南沙區(qū)****

立項(xiàng)編號(hào)：****

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托,，定于****10時(shí)30分至11時(shí)00分在南沙區(qū)****網(wǎng)址：http:****。

一,、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：土地使用權(quán)（雞谷山路84號(hào)對面地塊）,；

（二）資產(chǎn)類型：土地；

（三）資產(chǎn)地址：南沙區(qū)****

（四）交易面積： 60804平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）,；

（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：停車,、堆放物料,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途,。

（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：

1.產(chǎn)權(quán)證：無證,；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無證；

3.其他：無；

（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露,，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得,。）

（七）消防驗(yàn)收情況：無；

（八）合同年限：3年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),；

（九）免租期：一個(gè)月,；

（十）交易底價(jià)：5.5元/平方米/月（人民幣）（含稅）；

（十一）租金收取方式：按月收?。?/p>

（十二）租金遞增方式：每年遞增5%,；

（十三）交易保證金：￥87萬元（大寫：人民幣捌拾柒萬元整），通過銀行于****至4月29日17：00前轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬,，不接受現(xiàn)金匯款,、支付寶、微信,、第三方,、公證委托等）形式繳納,；各競投報(bào)名人可在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****。

保證金賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請,，經(jīng)報(bào)名資格審核通過后,，將獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對應(yīng)一個(gè)競投項(xiàng)目）,；

保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行,；

賬戶名：廣州市南沙區(qū)供銷合作聯(lián)社,；

各競投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競投人身份,。

保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明： ****交易保證金,。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶,；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂競得確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外）,，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回。

（十四）合同履行保證金：￥668844元（大寫：人民幣陸拾陸萬捌仟捌佰肆拾肆元）,，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投競得時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競得人結(jié)算）。

（十五）交易方式：網(wǎng)上競投,，每次報(bào)價(jià)遞增￥ 0.5元/平方米/月,。

（十六）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人;

（十七）競投地點(diǎn)： 網(wǎng)址：http:****/

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付,；

（十九）其他說明：

1.實(shí)際成交租金以競得價(jià)格為準(zhǔn),，租金總額(由租金40%和管理費(fèi)60%構(gòu)成,相應(yīng)開具發(fā)票)。

2.租賃期間,，如遇出租方自身發(fā)展需要收回該租賃土地的,，出租方有權(quán)隨時(shí)解除本合同且無需向承租方承擔(dān)任何責(zé)任。出租方因此解除本合同的,，承租方須無條件接受,，因此給承租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不做任何補(bǔ)償,，但應(yīng)自出租方向承租方發(fā)出解除合同通知之日起給予承租方30 天作清場搬遷期,，30天清場搬遷期內(nèi)的租金免收，水電費(fèi)仍由承租方按本合同約定支付,。

3.承租方在承租期間必須依法依規(guī)經(jīng)營,，若因承租方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛或因違法經(jīng)營導(dǎo)致的損失由承租方自行解決及承擔(dān)。未經(jīng)上級部門同意,禁止亂搭亂建,否則一切后果由承租方承擔(dān),。

4.租賃期限屆滿時(shí),，承租方應(yīng)當(dāng)將土地平整好交還給出租方，不得挖掘場地的地面和物料,，出租方無須向承租方支付任何費(fèi)用,。

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織,、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：

1.本次交易報(bào)名時(shí)未被列入南沙區(qū)****

（三）競投人需保證所提交的資質(zhì),、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更,。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，南沙區(qū)****

三,、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名,，競投人可于****至4月29日17：00前在南沙區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****。

（二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件,、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件,、其他公告要求的文件等，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)要求競投人提供原件核對）,。

（三）報(bào)名流程指引：請參看南沙區(qū)****網(wǎng)址：http:****/）,，點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明,。

（四）注意事項(xiàng)：

1. 報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上,，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù),。

2.保證金匯款人必須與競投人名稱一致,，一份保證金只能參與一宗交易的競投。

3.競投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù),。

4.若只有一個(gè)競投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競得人,。

四,、競投須知

（一）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人，請于****10時(shí)30分至11時(shí)00分,，依各自賬號(hào)自行登錄南沙區(qū)****

競投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià),。競投人競得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)競得結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格,，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補(bǔ)競得或重新組織競投,，該競得人所交保證金不予退回。

（二）競投申請人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號(hào)安全,，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作,；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)操作的,，后果自負(fù),。

（三）網(wǎng)上在線競投時(shí)，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投,，本次競投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘,，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)將自動(dòng)延長3分鐘，以此類推,，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí),，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長,，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束,。

五,、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。

六、交易結(jié)果公示及合同簽訂

（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《南沙區(qū)****

（二）競投活動(dòng)結(jié)束后,，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開欄,、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)公示欄及南沙區(qū)****http:****/）公示5個(gè)工作日，公示期間如對交易程序或競得人資質(zhì)資格有異議的,，請向點(diǎn)擊登錄查看反映,。反映情況必須以實(shí)名的方式提供書面材料,，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位名義反映的,，反映材料應(yīng)加蓋單位公章,。

（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,；如無人提出異議或投訴的，無特殊情況下,，競得人及項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)在南沙區(qū)****

（四）簽訂合同時(shí),，競得人需出示《南沙區(qū)****

七、交易保證金處理規(guī)則

（一）點(diǎn)擊登錄查看為確保整個(gè)交易工作的“公平,、公正,、公開”，受項(xiàng)目業(yè)主單位的委托,，向各競投人代收本項(xiàng)目的交易保證金,，待本項(xiàng)目交易結(jié)束后，根據(jù)交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理,；競投人交納的交易保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān),；競投人對交易保證金處理有異議的應(yīng)與項(xiàng)目業(yè)主單位協(xié)商溝通解決；點(diǎn)擊登錄查看對競投人與項(xiàng)目業(yè)主單位因交易保證金產(chǎn)生的一切糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（二）交易保證金處理規(guī)則：

