為通知送達(dá),，若報(bào)名人沒(méi)有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號(hào)有誤等問(wèn)題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān),，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),。

五、交易保證金交納要求

報(bào)名人在**** 18:00前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn)入荔灣區(qū)****

每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào),，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí),，請(qǐng)按照線上報(bào)名頁(yè)面提示的銀行賬號(hào)分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金,，不接受支付寶,、微信及現(xiàn)金匯款或存入！）

報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號(hào)（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成,，每宗交易均不相同,，詳見(jiàn)報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致的,，匹配一致則視為成功交納交易保證金,，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定賬號(hào)的，視為交納交易保證金失敗,，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi),，由交易機(jī)構(gòu)一次性無(wú)息全額按原賬號(hào)退還。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金,，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單,，完成交易報(bào)名手續(xù),。

六、交易競(jìng)價(jià)

競(jìng)投人須在**** 09:40-09:59登錄到荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)或“荔灣三資”小程序進(jìn)入競(jìng)投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕,，未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)簽到的視為競(jìng)投人自動(dòng)放棄競(jìng)投資格,。

交易開(kāi)始后,，競(jìng)投人可在荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià),。競(jìng)投開(kāi)始15分鐘內(nèi)競(jìng)投人按交易公告要求自由出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，線上交易平臺(tái)顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià),；如有競(jìng)投人在競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)長(zhǎng)順延3分鐘,，等待下一次出價(jià),，以此類推，直至無(wú)人出價(jià),，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià),。（詳細(xì)交易規(guī)則請(qǐng)到荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https:****/）。

七,、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題

（一）競(jìng)投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，妥善保管和使用線上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè),、登錄,、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投人本人操作，若委托他人代為操作的,，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn),。任何使用競(jìng)投人賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為,，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）線上競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。由于競(jìng)投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān),。

（三）因競(jìng)投人使用的計(jì)算機(jī),、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān),。

（四）線上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)）,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（五）因線上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告,、電話,、短信等不少于一種以上形式告知所有競(jìng)投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任,。

八,、交易結(jié)果公示

（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示,，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì),，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的,，請(qǐng)于公示期內(nèi),，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00）,，由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料,，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)****

（二）競(jìng)得人須在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)（即****前）攜帶報(bào)名材料原件到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)荔灣區(qū)****

（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后,，由葵蓬聯(lián)社,、權(quán)屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),。

九,、聯(lián)系方式

權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：杜耀成、梁曉楓 聯(lián)系電話：020-****

交易機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：荔灣區(qū)芳村大道中上市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市****

監(jiān)督電話：****

本交易一旦報(bào)名成功,，不得撤回,，本交易公告最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看所有,。

附件：合同樣本

荔灣區(qū)****

****

合同編號(hào)： HT-****001-

荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：廣州市點(diǎn)擊登錄查看

乙方（承租方）：

為規(guī)范物業(yè)租賃行為,，維護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí),、守信的原則,，乙方已到現(xiàn)場(chǎng)了解查看,、充分知悉租賃物業(yè)詳細(xì)情況下，乙方競(jìng)投成交確認(rèn)葵蓬聯(lián)社交﹝20 ﹞00 號(hào)標(biāo)的,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商訂立本合同,，具體如下：

第一條 租賃物業(yè)

（一）甲方將位于 的自有物業(yè)使用權(quán)出租給乙方，該物業(yè)面積 平方米（見(jiàn)附圖,，附圖經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)）,。

（二）該租賃物業(yè)采取現(xiàn)狀出租的方式出租，乙方已到現(xiàn)場(chǎng)了解查看,，已充分知悉了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀,、產(chǎn)權(quán)資料為無(wú)產(chǎn)權(quán)、無(wú)規(guī)劃報(bào)建,，屬歷史建筑（歷史用房、臨時(shí)建筑）,、消防情況為無(wú)消防系統(tǒng),，需自行配備消防設(shè)備、周邊環(huán)境,、進(jìn)出道路等物業(yè)詳細(xì)情況及其附屬設(shè)施情況作充分了解下,，同意以現(xiàn)狀承租。

（三）該租賃物業(yè)用途為： ,。乙方保證租賃期內(nèi)按該租賃物業(yè)的用途使用,，并遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約,，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng),。

