受委托,，本公司定于****上午10:00在贛州市****

一,、標的概況：位于南康區(qū)東山新區(qū)東順園8宗商鋪，租賃期限三年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準）,，租金遞增比例為第二年遞增5% ,，第三年不遞增（延續(xù)第二年租金單價不變），競得后,，競得人需繳納相應的履約保證金,，若后續(xù)經(jīng)營需要拆墻，每拆一面墻履約保證金增加5000元,，標的詳情見下表：

二,、招租方式：一個標的如果只有一個競租人報名的，租金起始價應價成交，若有兩個（含兩個）以上報名的,，將對該標的進行現(xiàn)場競價,，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人,。

三,、競租條件：

1、凡具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人或其它組織,、具有民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定者除外）均可報名參加競租,。

2、本次招租標的如有原承租人申請了退租的,，不得參加本次原承租標的競租,，但可報名其他標的競租但無優(yōu)先承租權。

競租人須在****17：00前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****）完成報名手續(xù),，交納足額相應的競租保證金,，經(jīng)查證到賬后，方可取得競租資格,。

四,、 標的展示時間及地點：公告之日起至****17：00止在標的所在地展示，競租人可自行前往查看標的,。

五,、報名事項：

1、報名方式：在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名,，無需線下報名,。

2、網(wǎng)上報名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名（開戶銀行自行選擇）,；②將網(wǎng)上競租保證金轉賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的競租保證金賬戶內（注意：必須從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬,，同時，交易中心對入賬到非“贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心”賬戶的資金不負任何責任）,。③繳納網(wǎng)上競租保證金后,，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢競租保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報名成功,。④建議有意競租者提前時間完成網(wǎng)上報名，以免報名不成功錯過補救機會,。

六,、競租保證金繳納賬號：競租保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的賬戶中,，必須在指定的時間內到賬,。

開戶名：贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心

開戶行：投標人自行從系統(tǒng)中選擇

賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取

七,、特別提示：

1、報名競租,，即視為知悉項目標的詳細情況,、信息披露的全部內容以及交易相關規(guī)則、約定,，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（模板）中的所有條款,。

2、按標的現(xiàn)狀招租（含瑕疵）,，競租人在競租前可自行到實地進行踏勘,、自行測量,，競租人確認參加本次競租前已對招租標的相關現(xiàn)狀及信息有足夠的了解,，對自己的一切競價行為負責。委托方和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，所提供的有關資料及說明僅供競租人參考,。

3、經(jīng)確認成交的,，租金按季度（3個月為一季）繳納,，由競得人于確認成交之日起五個工作日內繳納第一季度租金和履約保證金，并持《成交確認書》,、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽訂租賃合同和有關協(xié)議,，辦理標的物移交手續(xù)。

4,、經(jīng)確認成交的,，競得人須按《競租須知》的規(guī)定支付成交價款、履約保證金,、產權交易服務費和拍賣傭金,；成交價款僅為租金，不含拍賣傭金,、產權交易服務費,、水電、物業(yè)費及標的移交的其他任何費用,，所涉費用由競得人承擔,。

5、租賃物不得用于從事KTV,、易燃易爆,、危險化學品等影響小區(qū)居民生活的行業(yè)，也不得用于開設私立幼兒園,；對于學校周邊商鋪,，根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護法》相關規(guī)定：“禁止在中小學校200米內開辦網(wǎng)吧,，禁止在學校周圍設立電子游藝室、歌舞廳等娛樂場所和成年人性用品商店”,。

6,、經(jīng)確認成交的租金起算時間以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準,，因原承租人未及時騰空標的影響標的交付的,，競得人的經(jīng)營期間自實際交房日起算，到期日相應順延,。競得人不得以未按時交房為由要求承擔違約責任,。

7、經(jīng)確認成交的競得人須嚴格按照《租賃合同》中的條款誠信真實經(jīng)營,、無不良資信,、無違法記錄。

8,、招租會結束后：①競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為,，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心競得人保證金退款情況表》后五個工作日內原渠道退還。②未競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為,，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心未競得人保證金退款情況表》后五個工作日內原渠道退還,。

八、招租資料可在江西省公共資源交易網(wǎng)免費下載獲取,，詳情請登陸江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****）,。

九、咨詢方式及地址：

咨詢電話： **** ****（葉先生）

地址：南康區(qū)東門南路156號贛州****

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