備注：

(1)【風險披露】委托方對租賃標的物按照現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租,，意向方應在報名前對租賃標的物有關權(quán)屬情況(未辦理產(chǎn)權(quán)登記)、規(guī)劃報建情況(包括未完善報批報建手續(xù),、未完善排水及排污設施),、水電設施、物業(yè)現(xiàn)狀充分了解,、評估及自行查勘現(xiàn)場,，并對相關可能影響租賃經(jīng)營的因素自行承擔風險(包括政府政策行為)及不利后果,，意向方一經(jīng)參與競價則視為認可并承諾同意按上述現(xiàn)狀狀況承租并自行承擔一切風險及不利后果，意向方中標后不可以其對租賃物現(xiàn)狀不了解或無法接受租賃物現(xiàn)狀等為由而拒簽合同,。

(2)【面積差異風險】標的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準,，資產(chǎn)面積由第三方測繪單位提供測量，若實測面積與本方案公示的交易面積存在差異的,，成交價格不因此而做任何調(diào)整,，意向方一經(jīng)參與競價視為認可并承諾同意按交易面積承租，意向方競得后不可以面積差異為由而拒簽合同,。

(3)【風險披露】合同履行期內(nèi),，如遇國家建設需要征用該資產(chǎn)，競得方需無條件配合,。委托方按照實際未履行的承租期限返還競得方已經(jīng)支付的承租金,。關于征地補償款，所有征地補償費用歸委托方所有,，因征用土地造成的停業(yè)停產(chǎn)損失補償,、搬遷費歸競得方所有:上述補償費用第三者均無權(quán)干涉，竟得方將其物品搬離完畢并交付場地后停止交付租金,。征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后,，本合同自行終止。
(4)【風險披露】競得方存在轉(zhuǎn)租,、分租情況的水電費按照政府規(guī)定的水電價據(jù)實收取,。物業(yè)公共部位、共用設施和配套設施的運行維護費用等,，通過物業(yè)費(不得以水電價格,、用量、金額掛或為基數(shù)計算),、公攤或公共收益解決,。競得方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務均由競得方負責承擔。競得方自行承擔法律責任,、經(jīng)營風險和損益,。

(5)合同期內(nèi)，該物業(yè)的使用權(quán)歸競方;合同期滿后,，該物業(yè)的所有權(quán),、使用權(quán)歸委托方所有。

(6)合同期內(nèi),，競得方不得進行違建,、搭建、改變物業(yè)性質(zhì)等相關行為,，關于此物業(yè)的消防,、環(huán)保,、安全、勞資糾紛等問題均由竟得方負責,。(7)競得方在此物業(yè)使用及生產(chǎn)經(jīng)營時,，必須遵守國家政策及相關法律法規(guī)，依法經(jīng)營,，不得經(jīng)營“散,、亂、污”企業(yè),，不能用于無證辦學,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)利用集體土地進行違建、販(藏)毒,、吸毒,、賣淫、詐騙,、制造販賣假冒偽劣產(chǎn)品,、未按規(guī)定落實環(huán)保措施或安全生產(chǎn)措施等違法違規(guī)的行為的，委托方有權(quán)單方面解除合同,。經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)債務,、罰款法律責任均由競得方自行承擔。

(8)委托方不對出租物業(yè)的合法性等承擔責任,，如因此物業(yè)涉及違建等問題需要拆除,，委托方不負任何責任，所有損失由競得方自行承擔,。
(9)本方案的租賃價格為含稅價,，其中出租屋管理稅、土地使用稅由競得方繳交,。
(10)如因土地規(guī)劃原因政策需要整改,，競得方須按上級部門的整改要求無條件配合整改。
(11)其他條件詳見交易合同樣本,。

2.一宗交易對應一份保證金,，參與多宗交易需分開交納多份保證金（匯款時請?zhí)砑痈窖圆⒄垈渥⒈ＷC金對應的區(qū)****

3.請及時做好交易保證金的交納工作,，避免因各種原因?qū)е卤ＷC繳納失敗或晚交。

4.交易完成后,，競投方需在三個工作日內(nèi)將大源街開具的《廣東省行政事業(yè)資金往來結(jié)算票據(jù)（電子）》交由大源街道辦事處三資辦公室（203室）,，由三資中心統(tǒng)一收集并聯(lián)同《大源街用款申請表》匯總到綜合事務中心（財務結(jié)算中心）。綜合事務中心（財務結(jié)算中心）將在十五個工作日內(nèi)將交易保證金退還到競投方賬戶,。競得標的者簽訂合同后三個工作日內(nèi)需繳納履約保證金,，待村社確認收到履約保證金后再退回交易保證金。