1.未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

1.1在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外,，下同）不計(jì)利息原額原路退還,。

1.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，在異議或投訴處理完畢后,，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后,，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還,。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。

2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

2.1在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，依照《南沙區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶,，不再向競得人退還上述保證金款項(xiàng)。

2.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：

2.2.1經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，則在簽訂合同后由點(diǎn)擊登錄查看直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶。

2.2.2經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，則在簽訂合同后由點(diǎn)擊登錄查看直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶,。

2.2.3經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。

2.3競投結(jié)束后，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議,、投訴或拒絕簽訂合同的,，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還,。

八,、違約違規(guī)責(zé)任

（一）競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：

1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名,，并經(jīng)核實(shí)的；

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投,，并經(jīng)核實(shí)的；

3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。

（二）競得人存在下列情形之一的,，取消其競得資格：

1.競得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《南沙區(qū)****

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；

3.被取消競投資格的；

4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。

（三）競投人或競得人存在下列情形之一的,，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：

1.競得人競得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《南沙區(qū)****

2.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；

3.被取消競投資格的（競投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場參加競投的除外）,；

4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（四）如競投項(xiàng)目未能成功交易,，項(xiàng)目業(yè)主單位可以申請重新組織本項(xiàng)目資產(chǎn)交易，重新組織本項(xiàng)目交易時(shí),，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對應(yīng)資產(chǎn)的競投；今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng),，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人參與,。

九、糾紛處理原則

（一）競投人（包括競得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則）有爭議的,，由競投人（競得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位自行協(xié)商解決,，無法達(dá)成一致意見的，通過法律途徑解決,，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān),。

（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比，上下浮動(dòng)如不超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的,，不影響交易結(jié)果,。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比，上下浮動(dòng)比例如超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的,，在不低于競得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競投,，必須折算為月、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限,、遞增情況,、用途等，不限于上述情況）的前提下,，由項(xiàng)目業(yè)主單位與競得人公平協(xié)商解決,，按實(shí)際面積計(jì)算租金。

十、風(fēng)險(xiǎn)提醒

（一）競投意向人在報(bào)名參加競投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容,，本交易公告是點(diǎn)擊登錄查看接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

（三）點(diǎn)擊登錄查看不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

十一,、特別聲明

（一）競投意向人報(bào)名參加競投的，即視為作出以下承諾：

1.競投人已詳讀《交易公告》,，對全部內(nèi)容無異議,。

2.競投人明白南沙區(qū)****

3.競投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料,、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。

4.如本次交易競投人僅有一人符合競投人資格的，不論競投人是否到場或是否參與競價(jià),，競投人同意本次交易以底價(jià)成交,；如競投人拒絕的，競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。

5.交易成功后,，競投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款,，現(xiàn)場競投的,，承諾以底價(jià)競投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià)。如競投人代表一次都沒有舉牌,，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。

7.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競投。如競投過程中觸發(fā)系統(tǒng)“防秒殺”功能導(dǎo)致競投人未在原設(shè)定的競投時(shí)間內(nèi)競得的,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8.競投人承諾對本《承諾書》的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，確保競投人的簽名是真實(shí)的、有效的,，如有任何虛設(shè),，競投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。

（二）本中心組織的交易行為屬于代理行為,，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本中心提供,。競投意向人在報(bào)名參加競投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題,，本中心不承擔(dān)責(zé)任。

（三）競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。

（四）交易如僅有一個(gè)報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的,，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競得人，視為本次交易以底價(jià)成交,，該競投人競得標(biāo)的物,。

（五）競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款,；無論因個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等問題導(dǎo)致的不能正常競價(jià)或出現(xiàn)其他問題的,，均由競投人自行負(fù)責(zé)。

（六）有下列情形之一的，屬于競投人相互串通投標(biāo)：

1.競投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,，列為信用評價(jià)差的競投人，在全區(qū)范圍內(nèi)限制其參與競投：

（1）以行賄謀取競得被證實(shí)的,；

（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo),；

（3）無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場（或網(wǎng)上）參加交易的；

（4）累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；

（5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元,，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；

2.競投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的,，或者串通投標(biāo),、以行賄謀取競得情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。

3.法律,、行政法規(guī)對串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。

（七）出現(xiàn)下列情形之一的,，競投人繳納的交易保證金可以不予退還：

1.競投人相互串通競投的；

2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的,；

3.競得人提供虛假材料或虛假情況的,；

4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同,、無繳納合同履約保證金）,；

5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（八）競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán),，經(jīng)股東代表會(huì)議表決同意,，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競得人；如只有一人競投而放棄成交的,，該標(biāo)的物將重新組織競投,，該競得人所交保證金不予退回。

（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程,，通過本中心連續(xù)開展二次公開競投,，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的,，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請,，經(jīng)過本中心同意后，以不低于原來確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易,，簽訂合同后將合同送本中心備案,，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息,。

（十）有關(guān)出租方或承租方的資產(chǎn)信息均由出租方或承租方以書面形式提供，由出租方或承租方對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。競投意向人在報(bào)名參加競投前應(yīng)對交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查,，對交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解,，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮,，對條款沒異議,，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十二、聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

地址：南沙區(qū)****

網(wǎng)址：http:****/

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

地址：南沙區(qū)****

十三,、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，請如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：南沙區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局****,。

附件：

1. 黃閣鎮(zhèn)烏洲村土地使用權(quán)租賃合同.pdf

2. 黃閣鎮(zhèn)烏洲村土地使用權(quán)租賃項(xiàng)目現(xiàn)場照片.pdf