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[贛縣區(qū)]贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場地經(jīng)營權(quán)競租公告
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場地經(jīng)營權(quán)競租公告 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場地經(jīng)營權(quán)競租,掛牌價(jià)12,144.00元/月 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | / | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | 贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場地經(jīng)營權(quán)競租,，詳情請點(diǎn)擊左下角“附件資料”下載,。 | |||||||
| 重要信息披露: | / | |||||||
| 一、競租人競租條件 1,、承租人須具有殘疾人服務(wù)康復(fù)或醫(yī)療資質(zhì),，并依法取得一年以上（含一年）的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織方可報(bào)名參加競租,； 2,、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租； 3,、需要委托他人代為競租的,，須在江西省公共資源交易平臺(tái)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息,。受托人在該標(biāo)的競租活動(dòng)中所做出的承諾,、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果,； 4、競租人被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競租,； 5,、所屬法人、組織及包括關(guān)聯(lián)股東在近三年內(nèi)無違法犯罪記錄（提供公安機(jī)關(guān)開具的“無違法犯罪記錄證明”）,。 6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 二,、經(jīng)營要求： 1,、經(jīng)營范圍：該場地僅用于殘疾人康復(fù)中心項(xiàng)目使用，目的為打造成集康復(fù),、醫(yī)療,、教育、培訓(xùn),、養(yǎng)老等一體,，惠及廣大殘疾人的服務(wù)中心，促進(jìn)殘疾預(yù)防和殘疾人康復(fù)事業(yè)健康發(fā)展中心,。競租成交后,，經(jīng)營業(yè)務(wù)所需要的相關(guān)的證件由承租人自行辦理（如經(jīng)營許可證,、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等）,。 2,、承租人需為獨(dú)立法人，運(yùn)營該殘疾人康復(fù)中心財(cái)務(wù)獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,。競租成交后，承租人即取得經(jīng)營權(quán)和承接殘聯(lián)等相關(guān)部門的培訓(xùn),、康復(fù)服務(wù),。在運(yùn)營期內(nèi)在完全滿足政府購買服務(wù)前提下，可向社會(huì)承接有償服務(wù),，社會(huì)入住人員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。 3、承租人需具有殘疾人服務(wù)康復(fù)或醫(yī)療資質(zhì),，并擁有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì),。運(yùn)營方通過設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者采取與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作的方式，為殘疾人提供醫(yī)療服務(wù)的,，需依法取得一年（含一年）以上的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》,。 4、競租人競租成功后,，在和委托方簽訂經(jīng)營權(quán)租賃合同前需繳納1000萬元運(yùn)營托底保證金并匯入到出租單位指定賬戶,，方可簽訂合同，才能取得經(jīng)營權(quán),。托底保證金將根據(jù)投資驗(yàn)收評(píng)估金額據(jù)實(shí)返還給運(yùn)營主體,，用于后續(xù)投資。 5,、承租人必須有穩(wěn)定的運(yùn)營資金保障，項(xiàng)目總投資約2000萬元,，首次注冊資金最低不少于500萬元人民幣,。第一年在正式開業(yè)前（本項(xiàng)目簽訂協(xié)議后6個(gè)月內(nèi)必須開業(yè)）投入資金不得低于500萬元，該款主要用于采購醫(yī)療,、康復(fù)等設(shè)備,，后續(xù)投資資金須在簽訂協(xié)議1年內(nèi)到位。如簽訂協(xié)議6個(gè)月未能開業(yè)運(yùn)營或后續(xù)資金1年內(nèi)無法到位,，視為違約,，出租方將無條件與承租人單方解除租賃合同，履約保證金不予退回,，已投入的資金不予補(bǔ)償,，重新進(jìn)行公開競租,。 6、承租人必須配備有管理人員,、專業(yè)人員和服務(wù)人員,，具有社會(huì)工作、特殊教育,、康復(fù),、醫(yī)療等相關(guān)學(xué)歷或相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。服務(wù)人員與服務(wù)對(duì)象的比例不低于1:10,，以保證發(fā)展的持續(xù)性,。 7、承租人必須有愛心,、善心且無違法違規(guī),、失信記錄。 8,、贛州市贛縣區(qū)殘疾人康復(fù)中心場地經(jīng)營權(quán)服務(wù)期限為二十年（包括投資建設(shè)完善期和運(yùn)營期）,，其中投資建設(shè)完善期為三年、運(yùn)營期為十七年,。期滿后,，同等條件下，享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán),。 9,、合同存續(xù)期間，承租人每年須向區(qū)殘聯(lián)支付租金,。租金具體按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。呵叭隇榻ㄔO(shè)期，免租金,。第四年按最高競價(jià)收取,，第五年起按上年繳納租金為基數(shù)年遞增1%，以此類推,，每年繳納的租金一次性收取,，收取時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。 10,、租金繳納方式：按年繳納,，先繳后用，按合同約定時(shí)間內(nèi)繳清下一年度租金,，出租單位收到租金后向競得人開具同等金額的稅務(wù)發(fā)票,。 