公開(kāi)招租公告

受委托,，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按月支付,，先交租后使用,。

2、租金遞增方式：前兩年不遞增,，第三年起逐年遞增2%,。

3,、合同履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍。

4,、免租期：租賃期限內(nèi)最后2個(gè)月予以免租期（免租期計(jì)入租期）,。

5、租賃用途：商業(yè),。

6、計(jì)租面積說(shuō)明：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開(kāi)招租,，本次列入對(duì)外招租的面積301.74㎡,。租賃面積如與實(shí)際面積有誤差，不調(diào)整標(biāo)的物租金,。

7,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

8,、競(jìng)價(jià)保證金：220,000元,。

9、投保保證金：6,900元（租賃期間租戶(hù)需對(duì)標(biāo)的物投保,，租期屆滿后無(wú)息退還）,。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起 5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于****起30日內(nèi)移交,。如交房時(shí)間延后超過(guò)90天的,，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任,。如因上述事由,，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方支付至出租方賬戶(hù)的相關(guān)款項(xiàng),，中標(biāo)方已支付給平臺(tái)的“服務(wù)費(fèi)”,，出租方分擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用的50%，其余費(fèi)用由中標(biāo)方自理,。（原租賃合同到期日：****（提前解約,，于****解除租賃關(guān)系））

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（301.74平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。

4,、該房產(chǎn)僅提供基本通水通電條件,租賃期限內(nèi)最后2個(gè)月予以免租期（免租期計(jì)入租期）。該房產(chǎn)交接時(shí)是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交,，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營(yíng),，出租方概不負(fù)責(zé)。

5,、租賃期間,，承租方需對(duì)標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，年投保的額度為187萬(wàn)元,。

6,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

7,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶(hù)。

8,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)使用,。

（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個(gè)體工商戶(hù)或自然人,，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)（最終解釋權(quán)歸福州****

（4）若為法人或企,、事業(yè)單位或其他組織須提供中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（5）若為自然人須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明,。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（6）若為個(gè)體工商戶(hù)須提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明,。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（7）未被法院判定執(zhí)行的證明。

（8）法人或企,、事業(yè)單位或其他組織須簽訂《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）,、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人須簽訂《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。

（9）均須簽訂《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）,。

（10）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù),、競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金,、投保保證金、合同履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù),。

（11）其他詳見(jiàn)租賃合同,。

9、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；

⑤中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明,，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”企業(yè)查詢(xún)結(jié)果截圖,；

⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）；

⑧《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）,。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人無(wú)不良征信記錄的證明,；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑤未被法院判定執(zhí)行的證明,，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”個(gè)人查詢(xún)結(jié)果截圖；

⑥《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）,；

⑦《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）,。

個(gè)體工商戶(hù)作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手?。?；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；

⑤中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營(yíng)者）無(wú)不良征信記錄的證明,；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明,，提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)”經(jīng)營(yíng)者查詢(xún)結(jié)果截圖；

⑦《競(jìng)租方承諾書(shū)》（一式兩份）,；

⑧《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）,。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，即成為競(jìng)租人,。

三、時(shí)間安排

1,、公告時(shí)間：****至****,。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶(hù)名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四,、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算按照60個(gè)月計(jì)收,，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除,、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

5,、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州聚春園集團(tuán)有限公司所有。

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