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點(diǎn)擊登錄查看石碁鎮(zhèn)市****
網(wǎng)上競(jìng)投交易公告
交易項(xiàng)目名稱： 石碁鎮(zhèn)市****
省平臺(tái)交易編號(hào)： ****
交易編號(hào)： 鎮(zhèn)集資電競(jìng)****
【重要說(shuō)明】
| 1. 本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布,，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。 2. 本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤,。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。 3. 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。 | ||||
| 點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱：交易中心）受點(diǎn)擊登錄查看委托,，對(duì)點(diǎn)擊登錄查看 石碁鎮(zhèn)市**** | ||||
| 本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號(hào)令《廣州市**** | ||||
| 重要提示：報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)在報(bào)名截止時(shí)間關(guān)閉，包括競(jìng)投人線上提交報(bào)名,、交易保證金到賬,、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核及交易服務(wù)機(jī)構(gòu)后臺(tái)審核功能同步關(guān)閉。因此請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必合理預(yù)留報(bào)名所需的資料填寫(xiě),、資格審核等時(shí)間,，否則因報(bào)名系統(tǒng)依時(shí)關(guān)閉而影響報(bào)名及后臺(tái)審核而導(dǎo)致報(bào)名不成功的后果由競(jìng)投人自負(fù),。 | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間： ****日9:30時(shí) 至 ****日17:00時(shí)（交易保證金以報(bào)名截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準(zhǔn)），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)登錄廣州市**** | ||||
| 項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間： ****日10:00時(shí)（競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)及相關(guān)提醒詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》）,。 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系人：楊豐（聯(lián)系電話：****） 項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系地址：石碁鎮(zhèn)南浦村 | ||||
一,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件 | ||||
| （一）項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件是 。 下載 （重要說(shuō)明：關(guān)于競(jìng)投人種類的說(shuō)明詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》一,。如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“否”,，即表明本項(xiàng)目不限制競(jìng)投人類型報(bào)名，所有種類的競(jìng)投人均可報(bào)名參與競(jìng)投,，競(jìng)投人所提供的身份證明資料在報(bào)名之日真實(shí)有效即可,；如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“是”，即表明本項(xiàng)目限制競(jìng)投人類型報(bào)名,，具體要求詳見(jiàn)附件,。） （二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入（點(diǎn)擊登錄查看 ）的異常名單。 （三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì),、資格,、證照等證件資料在項(xiàng)目業(yè)主單位要求期間真實(shí)且有效，否則,，交易中心有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）,。 | ||||
二、項(xiàng)目基本情況 （一）資產(chǎn)名稱：石碁鎮(zhèn)市**** （二）資產(chǎn)類型：商鋪 （僅作管理使用,，以實(shí)際為準(zhǔn)）。 （三）資產(chǎn)地址：石碁鎮(zhèn)市**** （四）交易面積： 總占地面積419平方米,，總建筑面積443平方米,，其中石碁鎮(zhèn)市**** （五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途,。（六）產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證 ，具體詳見(jiàn)下圖： 下載 （競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書(shū)證或批準(zhǔn)文件的均在上圖中以列舉方式進(jìn)行披露,，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件未取得,，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任,。） （七）合同年限：3.0000 年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),。 （八）交易底價(jià)：12000.00元/宗﹒月 。 （九）每次出價(jià)最少增加金額：200.00 元/宗﹒月 ,。 （十）每次出價(jià)最大增加金額：2400.00元/宗﹒月 ,。 （十一）租金遞增方式:無(wú)遞增。 （十二）交易保證金：100000.00 元,。 （十三）合同履約保證金：100000元,。 （十四）交易方式：電子競(jìng)投 ,。 （十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。 （十六）交易規(guī)則：詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》,。 （十七）競(jìng)投地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https:****。 （十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付,。 （十九）其他說(shuō)明：1,、一份交易保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。2,、承租方同意按現(xiàn)狀承租,，在租賃期內(nèi)嚴(yán)禁出現(xiàn)承租方違法使用租賃物，一旦發(fā)現(xiàn)承租方必須按相關(guān)部門(mén)的要求立即進(jìn)行整改,，費(fèi)用由承租方自付及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。3、租金含稅,，出租方向承租方收取租金時(shí),，由出租方開(kāi)具普通發(fā)票，稅項(xiàng)類別為租金,。 4,、承租方必須按照法律法規(guī)及地方政策、政府部門(mén)要求合法經(jīng)營(yíng),，不得在租賃物內(nèi)存放易燃,、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品或違禁物品,，也不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，否則，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé),，與出租方無(wú)關(guān),，如遇相關(guān)政府部門(mén)要求整改的，承租方必須無(wú)條件配合,。5,、為配合推行紅木特色小鎮(zhèn)相應(yīng)發(fā)展方向，如遇政府相關(guān)部門(mén)要求配合,、協(xié)助按相應(yīng)規(guī)定對(duì)租賃物外觀進(jìn)行適當(dāng)裝飾的,，承租方需無(wú)條件予以配合、協(xié)助,，若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的,，由承租方承擔(dān)。6、承租方在租賃期間,，應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)保額不低于300萬(wàn)元的保險(xiǎn)（包括但不限于建筑物,、第三者責(zé)任險(xiǎn)），不買(mǎi)視為承租方違約,，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān),。承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)不能免除承租方的賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司的理賠款項(xiàng)不足以賠償出租方,、第三方損失的,，承租方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因自然災(zāi)害以及村級(jí)工程施工過(guò)程造成的一切損失,，與出租方無(wú)關(guān),，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失以及責(zé)任等由承租方自行承擔(dān)。7,、承租方承租的商鋪在出租方舊改范圍內(nèi),，合同年限為3年，在該期限內(nèi),，如出租方基于舊村改造項(xiàng)目推進(jìn)需要,，要求提前收回商鋪的。承租方在收到出租方通知之日起本物業(yè)租賃合同無(wú)條件解除,，1個(gè)月內(nèi)解除與他人發(fā)生的租賃關(guān)系并交還本商鋪,。因本物業(yè)租賃合同的無(wú)條件解除而導(dǎo)致承租方的一切損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。8,、承租方承租的商鋪的補(bǔ)償對(duì)象確認(rèn)為出租方合作企業(yè)公司于2018年已發(fā)出終止租賃合同的原承租人，而非本物業(yè)租賃合同簽訂后商鋪重新出租的新承租人,。承租方以及承租方變更合同乙方,、分租、轉(zhuǎn)租后產(chǎn)生的新承租方在任何時(shí)候無(wú)權(quán)要求合作企業(yè)公司支付拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)事宜,，否則，由此導(dǎo)致的糾紛和損失均由承租方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān),。 ,。 | ||||