第二條 承租期限

本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃年限自20 年 月 日至20 年 月 日止。

第三條 合同履約保證金,、租金,、綜合管理費(fèi)及支付方式

（一）合同履約保證金及支付方式

本合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣 元 (大寫: 元整 )作為履行本合同的保證金,。合同履約保證金不計(jì)利息,，不抵作租金、綜合管理費(fèi),。合同期屆滿,，如乙方無(wú)違約行為，合同履約保證金全額無(wú)息退回給乙方,；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款,，視作違約處理, 甲方有權(quán)單方終止合同，合同履約保證金歸甲方所有,，同時(shí)甲方有權(quán)收回上述物業(yè)的使用權(quán),，并追究乙方的違約責(zé)任,。

本合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣 元(大寫: 元整 )作為使用水電的保證金,。水電保證金不計(jì)利息,，租賃期屆滿，乙方結(jié)清水電費(fèi)用并提交相關(guān)結(jié)算憑證給甲方后,，甲方把水電保證金全額無(wú)息退回給乙方,。乙方怠于履行結(jié)算義務(wù)的，甲方有權(quán)用水電保證金代乙方結(jié)清水電費(fèi),，水電保證金不足以結(jié)清水電費(fèi)的,，不足部分由乙方應(yīng)繼續(xù)繳納。如甲方已經(jīng)墊付的,，則就墊付部分水電費(fèi),，甲方有權(quán)向乙方追償。

（二）租金,、綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

乙方以每月為 元競(jìng)得物業(yè),，由于甲方需對(duì)物業(yè)相關(guān)管理，因此乙方需繳交相關(guān)綜合管理費(fèi),，競(jìng)得價(jià)中包含綜合管理費(fèi),。

租金、綜合管理費(fèi)采用無(wú)遞增方式計(jì)算

具體租金,、綜合管理費(fèi)額如下表：

乙方應(yīng)于每月10日前（遇法定節(jié)假日則順延至假期后第一個(gè)工作日）以轉(zhuǎn)賬或支票的方式向甲方支付當(dāng)月租金、綜合管理費(fèi),，甲方不收取現(xiàn)金或未到生效期的支票,。

（三） 在合同期內(nèi)，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金,、綜合管理費(fèi),、電費(fèi)和水費(fèi),，租金,、綜合管理費(fèi)和電費(fèi)按月繳交，水費(fèi)按季繳交,。逾期繳款則須向甲方支付違約金,，違約金從當(dāng)月11日起計(jì)至繳款當(dāng)日，租金,、綜合管理費(fèi),、水費(fèi)和電費(fèi)的違約金按照所欠金額的 2‰每天計(jì)算。如乙方在當(dāng)月15號(hào)仍未繳清的，則視作乙方違約,、視為乙方遺棄物業(yè)內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)物資及放棄一切權(quán)利,，甲方有權(quán)停水停電（因此造成的所有損失（包含對(duì)乙方分租的第三方造成的損失），全部由乙方承擔(dān)）,，并有權(quán)單方解除合同,，合同履約保證金歸甲方所有，收回租賃物業(yè),，物業(yè)內(nèi)一切財(cái)產(chǎn)物資由甲方處理,，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方全部承擔(dān)。如造成甲方損失,，合同履約保證金,、違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分的損失,。

第四條 場(chǎng)地交付

（一）甲方于合同期起始日或按甲方實(shí)際交付日將該物業(yè)交付乙方使用,。該物業(yè)裝修為 / ，配備現(xiàn)有供電： / 現(xiàn)有供水： / 等設(shè)施,，明細(xì)附件說(shuō)明,，并作為乙方在本合同期滿交還該物業(yè)時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方負(fù)責(zé)供水,、供電的管、線,、表安裝至租賃物業(yè)門口,，表后的一切水,、電管線等由乙方提供施工圖紙資料,，經(jīng)甲方同意后方可施工，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。如乙方未經(jīng)甲方同意私自安裝的,，甲方有權(quán)停止供水,、供電,。如發(fā)現(xiàn)乙方有偷電,、偷水、私自改動(dòng)電表或水表,、私自安裝分表情況的，甲方有權(quán)停止供水、供電,，并按每表罰款5000元,，且有權(quán)解除本合同、收回租賃物業(yè),。凡被斷水,、斷電的，需重新接通供水或供電的每表須交納500元拆裝工料費(fèi),。

