公開招租公告

受委托,，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福清市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度支付,，銀行轉(zhuǎn)賬,。

2、租金遞增方式：年租金遞增率3%。

3,、押金：第一年的3個(gè)月租金,。

4、裝修期：3個(gè)月（不包含在租賃期限內(nèi)）,，若原承租戶中標(biāo),，則不享有裝修期。

5,、租賃用途：工業(yè)廠房（新入駐園區(qū)的項(xiàng)目原則上應(yīng)為食品產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目）,。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,。

7,、競(jìng)價(jià)保證金：20,000元。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起7日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7日內(nèi)移交,。

9、裝修情況：毛坯,。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（3021.20平方米）,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。

4、承租人必須在簽訂合同前,，向出租方繳納押金和第一期租金,，并在成交公告結(jié)束之日起7日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。否則,，視同自動(dòng)放棄承租權(quán),，出租方有權(quán)沒(méi)收承租人的競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租,。若原租戶中標(biāo)則新一輪租賃合同時(shí)間按照原租賃合同時(shí)間順延,。

5、新入駐園區(qū)的項(xiàng)目須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向與發(fā)展定位，原則上應(yīng)為食品產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目,。

6,、新入駐園區(qū)的項(xiàng)目通過(guò)評(píng)審后必須及時(shí)實(shí)地辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (注冊(cè)類型為獨(dú)立核算的有限責(zé)任公司或股份公司)、稅務(wù)登記等手續(xù),。

7,、新入駐園區(qū)的項(xiàng)目須符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn),、節(jié)能降耗等要求,，并根據(jù)項(xiàng)目情況及時(shí)辦理環(huán)評(píng)、安評(píng),、職業(yè)病評(píng)價(jià),、能評(píng)等必要審核手續(xù)。

8,、承租方租賃廠房作為生產(chǎn)車間和管理用房,。需保證其所租賃的標(biāo)準(zhǔn)廠房用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),在此期間作好安全生產(chǎn)工作否則，由此所產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由承租方承擔(dān),。

9,、承租人承認(rèn)該標(biāo)準(zhǔn)廠房的現(xiàn)狀。標(biāo)準(zhǔn)廠房自移交承租人使用后,，承租人在不改變標(biāo)準(zhǔn)廠房總體結(jié)構(gòu)的情況下,，需要依法自費(fèi)進(jìn)行廠房維修（包含廠區(qū)****

10、標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃給承租方使用期間,，承租方不得擅自將標(biāo)準(zhǔn)廠房出讓,、抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)租,，不得改變用途,，不得違章搭蓋。否則出租方有權(quán)解除本合同,，所交押金不予退還,，并追究違約責(zé)任。

11,、如果在租賃期滿后沒(méi)有繼續(xù)租用標(biāo)準(zhǔn)廠房的,，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬遷;如果在租賃期間或搬遷時(shí)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房造成損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù),。

12,、因政府需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成不能繼續(xù)出租,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，承租方應(yīng)在接到通知后三個(gè)月內(nèi)無(wú)償搬離,。

13、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。

14,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要,。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān),。

15、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

16、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力。

（2）僅限工業(yè)廠房使用（新入駐園區(qū)的項(xiàng)目原則上應(yīng)為食品產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目）,。

（3）承租人應(yīng)于簽訂合同前將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。

17,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。（詳見(jiàn)附件1）

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。（詳見(jiàn)附件1）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人,。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。

（2）加價(jià)幅度為0.5（元/㎡/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。出租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

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業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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