公開(kāi)招租公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度支付,。

2,、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束,。

3,、押金：200萬(wàn)元。

4、裝修期：無(wú),。

5,、租賃用途：僅限商業(yè)或辦公使用。

6,、計(jì)租面積說(shuō)明：建筑面積24800.3㎡,，其中：3#、4#樓商業(yè)部分建筑總面積為2659.37㎡（不含企業(yè)辦公面積80㎡）,；5#,、6#樓商業(yè)部分建筑總面積為7743.49㎡（不含小區(qū)內(nèi)物業(yè)用房115㎡）；18#,、19#樓商業(yè)部分建筑總面積為6864.2㎡,；20#、21#樓商業(yè)部分建筑總面積為3548.67㎡,；22#樓商業(yè)部分建筑總面積為2170.41㎡（不含辦公用房330㎡）,；23#樓商業(yè)部分建筑總面積為1814.16㎡（不含司法所、退役服務(wù)中心,、應(yīng)急局相關(guān)面積2833㎡）,。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8,、競(jìng)價(jià)保證金：1,000,000元。

9,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交,。

10、裝修情況：按現(xiàn)狀交付,。

11,、標(biāo)的物現(xiàn)狀：1.商鋪前部分電線桿傾斜，電線不整齊,；2.外墻部分玻璃破損空缺,；3.租賃標(biāo)的已通過(guò)消防驗(yàn)收，消防栓可正常出水,，但因年限較久,，二、三樓部分消防管道掉漆生銹,，管道存在漏水現(xiàn)象,；4.通往租賃店面二、三樓的電梯經(jīng)檢修能夠正常使用,；5.商鋪前道路部分地磚碎裂,。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（24800.3平方米）,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。

4、存在部分標(biāo)的物已被承租（承租面積7461.77 m2）意向承租人中標(biāo)后須與出租方,、現(xiàn)有商戶簽訂三方協(xié)議,，出租方將現(xiàn)有商戶的合同和履約保證金轉(zhuǎn)移至中標(biāo)方，中標(biāo)方需全部承接已承租商戶,。鑒于已承租商戶的租賃合同到期時(shí)間不同,，到期后中標(biāo)方應(yīng)自行與商戶協(xié)商后續(xù)承租事宜，出租方概不負(fù)責(zé)（商戶租賃情況匯總表在競(jìng)租方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)資格審核后提供）,。

5,、兩園安置房一期配套商業(yè)用房項(xiàng)目以實(shí)際現(xiàn)狀交付，競(jìng)租方在競(jìng)租之前應(yīng)自行查看租賃標(biāo)的的基本情況,，充分考慮后再行報(bào)價(jià),，不得在成交后就租賃標(biāo)的提出異議。

6,、標(biāo)的物業(yè)由承租人管理,，負(fù)責(zé)商業(yè)用房及外圍所有公共部位衛(wèi)生清理和相關(guān)設(shè)施設(shè)備日常維修、管養(yǎng)等,，物業(yè)管理費(fèi)按目前具體商戶收取標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)施,。

7、停車(chē)場(chǎng)由出租方自持,，不在此次租賃范圍內(nèi),。

8、若承租人需要出租方開(kāi)具發(fā)票,，應(yīng)另外自行承擔(dān)稅費(fèi),。

9、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

10,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織,。

11,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)或辦公使用,。

（3）承租人必須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),，經(jīng)營(yíng)中無(wú)不良記錄（如違法經(jīng)營(yíng)等）,，未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，資產(chǎn)被凍結(jié),，企業(yè)被接管,、破產(chǎn)清算狀態(tài)（提供中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期內(nèi)）及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖）。

（4）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心賬戶、應(yīng)于簽訂合同前將押金及第一期租金匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（5）其他詳見(jiàn)租賃合同,。

12,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)無(wú)不良征信記錄的證明（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期內(nèi)）,；

⑥中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖,。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，即成為競(jìng)租人,。

三,、時(shí)間安排

1,、公告時(shí)間：****至****。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****,。（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四,、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為0.5（元/月/平方米）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

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