（二）合同期屆滿之日,，乙方須將該物業(yè)及其附屬設(shè)施以良好運(yùn)行狀態(tài)全部交還給甲方。

（三）合同期間,，甲乙雙方解除或終止合同,，乙方應(yīng)在解除或終止合同之日將該物業(yè)及其附屬設(shè)施以良好運(yùn)行狀態(tài)全部交還給甲方,。

（四）合同期屆滿,、合同解除、終止,、乙方違約時(shí)甲方單方解除合同,、法院判決本合同無(wú)效時(shí)，按如下約定執(zhí)行：

1,、乙方應(yīng)甲方規(guī)定的交還時(shí)間內(nèi)清理租賃物業(yè)內(nèi)屬于乙方的設(shè)備,、物品（包含乙方分租的第三方），在規(guī)定的交還時(shí)間尚未清理的,，視為乙方自愿放棄租賃標(biāo)的內(nèi)所有物品,、附著物等物資財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利，并無(wú)償歸甲方所有,，甲方有權(quán)處理一切物資財(cái)產(chǎn),，由此產(chǎn)生的一切損失（包含乙方分租的第三方損失）由乙方全部承擔(dān)，甲方無(wú)義務(wù)提供水,、電給乙方使用,，可隨時(shí)停止供水供電。

2,、乙方（包含乙方分租的第三方）在租賃物業(yè)或范圍內(nèi)外建設(shè)的建筑物,、道路、下水道,、供水,、配電、消防,、環(huán)保,、環(huán)境改造、構(gòu)筑物、裝修及固定式,、嵌入式設(shè)備設(shè)施等無(wú)償歸甲方所有,，甲方不給予任何賠償、補(bǔ)償?shù)?，并由此產(chǎn)生的一切賠償,、補(bǔ)償、損失等費(fèi)用（包含乙方分租的第三方）由乙方承擔(dān),，乙方不得毀損,、拆除等惡意行為，否則由乙方修復(fù)完好,，并由乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用,。

第五條 權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)出租的物業(yè)及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)。

2.對(duì)出租的物業(yè)及其附屬設(shè)施收取租金,、綜合管理費(fèi),，并對(duì)乙方租賃物業(yè)的

使用和管理進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方遵守法律法規(guī),、本聯(lián)社規(guī)章制度,，并按照本合同約定的用途合理利用。

3.配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照,、手續(xù),。

4. 按本合同的約定將物業(yè)及其附屬設(shè)施交給乙方使用，如逾期交付的,，則租金,、綜合管理費(fèi)起始計(jì)收時(shí)間順延。

5. 合同期滿,，乙方在租賃物業(yè)內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物,、裝修及固定式,、嵌入式設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，乙方不得毀損,、拆除,。否則由乙方修復(fù)完好，并由乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用,。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.配合甲方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù),。

2.已充分知悉并現(xiàn)場(chǎng)了解租賃物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)資料及使用經(jīng)營(yíng)可能產(chǎn)生的后果,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)后果,，保證不以租賃物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)資料等物業(yè)問(wèn)題為由，向甲方提出合同無(wú)效,、解除,、違約、索償?shù)热魏沃鲝垺?/p>

3.按照合同約定的用途和期限,，享有租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的使用權(quán),，享有該物業(yè)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)，并依法使用該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉和侵犯乙方合法權(quán)益,。

4.本合同物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng) 行業(yè)，不得從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng),，否則,，視作乙方違約。如乙方變更經(jīng)營(yíng)行業(yè)須經(jīng)甲方書(shū)面同意并取得相關(guān)行政主管部門的審批核準(zhǔn)或備案登記,。

5.須按相關(guān)管理法規(guī)要求領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證,、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照,，并自行負(fù)擔(dān)辦理證照所需費(fèi)用，否則視作乙方違約,。

6.自行負(fù)責(zé)在租賃期間一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,；自行負(fù)責(zé)并按時(shí)依法繳納稅務(wù)、工商,、環(huán)衛(wèi),、環(huán)保等稅費(fèi)規(guī)費(fèi)；負(fù)責(zé)并按時(shí)繳交水電費(fèi)用,。

7.自行負(fù)責(zé)對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)營(yíng)法律責(zé)任,、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。

8.不得在租賃物業(yè)內(nèi)銷售假冒偽劣商品,。

9.可在甲方規(guī)定的物業(yè)門前上方范圍制作廣告招牌,。如因廣告招牌設(shè)置不當(dāng)，造成他人損失的,，由乙方負(fù)責(zé)改正并負(fù)責(zé)賠償,。