| 注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況,。 | ||||
三、競(jìng)投人及其受委托人要求(詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》） | ||||
四,、報(bào)名其他事項(xiàng) | ||||
| （一）本項(xiàng)目采用先網(wǎng)上報(bào)名后在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)審核的報(bào)名方式（不接受郵寄,、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）,。 1,、競(jìng)投人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄廣州市番禺區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https:****）。 2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核時(shí)間：在報(bào)名時(shí)間內(nèi),，上午 9:30-11:30,，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名,，提前,、逾期恕不接受報(bào)名。 3.現(xiàn)場(chǎng)審核地點(diǎn)：番禺區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看）,。 4.競(jìng)投人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核需提交的資料： （1）《番禺區(qū)**** （2）交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件2份（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）,。 （3）符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。 （4）競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料,，詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》） 5.競(jìng)投資格確認(rèn)：交易中心對(duì)競(jìng)投人報(bào)名資料組織審查,，審查完成后，競(jìng)投人可通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)查看審查結(jié)果,。 | ||||
| （二）其他事項(xiàng)： 1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期,、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）,。 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。 3.本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人,、競(jìng)投人,、若競(jìng)得后合同乙方須一致。 4.競(jìng)投人,、競(jìng)投人的法定代表人,、受委托人在區(qū)交易中心辦理競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名,，不得使用私章,。 5.以自然人名義參加競(jìng)投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核手續(xù)的，在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核現(xiàn)場(chǎng),，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供區(qū)交易中心工作人員核對(duì),，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書(shū)》由工作人員拍照存檔。 6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期,、中止,、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。 7.報(bào)名審核現(xiàn)場(chǎng)不提供復(fù)印服務(wù),，請(qǐng)競(jìng)投人自行準(zhǔn)備復(fù)印件,，如因未準(zhǔn)備復(fù)印件或復(fù)印件清晰度不足導(dǎo)致未能及時(shí)完成報(bào)名審核,，由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。 | ||||
五,、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn) | ||||
| 享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的,，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)主張并上傳證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）,、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位,、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積,、地址一致）等,，并于現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核時(shí)向交易中心提交證明材料復(fù)印件以及原件核準(zhǔn)，經(jīng)交易中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）,；優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》。 | ||||
六,、交易保證金交納要求 | ||||
| （一）競(jìng)投人請(qǐng)登錄廣州市番禺區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https:****→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào),，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。 （二）注意事項(xiàng)： 1.交易保證金必須以競(jìng)投意向人的同名賬戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款,、支付寶、微信,、第三方,、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。 2.各競(jìng)投意向人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的,，將無(wú)法通過(guò)線上報(bào)名審核,。 3.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。 | ||||
七,、特別提示 | ||||
| 有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng),、網(wǎng)上競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂,、相關(guān)交易文件說(shuō)明,、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則,、其他注意事項(xiàng)詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》,，競(jìng)投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。 | ||||
八,、聯(lián)系方式 | ||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 ，聯(lián)系電話：**** 地址：番禺區(qū)**** 附件： | ||||
| (1)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》： 番禺區(qū)**** | ||||
| (2)《承諾書(shū)》： 番禺區(qū)**** | ||||
| (3)《委托書(shū)》： 授權(quán)委托書(shū) | ||||
| (4)資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖： 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖 | ||||
| (5)資產(chǎn)四至圖： 資產(chǎn)四至圖 | ||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||
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