公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福建省福州市長樂區(qū)****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則,，租金按每3個月支付一次,。

2、租金遞增方式：無,。

3,、押金：第一年月租金標準的三個月租金總額,。

4、免租期：3個月,。

5,、租賃用途：用途為辦公(不從事危險品類、污染類等行業(yè),，不得利用該場所從事非法經(jīng)營活動,，未經(jīng)同意不得私自轉(zhuǎn)租或改變用途）。

6,、計租面積說明：建筑面積約2484.19平方米,。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8,、競價保證金：50,000元。

9,、標的移交期限：承租人必須在成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，標的將于簽訂合同后的30個工作日內(nèi)移交。

10,、裝修情況：無。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準,。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格,，成交單價按競價結(jié)果確定。

4,、承租人競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標的所有情況做充分了解,，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況,。

5,、承租人必須在成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納押金及三個月租金,，否則，視同自動放棄承租權(quán),，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租,。

6、房屋水電已通,，水、電,、物業(yè)費等相關(guān)費用需承租人自行繳納,。

7,、因客觀原因出租方目前無法提供房產(chǎn)證、土地證,，承租人如需辦理其他相關(guān)證件，須自行負責(zé),。

8、福州市長樂區(qū)城市投資發(fā)展集團有限公司資產(chǎn)位于福州市長樂區(qū)****,，建筑面積約2484.19平方米，委托福州市長樂區(qū)振興一鄉(xiāng)村發(fā)展有限公司進行招租,，辦理租賃手續(xù)并簽署相關(guān)文件,，與承租方簽訂三方租賃合同，針對該項目所收取的租金,、押金等相關(guān)費用由福州市長樂區(qū)城市投資發(fā)展集團有限公司收取。

9,、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān),。

10,、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力。

（2）用途為辦公(不從事危險品類,、污染類等行業(yè)，不得利用該場所從事非法經(jīng)營活動,，未經(jīng)同意不得私自轉(zhuǎn)租或改變用途）,。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心指定賬戶,、并于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金、押金匯達出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同,。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時,。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****15點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為100（元/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收??；已收取的，概不退還,。

若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費,、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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