11、標(biāo)的1-4暫未辦理產(chǎn)權(quán)證,，此類情況有可能會(huì)影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件,，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用,，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息,，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求,。競租人一旦參與競租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利,。 12、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記,、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),，成交后租金不作調(diào)整。 13,、涉及到裝修施工需將施工方案征得出租單位同意方可進(jìn)行施工,。競得人不得改變房屋主體，影響主體質(zhì)量安全,。 三,、競租方式 采取現(xiàn)場增價(jià)舉牌競價(jià)的方式進(jìn)行,自由競價(jià)，價(jià)高者得,。 四,、租金起算時(shí)間 以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。 五,、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn) 1,、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****17：00止,； 2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州市**** 3,、查看標(biāo)的聯(lián)系電話： ①出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 龔先生 ****,； ②競租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 點(diǎn)擊登錄查看****； 六,、本次競租相關(guān)時(shí)間及競租地點(diǎn) 競租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至****17：00止,； 競租保證金到賬截止時(shí)間：****17：00止； 競租會(huì)時(shí)間：****上午10：30開始,； 競租會(huì)地點(diǎn)：贛州市贛縣區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（贛州市贛縣區(qū)銀河大道東側(cè)，具體場所根據(jù)贛州市贛縣區(qū)區(qū)行政服務(wù)中心大樓三樓電子屏公布為準(zhǔn)）,。 七,、報(bào)名事項(xiàng) 1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，須在****17：00前完成網(wǎng)上注冊,、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競租保證金賬戶,； 2、競租人所繳納的競租保證金須在****17：00前到達(dá)指定賬戶,； 3,、如需要競租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競租人，請?jiān)诟傋鈭?bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到點(diǎn)擊登錄查看（贛州市**** 4,、競租人如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：****）,。 八、特別說明 1,、標(biāo)的競租成交后競得人在簽署競租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供以下材料：（1）營業(yè)執(zhí)照;（2）醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證;（3）法人代表身份證復(fù)印件,；（4）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件。以上材料均需加蓋公章,。 2,、如競得人無法提供上述證件或提供的材料與報(bào)名競租主體名稱不符，或竟得人不滿足競租條件,即視為競得人違約,出租方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同,，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還,。 3、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀參與競租,。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明,、圖片僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況,，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià),，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù),； 4,、網(wǎng)上報(bào)名、保證金的繳納以及現(xiàn)場競租人須同一人,，如競租人因故不能參加現(xiàn)場競租時(shí),，須委托他人參與競租并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）,； 5,、參與競租會(huì)人員應(yīng)自覺遵守交易中心現(xiàn)場管理規(guī)定，服從現(xiàn)場管理,，保持人員間隔距離,，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護(hù),。 6,、贛州市贛縣區(qū)政務(wù)服務(wù)中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市贛縣區(qū)政務(wù)服務(wù)中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 7,、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況,，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理,。 九,、使用下列方式查看相關(guān)資料： 江西省公共資源交易平臺(tái)（http:****/）； 點(diǎn)擊登錄查看微信公眾號(hào): SBYPM0797 點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站：http:****/ | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 十,、咨詢電話 1,、出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 龔先生 ****；,； 2,、競租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 點(diǎn)擊登錄查看 ****；李新春 ****,； 3,、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持:（服務(wù)熱線）****。 |
