備注：(1)【風(fēng)險(xiǎn)披露】委托方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，意向方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)租賃標(biāo)的物有關(guān)權(quán)屬情況(未辦理產(chǎn)權(quán)登記),、規(guī)劃報(bào)建情況(包括未完善報(bào)批報(bào)建手續(xù),、未完善排水及排污設(shè)施)、 水 電設(shè)施,、物業(yè)現(xiàn)狀充分了解,、評(píng)估及自行查勘現(xiàn)場(chǎng),，并對(duì)相關(guān)可能影響租賃經(jīng)營(yíng)的因素自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)(包括政府政策行為)及不利后果，意向方一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)則視為認(rèn)可并承諾同意按上述現(xiàn)狀狀況承租并自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及不利后果,，意向方中標(biāo)后不可以其對(duì)租賃物現(xiàn)狀不了解或無(wú)法接受租賃物現(xiàn)狀等為由而拒簽合同,。

(2)【面積差異風(fēng)險(xiǎn)】標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，資產(chǎn)面積由第三方測(cè)繪單位提供測(cè)量,，若實(shí)測(cè)面積與本方案公示的交易面積存在差異的,，成交價(jià)格不因此而做任何調(diào)整，意向方一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)視為認(rèn)可并承 諾同意按交易面積承租,，意向方競(jìng)得后不可以面積差異為由而拒簽合同,。

(3)【風(fēng)險(xiǎn)披露】合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)需要征用該資產(chǎn),，競(jìng)得方需無(wú)條件配合,。委托方按照實(shí)際未履行的承租期限返還競(jìng)得方已經(jīng)支付的承租金。關(guān)于征地補(bǔ)償款,，所有征地補(bǔ)償費(fèi)用歸委托方所有,，因征用土地造成的停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸競(jìng)得方所有:上述補(bǔ)償費(fèi)用第三者均無(wú)權(quán)干涉,，竟得方將其物品搬離完畢并交付場(chǎng)地后停止交付租金,。征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止,。

(4)【風(fēng)險(xiǎn)披露】競(jìng)得方存在轉(zhuǎn)租,、分租情況的水電費(fèi)按照政府規(guī)定的水電價(jià)據(jù)實(shí)收取。物業(yè)公共部位,、共用設(shè)施和配套設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等,，通過(guò)物業(yè)費(fèi)(不得以水電價(jià)格、用量,、金額掛或?yàn)榛鶖?shù)計(jì)算),、公攤或公共收益解決。競(jìng)得方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由競(jìng)得方負(fù)責(zé)承擔(dān),。競(jìng)得方自行承擔(dān)法律責(zé)任,、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。

(5)合同期內(nèi),，該物業(yè)的使用權(quán)歸競(jìng)方;合同期滿后,，該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)歸委托方所有,。

(6)合同期內(nèi),，競(jìng)得方不得進(jìn)行違建、搭建,、改變物業(yè)性質(zhì)等相關(guān)行為,，關(guān)于此物業(yè)的消防、環(huán)保,、安全,、勞資糾紛等問(wèn)題均由竟得方負(fù)責(zé),。

(7)競(jìng)得方在此物業(yè)使用及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí),，必須遵守國(guó)家政策及相關(guān)法律法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng),，不得經(jīng)營(yíng)“散、亂,、污”企業(yè)，不能用于無(wú)證辦學(xué),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)利用集體土地進(jìn)行違建,、販(藏)毒,、吸毒,、賣淫,、詐騙、制造販賣假冒偽劣產(chǎn)品,、未按規(guī)定落實(shí)環(huán)保措施或安全生產(chǎn)措施等違法違規(guī)的行為的，委托方有權(quán)單方面解除合同,。經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),、罰款法律責(zé)任均由競(jìng)得方自行承擔(dān)。

(8)委托方不對(duì)出租物業(yè)的合法性等承擔(dān)責(zé)任,，如因此物業(yè)涉及違建等問(wèn)題需要拆除,，委托方不負(fù)任何責(zé)任，所有損失由競(jìng)得方自行承擔(dān),。
(9)本方案的租賃價(jià)格為含稅價(jià)，其中出租屋管理稅,、土地使用稅由競(jìng)得方繳交,。
(10)如因土地規(guī)劃原因政策需要整改,，競(jìng)得方須按上級(jí)部門的整改要求無(wú)條件配合整改,。
(11)其他條件詳見(jiàn)交易合同樣本,。

注意事項(xiàng):

1.交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與報(bào)名人名稱一致。

2.一宗交易對(duì)應(yīng)一份保證金,，參與多宗交易需分開(kāi)交納多份保證金（匯款時(shí)請(qǐng)?zhí)砑痈窖圆⒄?qǐng)備注保證金對(duì)應(yīng)的區(qū)****

3.請(qǐng)及時(shí)做好交易保證金的交納工作,，避免因各種原因?qū)е卤ＷC繳納失敗或晚交。

4.交易完成后,，競(jìng)投方需在三個(gè)工作日內(nèi)將大源街開(kāi)具的《廣東省行政事業(yè)資金往來(lái)結(jié)算票據(jù)（電子）》交由大源街道辦事處三資辦公室（203室）,，由三資中心統(tǒng)一收集并聯(lián)同《大源街用款申請(qǐng)表》匯總到綜合事務(wù)中心（財(cái)務(wù)結(jié)算中心）。綜合事務(wù)中心（財(cái)務(wù)結(jié)算中心）將在十五個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金退還到競(jìng)投方賬戶,。競(jìng)得標(biāo)的者簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)需繳納履約保證金,，待村社確認(rèn)收到履約保證金后再退回交易保證金。