10.妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，及時(shí)消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn),，避免一切可能發(fā)生的隱患,，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)及其附屬物損壞的維修費(fèi)用，以及自身或第三人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的損害賠償責(zé)任,。保證在本合同終止時(shí)所屬設(shè)施使用狀態(tài)正常并隨同租賃物業(yè)歸還甲方,。

11.遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和消防管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全和安全生產(chǎn),，并按規(guī)定要求配置滅火器材,；不得在物業(yè)內(nèi)私拉亂接用電及存放易燃易爆物品；不得違章占道經(jīng)營(yíng),。否則,，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，合同履約保證金歸甲方所有,。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

12.不得改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或增設(shè)構(gòu)筑物,，如確需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增加設(shè)施，需征得甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù),，且不得對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成影響,，否則視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，沒(méi)收合同履約保證金,，收回出租物業(yè)，并追究乙方責(zé)任及追究由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

合同期滿,，對(duì)乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下方式處理：依附于承租物業(yè)的裝修、增設(shè)構(gòu)筑物及增加的嵌入式設(shè)施無(wú)償收歸甲方所有,；

13.不得擅自變更租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施用途,，如確需改變，必須征得甲方書(shū)面同意后方可變更,。否則,，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收合同履約保證金,。乙方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

14.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)包,、買賣,、轉(zhuǎn)租租賃的物業(yè)及其附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,，并沒(méi)收合同履約保證金,。

15.不得利用租賃物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng),。

16.自覺(jué)搞好租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的進(jìn)出通道衛(wèi)生，在規(guī)定堆放處放置垃圾,，不得占用公共道路堆放物品,、器材，不得堵塞下水道,，如因乙方造成損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

17.甲方不承擔(dān)物業(yè)主體漏水,、外墻開(kāi)裂,、結(jié)構(gòu)性損壞的修繕責(zé)任，全部由乙方承擔(dān),，除此之外的物業(yè)維修責(zé)任和義務(wù)全部由乙方承擔(dān),。

第六條 轉(zhuǎn)租

（一）合同期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃的物業(yè),。如確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且乙方應(yīng)與次承租人簽署轉(zhuǎn)租賃合同并報(bào)甲方備案,，否則視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回出租的物業(yè),，合同履約保證金歸甲方所有,。如乙方系公司或其他組織的，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán),、變更實(shí)際控制人，否則視同轉(zhuǎn)租,，并按前述約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

（二）經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方必須遵守下列條款：

1.本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

2.負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的管理工作（包括向次承租人收取租金,、綜合管理費(fèi)等）。

3.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限,。

4.轉(zhuǎn)租的用途不得超出本合同規(guī)定的用途,。

5.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)列明“若本租賃合同終止，乙方與次承租人的轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止,，次承租人應(yīng)將其承租的物業(yè)直接交還給聯(lián)社”,。

6.要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行及遵守本合同中有關(guān)乙方租賃義務(wù)的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，次承租人須無(wú)條件遷離租賃物業(yè),。乙方應(yīng)將與次承租人簽署轉(zhuǎn)租合同,、保證書(shū)原件，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的 5 日內(nèi)交甲方備案,。

7.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛及所造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

8.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),。

第七條 合同期滿,，本合同自行終止，甲方無(wú)償收回該物業(yè)及其附屬設(shè)施,。乙方如意向續(xù)租,，須在合同期滿前3個(gè)月向甲方提交意向續(xù)租申請(qǐng)書(shū)，并重新參與投標(biāo),，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 合同的變更,、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響,，也不因經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的分立或合并而變更或解除。

（二）任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗力而不能履行合同除外,。

（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,，并簽訂補(bǔ)充合同,。

（四）合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同，合同履約保證金歸甲方所有,，并收回所出租物業(yè)及其附屬設(shè)施,，同時(shí)有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租所承租物業(yè)及其附屬設(shè)施的；

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變承租物業(yè)及其附屬設(shè)施用途的,；

3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改,、變動(dòng)承租物業(yè)或其附屬設(shè)施的；

4.損壞物業(yè)或其附屬設(shè)施,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；

5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)行政主管部門審批，擅自在承租物業(yè)及其附屬設(shè)施上建設(shè)建筑物,、構(gòu)筑物或增加固定式設(shè)施的,；

