公開招租公告

受委托,，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：按季度支付，銀行轉賬,。

2、租金遞增方式：年租金遞增率3%,。

3,、押金：第一年的3個月租金。

4,、裝修期：3個月（不包含在租賃期限內(nèi)）,，若原承租戶中標，則不享有裝修期,。

5,、租賃用途：工業(yè)廠房（新入駐園區(qū)的項目原則上應為食品產(chǎn)業(yè)鏈項目）。

6,、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》,。

7、競價保證金：20,000元,。

8,、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起7日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7日內(nèi)移交。

9,、裝修情況：毛坯,。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2、該標的設有優(yōu)先承租權（優(yōu)先權規(guī)則詳見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）,。

3,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

4,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（2672平方米）,，成交單價按競價結果確定。

5,、承租人必須在簽訂合同前,，向出租方繳納押金和第一期租金，并在成交公告結束之日起7日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。否則,，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金,，并重新招租,。若原租戶中標則新一輪租賃合同時間按照原租賃合同時間順延。

6,、新入駐園區(qū)的項目須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)導向與發(fā)展定位,，原則上應為食品產(chǎn)業(yè)鏈項目。

7,、新入駐園區(qū)的項目通過評審后必須及時實地辦理營業(yè)執(zhí)照 (注冊類型為獨立核算的有限責任公司或股份公司),、稅務登記等手續(xù)。

8,、新入駐園區(qū)的項目須符合環(huán)境保護,、安全生產(chǎn)、節(jié)能降耗等要求,，并根據(jù)項目情況及時辦理環(huán)評,、安評、職業(yè)病評價,、能評等必要審核手續(xù),。

9、承租方租賃廠房作為生產(chǎn)車間和管理用房,。需保證其所租賃的標準廠房用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,在此期間作好安全生產(chǎn)工作否則,，由此所產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責任均由承租方承擔。

10,、承租人承認該標準廠房的現(xiàn)狀,。標準廠房自移交承租人使用后，承租人在不改變標準廠房總體結構的情況下,，需要依法自費進行廠房維修（包含廠區(qū)****

11,、標準廠房租賃給承租方使用期間，承租方不得擅自將標準廠房出讓、抵押,、質押或轉租,，不得改變用途，不得違章搭蓋,。否則出租方有權解除本合同,，所交押金不予退還，并追究違約責任,。

12,、如果在租賃期滿后沒有繼續(xù)租用標準廠房的，承租方應當及時搬遷;如果在租賃期間或搬遷時對標準廠房造成損壞的,，承租方應當及時予以修復,。

13、因政府需要對租賃房屋進行拆遷,、拆除和改造等或不可抗力原因造成不能繼續(xù)出租,，經(jīng)雙方確認后，承租方應在接到通知后三個月內(nèi)無償搬離,。

14,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

15,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關,。

16、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

17、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務狀況,、支付能力。

（2）僅限工業(yè)廠房使用（新入駐園區(qū)的項目原則上應為食品產(chǎn)業(yè)鏈項目）,。

（3）承租人應于簽訂合同前將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同。

18、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》,。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。（詳見附件1）

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人。

三,、時間安排

1,、公告時間：****至****。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時,。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****。

7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料,。

四,、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結束,。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為0.5（元/㎡/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3,、競價服務費：由出租人按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取,；已收取的，概不退還,。出租方應于競價成交公告結束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心指定賬戶,。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費,、保全費、郵寄費,、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務人承擔。

4,、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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