公開(kāi)招租公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按季度支付，期初支付（先交租金后使用）。

2,、租金遞增方式：每合同年5%遞增,。

3、押金：6個(gè)月租金（以最后一合同年的月租金為準(zhǔn)）,。

4,、免租期：1個(gè)月。裝修期計(jì)入約定的租賃期限,，裝修期間減免租金,，但仍應(yīng)先依約交租金后使用，裝修期減免的租金按比例平均分?jǐn)偟礁骱贤甓戎?，在每合同年最后一期租金中抵扣,，如租賃合同提前解除、終止的,，未抵扣的部分不再享受,；裝修期內(nèi)使用租賃標(biāo)的的水電、物業(yè)等所有各類費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

5,、租賃用途：房屋僅限于辦公，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7、競(jìng)價(jià)保證金：58,045元,。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交,。

9,、裝修情況：簡(jiǎn)裝。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（517.8平方米）,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。

4、承租人如需辦理其他相關(guān)證件,，須自行負(fù)責(zé),。

5、承租人不得在承租標(biāo)的之外的場(chǎng)地放置物品,、雜物等,。

6、水費(fèi)：按照4.8元/噸向承租人收??；電費(fèi)：用電單價(jià)按照1.2元/度向承租人收取（以上數(shù)據(jù)均以電業(yè)局出具的當(dāng)月單據(jù)為準(zhǔn)）,。物業(yè)費(fèi)（含生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)）：3元/平方米/月向承租人收取,。

7、標(biāo)的物承租后的改造及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé),。改造方案須經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施,。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照《福州市****

8、參與競(jìng)標(biāo)者可聯(lián)系出租方到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),。

9、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān),。

10,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

11,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,，有良好的銀行資信,、商業(yè)信譽(yù)、賬務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況及相應(yīng)的償債能力,。

（2）房屋僅限于辦公,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。未經(jīng)出租方同意不得隨意更改,。

（3）合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織須具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

（4）合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織須承諾參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前3年內(nèi),，競(jìng)價(jià)人或其負(fù)責(zé)人未因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法違規(guī)被縣****

（5）合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織須承諾參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前3年內(nèi),，競(jìng)價(jià)人或其負(fù)責(zé)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄,，未被追究刑事責(zé)任。

（6）合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織須承諾未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，資產(chǎn)被凍結(jié)，單位被接管,、破產(chǎn)清算狀態(tài),。

（7）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、母公司,、全資公司及其控股公司,，不得在同一項(xiàng)目中同時(shí)參加競(jìng)價(jià)。

（8）不接受聯(lián)合體參加,。

（9）遵守法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件,。

（10）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見(jiàn)租賃合同,。

12、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《承諾函》,。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，即成為競(jìng)租人。

三,、時(shí)間安排

1,、公告時(shí)間：****至****。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：點(diǎn)擊登錄查看****。

7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四,、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為0.5（元/平方米/月）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算按照60個(gè)月計(jì)收，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營(yíng)中心

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