出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

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特別
告知

1,、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考,。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可,，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項(xiàng)目公告》進(jìn)行披露,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢）,，一經(jīng)報(bào)名,，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2,、出租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn),；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

交易
條件

租金支付方式

按年度支付

1,、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2,、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3,、法律法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、交易要求：

1,、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致,。

2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）。否則,，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方,。

4,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。

5,、租金按年度支付,，承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首筆年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后年度租金支付的租金應(yīng)在每屆期滿前一個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶,。

6,、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,，并與出租方辦理移交手續(xù)后無(wú)息退還,。

7、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付,；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）,。

二,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首筆年度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。

2,、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),，交付后一切費(fèi)用（包括水,、電、氣,、電信,、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi),、市政城管費(fèi),、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3,、承租方須按國(guó)家法律,、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng),，按規(guī)定交納各種稅費(fèi),，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4,、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方,。

5,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋,。

6,、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

1,、繳納：金額4000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納,。

2、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分,；未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還,。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
② 未能確定為承租方且不存在不予退還交易保證金情形的,，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)租人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,，無(wú)息退還交易保證金,。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí),，保證金不予退還,，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。