6.利用承租物業(yè)及其附屬設(shè)施存放危險(xiǎn)物品或從事違法犯罪活動(dòng)的；

7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，給甲方造成損失的,；

8.拖欠租金、綜合管理費(fèi),，或電費(fèi),，或水費(fèi)超過(guò)當(dāng)月15 號(hào)仍未繳交的；

9.在租賃物業(yè)內(nèi)銷售假冒偽劣商品,。

（五）合同期內(nèi),，如遇國(guó)家征收（征用）該物業(yè)，舊村改造,、拆遷,、甲方發(fā)展需要或以合法手續(xù)征收（征用）該物業(yè)，或國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定,、城市****

（六）合同期內(nèi),，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第九條 本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 其他約定事項(xiàng)：

一,、合同租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí),，法院判決本合同無(wú)效時(shí),，按如下約定執(zhí)行：

1、判決書(shū)判令期限內(nèi)將場(chǎng)地交還給甲方,，并且乙方自行處理收回分租的第三方場(chǎng)地,，如逾期的，視為乙方自愿放棄租賃標(biāo)的內(nèi)所有物品,、附著物等物資財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利,，并無(wú)償歸甲方所有，甲方有權(quán)處理一切物資財(cái)產(chǎn),，由此產(chǎn)生的一切損失（包含乙方分租的第三方損失）由乙方全部承擔(dān),。

2、乙方交還場(chǎng)地前,，乙方須每月10日前向甲方支付當(dāng)月場(chǎng)地占用費(fèi),，場(chǎng)地占用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：不低于本合同約定的同期租金,、綜合管理費(fèi)的總額的標(biāo)準(zhǔn)；逾期當(dāng)月15號(hào)仍未繳清場(chǎng)地占用費(fèi)給甲方的,，視為乙方自愿放棄租賃標(biāo)的內(nèi)所有物品,、附著物等物資財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利，并無(wú)償歸甲方所有,，甲方有權(quán)處理一切物資財(cái)產(chǎn),，由此產(chǎn)生的一切損失（包含乙方分租的第三方損失）由乙方全部承擔(dān)，甲方無(wú)義務(wù)提供水,、電給乙方使用,，可隨時(shí)停止供水供電。場(chǎng)地占用費(fèi)計(jì)至乙方完成交付場(chǎng)地當(dāng)日,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方（包含乙方分租的第三方）在租賃標(biāo)的及其用地范圍上增設(shè)的建筑物,、構(gòu)筑物,、裝修、道路,、下水道及增加的固定式設(shè)施（供水,、配電、消防,、環(huán)保等）等附著物和固定式,、嵌入式設(shè)施設(shè)備等無(wú)償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償,、補(bǔ)償?shù)?，并由此產(chǎn)生的一切賠償、補(bǔ)償,、損失等費(fèi)用（包含乙方分租的第三方）由乙方承擔(dān),；乙方不得進(jìn)行拆除、破壞,、損毀等惡意行為，否則按維修價(jià)賠償給甲方,。

二,、承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門的有關(guān)規(guī)定,；若因承租人的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定,，在租用過(guò)程中所引起的消防安全事故，由乙方負(fù)責(zé),。

三,、乙方在租用期限內(nèi),，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商,、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求,；若承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉嫌違法違規(guī),、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

四,、本租賃標(biāo)的是歷史建筑,、臨時(shí)建筑,，沒(méi)有報(bào)建報(bào)批,、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、沒(méi)有消防系統(tǒng),，出租屋租賃管理部門有可能不予核發(fā)《臨時(shí)場(chǎng)地使用證明》等有關(guān)證照,。

五,、本租賃標(biāo)的不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)有廢水,、污染行業(yè),，乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須經(jīng)甲方同意，否則,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，沒(méi)收保證金,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失,、后果等事項(xiàng)由乙方全部承擔(dān),。

六、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,。租賃期內(nèi)，甲方不對(duì)建筑物及地面進(jìn)行維修維護(hù)（目前建筑物已存在上蓋漏水,、墻體開(kāi)裂,、地面沉降等需維修情況）,，所有的維修維護(hù)及由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因維修不善而產(chǎn)生的責(zé)任與賠償。

第十一條 本合同一式叁份,，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清合同履約保證金后生效,；甲乙雙方各執(zhí)壹份,，區(qū)交易中心備案壹份,。

第十二條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

附件：附圖、《葵蓬聯(lián)社經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全責(zé)任書(shū)》